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特区建发融悦大厦】

深圳中轴·产业集聚·千亿旧改

单价1.8万/㎡起·带花园、阳台

17号线（规划中）金融城站旁

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【项目概况】

备案名：融悦大厦

开发商：深圳市特区建设发展集团有限公司

项目位置：深圳市龙岗区平湖街道惠华路与中环大道交汇处

占地面积：26949.73㎡

建筑面积：239798.77㎡

可售户数：1338户

土地年限：40年

楼栋规划：本项目共分为A、B、C三座公寓和1座酒店

交付标准：毛坯交付（2023年5月31日前入伙）

️️水：3.6元/立方米

电：0.68元/度

物业管理费：4.2元/㎡/月

物业公司：卓越物业

══🔸🔸项目优势🔸🔸══

①片区唯一自带花园真公寓

②低总价、高实用率、投资无忧

③单价1.8万/平起，带阳台、通燃气

④深圳中轴•产业集聚•千亿旧改

⑤地铁17号线（规划中）金融城站旁

⑥首付4.5成，按揭十年；不限购不限贷

⑦打造三大高品质主题会所，全年龄高端享受

户型：约31-88㎡1-3房真公寓，带阳台、通燃气

特区建发集团精研居住者生活所需，匠心构筑建面约31-88㎡1-3房湾区瑧品公寓，通燃气，部分户型带阳台，集舒适住宅功能于一身，为业主带来宜居的生活体验。

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产业：

湾区锚定全球科技创新高地，平湖紧跟步伐，乘势北部新城战略，打造集ICT产业、生命科学、金融与现代服务业、电子商务等于一体的新兴产业聚集区。融悦大厦紧邻招商银行金融创新基地，近距离中科院育成总部基地、建业杰美特大厦，深圳半导体科技园，乘势产业升级利好，先享发展红利。

交通：

“1+2+3+4”立体交通网：1枢纽、2城际（广深城际、深惠城际）、3地铁（10号线、规划中的17、18号线）、4高速、快速（清平、沈海、丹平、南坪）。

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*平湖枢纽，图源网络

区域

为打造多种业态协调发展的新兴产业载体，平湖将以金融产业、高新技术、跨境电商、创意文化、博览贸易、低碳农贸等新兴产业作为发展新支柱，加强对新兴产业的政策支持。随着城市更新和产业规划相继落地，平湖将聚合大量办公、商业、就业人才等城市资源，产城融合的发展生机，带动城市价值快速攀升。

注：平湖金融与现代服务基地作为重点发展区域，战略定位参照深圳湾超级总部基地、坂雪岗华为科技城、深圳北站商务中心等热点区域。

生态

以项目为圆心约 3.5公里内坐拥约16万㎡自然景观 ，享观澜山水田园旅游文化园、约2万㎡人工湖、凤凰山国家矿山公园、罗山自行车郊野公园、大地生态艺术园、高尔夫球会等多重生态资源环绕之美。

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*观澜山水田园航拍图

商业

项目 自带约2.5万㎡商业 ， 集吃喝玩乐购及观影全方位业态于一体，自带 繁华商圈，空中泳池、架空层泛会所 ，满足日常休闲娱乐所需。附近更有约10万㎡奥特莱斯旗舰店、平湖大街、双拥大街、天虹等臻熟配套，深圳最大、全国首个 第四代万达广场 开业在即。

*项目商业效果图

*空中泳池网络示意图

约31-88㎡1-3房类住宅真公寓

部分户型带阳台，宜居宜商宜投资

项目首付约48万起，月供最少只需约3500！

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*融悦大厦样板间实拍图

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*部分户型图

城市中轴

约61万㎡都荟大城

建面约31-88㎡商务公寓

全城热售中！

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