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💫兰园江悦💫
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基本信息
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兰园江悦，这座位于广州荔湾区滘口板块的全新江景豪宅，由福建知名房企兰园控股打造，是其首次进入广州中心城区的独立操盘项目。
｜项目实景
项目占地面积约1.4万平方米，建筑面积约2.7万平方米，容积率不超过2.68，绿地率为40%。
项目共规划68套大平层，主要户型为193平方米和285平方米，每户均享有270度江景视野。
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｜项目江景实景
该项目已于近期一次性取得全盘预售许可证，吹风价为6-8万元/平方米。
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｜图源：阳光家缘
【兰园江悦】深度分析
No.1
板块规划：
01
规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！
兰园江悦位于广州主城核心区域的白鹅潭CBD，这里是广州五大世界级商圈之一。
近年来，白鹅潭的商业发展迅速，已成为广州的重点商务区。根据广州“十四五”商业发展规划，白鹅潭商务区将推动超过100个重点项目的实施，总投资额超过3000亿元。
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未来，该区域将迎来更多知名企业入驻，包括三馆合一项目的落成、广州首座万象城的落户、珠江太古聚龙湾项目的动工等，这将极大地丰富项目周边的生活和商业配套。
【兰园江悦】深度分析
No.2
项目交通配套：
02
地铁5号线滘口站约700米
兰园江悦地理位置优越，交通便利。
项目距离地铁5号线滘口站约700米，无论是乘坐地铁还是自驾出行都非常方便。
此外，项目旁规划有广佛同心桥，可以直接连接佛山地区，而未来的白鹅潭大道也将通往广船和医药港等地，进一步提升了项目的交通便捷性。
【兰园江悦】深度分析
No.3
项目教育配套：
03
项目周边教育资源丰富，拥有多个优质的教育机构。
项目附近的荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园等均为知名私立幼儿园。
对于学龄前儿童而言，这些学校提供了良好的启蒙教育。此外，项目还处于广州市真光中英文小学的学区范围内，孩子可以就近入学。
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中学方面，广州四中（逸园校区）也在项目周边，提供了优质的初中教育资源。
【兰园江悦】深度分析
No.4
项目环境配套：
04
匠心精筑高端品质社区！
兰园江悦不仅坐拥一线江景，还配备了丰富的社区设施。
项目自带超1600平方米的五星级酒店式双会所，包括地下泳池、私董会、雪茄室、会客厅、私宴厅等高端设施，为业主提供全方位的服务。
项目周边还有大型购物中心雅诺广场，内设星巴克、肯德基等知名品牌，满足日常生活需求。
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医疗方面，项目附近有广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院等三甲医院，确保业主的健康得到保障。
【兰园江悦】深度分析
No.5
户型产品分析：
05
约193-285㎡ 改善舒适型楼盘！
约193/285平大平层，交标一线国际品牌。
据销售介绍，全盘只规划了1栋18层的住宅，户型只做了两种：193平四房和285平五房。
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｜项目户型图
户型设计挺有亮点的，比如专梯专户、望江双主卧、270°江景阳台等。
前期产品设计做了不少功课，客厅都做成竖厅布局，双电梯入户保证主人和保姆动线分离。
｜285平户型实景
楼市君所在285平这个弧形转角阳台，把江景视野尽可能的放大。
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｜285平户型实拍
交标方面，兰园江悦给业主配置像嘉格纳、高仪、林内、博洛尼等国际品牌。
据销售介绍，光在厨房的厨具交标，造价就有一台特斯拉的价格。
客餐厨部分，大理石背景墙和转角立柱皮革包裹也在交标中，细节处理比较到位。
｜项目交付标准
【兰园江悦】深度分析
No.6
项目开发商及物业：
06
国家一级物业管理资质星级物业！
兰园江悦由兰园控股开发，该公司是一家集钢铁实业、科技电商和地产开发为一体的综合性企业。
项目物业管理由兰雅物业负责，该物业公司曾为亚洲十大豪宅及珠江新城超甲级写字楼提供服务。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
环滁皆山也。
其西南诸峰，
林壑尤美，
望之蔚然而深秀者，
琅琊也。
山行六七里，
渐闻水声潺潺，
而泻出于两峰之间者，
酿泉也。
峰回路转，
有亭翼然临于泉上者，
醉翁亭也。
作亭者谁？
山之僧智仙也。
名之者谁？
太守自谓也。
太守与客来饮于此，
饮少辄醉，
而年又最高，
故自号曰醉翁也。
醉翁之意不在酒，
在乎山水之间也。
山水之乐，
得之心而寓之酒也。
若夫日出而林霏开，
云归而岩穴暝，
晦明变化者，
山间之朝暮也。
野芳发而幽香，
佳木秀而繁阴，
风霜高洁，
水落而石出者，
山间之四时也。
朝而往，
暮而归，
四时之景不同，
而乐亦无穷也。
至于负者歌于途，
行者休于树，
前者呼，
后者应，
伛偻提携，
往来而不绝者，
滁人游也。
临溪而渔，
溪深而鱼肥。
酿泉为酒，
泉香而酒洌，
山肴野蔌，
杂然而前陈者，
太守宴也。
宴酣之乐，
非丝非竹，
射者中，
弈者胜，
觥筹交错，
起坐而喧哗者，
众宾欢也。
苍颜白发，
颓然乎其间者，
太守醉也。
已而夕阳在山，
人影散乱，
太守归而宾客从也。
树林阴翳，
鸣声上下，
游人去而禽鸟乐也。
然而禽鸟知山林之乐，
而不知人之乐；
人知从太守游而乐，
而不知太守之乐其乐也。
醉能同其乐，
醒能述以文者，
太守也。
太守谓谁？
庐陵欧阳修也。
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