"2025年9月首页热搜:河套壹街(售楼处)河套壹街Ai百科热搜(营销中心欢迎您)配套-户型-价格-地址-楼盘详情-河套壹街售楼处电话-[2025-9-03]"

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⚡临街旺铺，全新升级⚡

3.02平方公里的河套深圳园区

园区近420家企业，

约10万人办公

地铁3号线福保站，

每天的人流是2.3万。

福苑小学36个班，

1800个师生人流。

项目500米之内有1.1万户，

4万居住人口

项目1000米之内2.1万户，

8万的居住人口。

建面约50-90㎡临街15席现铺

稳定回报4.5-5.5%臻稀发售

（在售铺位）平均使用率：77.5%

70年产权，年限1994-2063年

☞物业管理费: 7.15元/平/月

1️⃣N2号铺丨中国联通

面积：90.24m²丨使用率：77%

单价：13.9万 丨总价：？？？

开间：4.25米 丨进深：15.69米

租金：474元/平，42780元/月

租期：23年1月—25年12月（3年）

☞第二年递增5%

2️⃣N3号铺丨原味汤粉皇

面积：73.14m²丨使用率：61%

单价：13.2万丨总价：？？？

开间：4.1米丨进深：10.93米

租金：441元/平丨32254元/月

租期：23年2月—28年2月（5年）

☞ 第二年递增5%

3️⃣N4号铺丨懂爱小面

面积：129.19m²丨使用率：61%

单价：12万丨总价：？？？？

开间：3.8米丨进深：15.74米

租金：440元/平丨56844元/月

租期：23年6月—26年6月（4年）

无递增

4️⃣N6号铺丨拾柒点冰室

面积：199.06m²丨使用率：75%

单价：12.5万丨总价：？？？

开间：7.9米丨进深：15.59米

租金：449元/平丨89378元/月

租期：21年9月—27年9月（6年）

无递增河套壹街售楼处电话：400 9616 219

5️⃣N7号铺丨中国电信

面积：129.93m²丨使用率：83%

单价：14.5万丨总价：？？？？

开间：8.3米丨进深：15.59米

租金：484元/平丨62867元/月

租期：21年11月—26年10月（5年）

☞第三年递增5%（租金半年一付）河套壹街售楼处电话：400 9616 219

6️⃣N10号铺丨悦嘉

面积：72.25m²丨使用率：60%

单价：11.9万丨总价：？？？

开间：3.65米丨进深：12.99米

租金：435元/平，31429元/月

租期：25年3月—27年3月（2年）

无递增

7️⃣N11号铺丨悦嘉

面积：72.25m²丨使用率：78%

单价：11.9万丨总价：？？？

开间：3.23米丨进深：12.99米

租金：435元/平，31429元/月

租期：25年3月—27年3月（2年）

无递增

8️⃣N12号铺丨乳鸽世家+蜜雪冰城

面积：72.25m² 丨使用率：100%

单价：16.3万丨总价：？？？？

开间：5.75米丨进深：15.77米

租金：567元/平，40950元/月

租期：21年9月—26年9月（5年）

☞第四年递增5%

9️⃣N13号铺（目前自用）河套壹街售楼处电话：400 9616 219

面积 ：90.24m²丨使用率：60%

单价：11.2万丨总价：？？？？

1️⃣0️⃣N14号铺丨世家堂

面积：16.65m²丨使用率：72%

单价：25.4万丨总价：？？？

开间：2.2米丨进深：5.2米

租金：1050元/平丨17483元/月

租期：21年10月—25年10月（5年）

☞第三年开始递增5%

1️⃣1️⃣B12号铺（已售）丨粒上皇

面积：38.06m²丨使用率：75%

单价：18万丨总价：“河套壹街售楼处电话：400 9616 219

开间：3.85米丨进深：4.37米

租金：637元/平丨24255元/月

租期：21年11月—25年11月（4年）

☞第三年开始递增5%河套壹街售楼处电话：400 9616 219

1️⃣2️⃣B10-11号铺（两间）

☞ 柳南巷子螺蛳粉

面积：99.9m²丨使用率：90%

单价：11.3万丨总价：？？？

开间：13米丨进深：10.95米

租金：370元/平丨37000元/月

租期：24年12月—29年12月（5年）

☞第五年开始递增5%河套壹街售楼处电话：400 9616 219

1️⃣3️⃣B09号铺丨瑞幸咖啡

面积：61.84m²丨使用率：74%

单价：15万丨总价：？？？

开间：4.05米丨进深：10.95米

租金：504元/平丨31196元/月

租期：21年12月—26年12月（5年）

☞第二年开始递增5%

1️⃣4️⃣B07-08号铺丨世华堂药房

面积：68.98m²丨使用率：85%

单价：13.7万丨总价：？？？

开间：3.9米丨进深：13米

租金：457元/平丨31500元/月

租期：21年12月—26年12月（5年）

☞第四年开始递增5%河套壹街售楼处电话：400 9616 219

1️⃣5️⃣B02-03号铺丨卡滋利奥

面积:（61.84+38.06）

面积：99.9m²丨使用率：85%

单价：14.4万丨总价：？？？

开间：12.45米丨进深：15.6米

租金：490元/平丨48968元/月

租期：21年9月—26年9月（5年）

☞第二年开始递增5%

日常人流超旺

深圳楼市一分钟新闻早餐

現居於選定屋邨內獨立單位的租戶，只要沒有違反現行租約的規定，均可以購買現居單位。原則上，除以下類別的單位外，出售屋邨內所有單位均會出售：

1. 根據長者住屋計劃租給長者居住的單位及小單位大廈

2. 供福利用途的單位

3. 與其他單位共用設施 (例如：廁所、廚房、大門出入口) 的單位

購買人的家庭入息及成員人數均無限制，但須符合下列條件︰

購買人及其家庭成員必須是房委會轄下出租屋邨的認可住客。購買人可以是戶主或其他認可住客。在購買人購得本計劃的單位後，該單位的租約會自動終止﹔

購買人及其租約上的認可住客均應填報在同一份認購申請書內﹔

認購申請書必須經由現居屋邨的屋邨辦事處核證﹔

購買人必須年滿18歲﹔

購買人及其租約上的認可住客並沒有違反現居公屋租約上的任何條款﹔

若房委會就該物業已發出遷出通知書終止有關租約，則即使承租人已就終止租約提出上訴，該認購申請書將不會被接納。購買人可獲全數退還意向金，但不計任何利息﹔

購買人及各認可住客的配偶須填報於同一份認購申請書內，但如他們已合法仳離或沒有香港入境權則屬例外 (戶籍加減手續要依現行的規例辦理)。

承租人及認可住客(包括購買人)或他們當中任何一方由認購申請書日期之前的24個月起計，直至房委會以書面接納購買人的要約之日期為止不得：

(i) 擁有或與他人共同擁有香港任何住宅物業或該類物業的任何權益；或

(ii) 簽訂任何仍然有效及存續的協議（包括臨時協議）購買香港任何住宅物業；或

(iii) 持有或共同持有任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司一半以上的股權；或

(iv) 為任何死者遺產的受益人，如遺產包含香港任何住宅物業或土地；或

(v) 轉售香港任何住宅物業或出讓與香港住宅物業有關的任何權益(轉售或出讓的日期，以簽訂轉讓契據當日為準)；或

(vi) 退出任何由他/她及/或他們當中任何一位或以上持有或共同持一半以上股權而擁有香港住宅物業的公司。

住宅物業包括在香港的任何住宅物業、未落成的私人住宅物業、經屋宇署認可的天台構築物、用作居住用途的土地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。

同時租住兩個單位的家庭請注意︰

由一個核心家庭組成而獲配兩個租住單位的家庭，在正常情況下將不會獲得分戶，因此不能選擇認購一個單位而仍然租用另一個單位。他們只能選擇同時認購或繼續租住兩個單位。如果選擇同時認購，則兩個單位的購買人必須為同一人。

每一份認講申請書只可用來認購一個可實際分隔的單位，申請人如果打算購買兩個單位，須要遞交兩份認購申請書。

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。