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天健天骄位于深圳福田莲花街道，莲花路与景田路交汇处西南侧，一路之隔便是香蜜湖豪宅区。
深圳福田【天健天骄】
【天健天骄开发商售楼处咨询/预约电话📞： 400-166-9557，中介勿扰】
天健天骄紧邻地铁2号线和9号线交汇的景田地铁站。
地块西侧主要为商品房，分别是南苑、北庐、西筑（2019年12月已动工，预计2022年竣工），差一个就集齐“东邪、西毒、南帝、北丐”四绝了。
地块中部为集中绿地。售楼处电话：400-166-9557。
地块东侧为荔园外国语小学（天骄校区）和人才公寓（保障房）。
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2019年9月，南苑开盘时，均价约10.5万/平，单价区间在8.8-12.7万/㎡，便宜不少。
南苑属于当时偏冷的深圳楼市中卖得不错的楼盘，但是开盘当天还是剩余了100多套。
北庐计划价格在11-13万/平之间，单价最高达14万/平，另外还要加6000元/平装修费。
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学校学位怎么样？这是很多购房者最关注的！
天健天骄小区里面自带2400㎡的9班幼儿园。
小学学位是荔园外国语天骄校区+狮岭校区。业主拥有这两个小学学位，未来可能通过抽签决定上哪所校区。
荔园外国语原隶属荔园小学，与荔园实行“一体化”管理，具有很强的教学实力，享有较好的口碑和信誉度。
初中是福田区科技中学（原名为景秀中学），排名中等。
从幼儿园到初中，学校都还好，虽然不算一线，但也不减分。
周边居民基本都是老深圳，很多家境优越，生源优质，成绩自然也不会差到哪里去。开发商电话：400-166-9557。
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传统豪宅区圈层
香蜜湖片区是传统豪宅区，拥有近20年的圈层聚集和豪宅光环。如今有新项目落成，能直接享受原本就十分丰富的物业、商业、休闲、教育等资源配套。
商业配套：距离PAFC Mall、皇庭广场、怡景中心城、连城新天地、福田COCO PARK、卓越INTOWN等CBD大型购物中心仅有10分钟车程；
医疗配套：北大深圳医院、福田中医院、深圳市第二人民医院；
文化配套：福田图书馆、即将建设一座占地面积2.7万㎡深圳改革开放展览馆；
轨道交通：2号、9号线双地铁交汇，距离景田站及香梅站直线距离约600米，可便捷换乘1、3、4、7、11号线，通达全城；
未来交通规划：香蜜湖枢纽会在此设置广深磁悬浮站点，轨道交通上增加香蜜湖西站，地铁14号线、20号线、22号线会在这里交汇。售楼处电话：400-166-9557。
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分区是怎么规划
买房嘛，少不了要看这片区的规划。不禁就要问了，这片区未来是怎么规划的？
2019年5月8日香蜜湖度假村片区综合整治正式开始。据悉，深圳市将重点打造『香蜜湖国际金融街』作为城市名片。
“福田区一号”文件里也明确了香蜜湖的具体规划：香蜜湖片区将打造深圳金融街及国际交流中心，规划建设“深圳国际交流中心”、深圳国际政务、经济、金融、文化、科技交流中心，并成为“一带一路”经济带和全球创新资源的配置枢纽。
按照规划，这里以现有CBD金融区及深南大道两侧金融资源为基础，打造高质量、高标准、高集聚的金融服务核心街区，吸引更多国际金融总部落地。
听上去很“高大上”，但香蜜湖跟这楼盘有什么关系？天健天骄一路之隔便是香蜜湖！
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有什么产业支撑
福田如今的定位已调整为“曼哈顿+硅谷”，主要产业结构也将从“金融、现代服务业”的规划发展为“金融+现代服务+科技”的形态。开发商电话：400-166-9557。
福田是深圳毫无疑问的中心，不局限于过去的成绩。
『香蜜湖国际金融街』的规划，加上『深港科技创新合作区』作为创新重点写进了《粤港澳大湾区发展规划纲要》，这些许多新的举措，都指出未来的福田将进入更高的层级，从深圳市的中心走向粤港澳大湾区的中心。香蜜湖亦是如此。
凭借着地理位置的优势，而且有着宜居的环境，未来将承载金融产业高端人士的居住需求，升值能力可见一斑！
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景观资源很丰富
在天健天骄2公里范围内，有大大小小10多个社区公园，临近香蜜湖、红树林生态湿地公园。
同时也能远眺莲花山、塘朗山，生态景观资源十分密集，空气质量和居住体验当然是很好的。售楼处电话：400-166-9557。
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天健天骄户型与体验中心
10月31日，天健天骄北庐体验中心暨美学示范区至美开放！在深圳这个BT市场，好的楼盘，基本上样板间都不用看，因为他们也懒得去开售楼处，比如前段时间光明那几个当红炸子鸡。
天健天骄户型一个很大的特点就是大平层、大户型产品，最低建面都是122平米起，但也意味着总价极高，至少千万以上。开发商电话：400-166-9557。
本次推售户型为1栋C座（122-162平）和E座部分户型（158平和211平）。C座（E户型122平）是整个小区位置最差的一栋，被TT国际和景城府围绕。从下图可以看出，E座C户型最佳，几乎直视香蜜湖景观。
天健天骄规划图
1栋C座，高度141.7米，层数44层，共205户，朝南为主，四梯五户，建面约122-162平。
其他楼座信息分别为：
1栋A座46层，共85户，朝南为主，三梯两户，约266-321平、427平（顶层复式）；
1栋B座46层，共84户，朝南为主，三梯两户，约235平、401平（顶层复式）；
1栋C座44层，共205户，朝南为主，四梯五户，122-162平；
1栋E座44层 共123户，朝南为主，三梯三户，158-209-211平。
天健天骄北庐户型图欣赏
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周边有旧改预期
周边以老旧房为主，未来都有旧改预期。
『香蜜新村』仍在前期征集居民业主更新改造意愿阶段。
『市政大院』仍在前期征集居民业主更新改造意愿阶段。
『香蜜二村』棚改由政府来主导，已准备开拆。
『华泰小区』旧改项目申报立项、实施主体都已确定，已正式开拆。
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建筑面积：183159.00㎡
售楼处电话：400-166-9557。
占地：19918.34㎡
住宅类型：商品住宅
产权年限：70年
容积率：6.31
绿化率：40%
开发商：深圳天珺房地产开发有限公司
规划户数：797套（保障房300套）
车位：795个
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天健天骄项目优点总结
福田住宅稀缺、地段好、规划前景好、交通便利、配套设施完善、荔园学校、景观资源丰富！
1、地段好，生活、出行、交通都方便，2号/9号双地铁线，近莲花山公园、北大医院、福田图书馆、市民中心；
2、现楼，2021年底前交楼，豪宅品质，铝合金外墙，大社区，空中花园设计，旁边自建市民小公园；
3、自建幼儿园，荔园外国语小学学位；
4、大户型格局好，设计品质越高；
5、周边有大规划，新香蜜湖金融中心；
6、周边有旧改，有预期能带动；
7、逼格很高，有圈层次感；
8、入户有个小门厅属于赠送，有房间是送半个阳台面积。
新闻：楼市成交有望破新高，深圳“史诗级救市”政策效果显现
2024年过半，在松绑限购（5月6日实施）、最低首付降至2成（5月29日实施）等利好刺激下，深圳楼市表现到底如何？
今天，深圳6月楼市成交数据出炉。
中原数据显示，6月深圳二手住宅过户4172套，创近38个月新高，套数环比增长5.3%，同比增长73.3%。
新房住宅网签2927套，环比增长45.7%，为近11个月新高。
从半年的维度看，2024上半年，深圳二手住宅过户21394套，套数同比增长31.8%。
而在新房住宅市场方面，上半年网签12135套，同比下滑25.1%。
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