今日首页热搜:卓越柏奕府售楼处电话→卓越柏奕府Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-25

✨卓越柏奕府✨

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「卓越柏奕府」

2021卓越龙华首发作品 迭代人居住宅 即将入市

【项目概述】

【业态情况】超高层纯住宅（精装交付）

【占地面积】约2.45万㎡

【 总 建 面 】约17.95万㎡

【 总 套 数 】870户

【停车位比】1:1.25

【产权年限】70年

【物管管理】卓越物业

深圳龙华·新区大道·4号线上塘站约600米

「深圳奇迹见证者 卓越/在主场」

·扎根主场：与深圳共成长

卓越集团起源于深圳经济特区

是“深圳奇迹”的见证者及参与者

逐潮时代，与深圳共成长

·主场主创：布局深圳四大中心区

从福田中心天元到宝安前海卓越时代广场

从后海卓越维港到前海卓越前海壹号

卓越集团 以前瞻视野同时布局深圳四大中心区

·主场标准：理性的人文主义

卓越集团始终践行以人为本的绿色建筑理念

关注健康、节能、环保的相关问题

倾力打造资源节约、可循环利用的绿色健康建筑

·主场实力：多盘府瞰龙华时代

卓越集团已启动赤岭头二、油松两项目

及超200万方多地块城市更新

焕新城市布局，蝶变龙华新时代

「所见即所得 龙华/在主场」

·主场布局：执子深圳核心区

龙华中心与前海中心、福田-罗湖中心

共同构建都市核心区

投资规模达3700亿，是福田CBD的4倍

量级与3800亿投资规模的前海不相伯仲

·主场力量：北站CBD引领大湾区

深圳北站商务中心，6+1超级总部基地之一

拟规划60栋超高层商务地标

计划引进30家上市企业总部

千万方恢宏体量

50万亿市值产能集群 汇集25万尖端商务人群

·主场焕新：上塘旧改助龙华再迭代

华润、海岸城、佳兆业、鸿荣源等品牌开发商抢滩进驻，拟规划约337㎡华润万象城、约100万㎡海岸城等万亿巨资投入，未来可期

·主场生活：十年一城即刻享受

红山-上塘，龙华高品质生活住区

所见即所得的生活盛景入场即享

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——高端商业鼎足——

超级商场星河Costco（规划中）、红山6979、天虹购物中心、60万方壹天地等大型购物中心汇聚，尽享繁华生活

——优质学府林立——

和平实验小学、高峰学校、未来小学、未来中学等优质学府环伺周边；项目自带9班幼儿园，优享品质教育资源

——都会写意生活——

简上体育综合体（建设中）

步行即达（直线距离约600m）

“红山文化四馆”（建设中）左右环伺

丰盈的质感生活，举步即享

——重磅医疗护航——

广州医科大学附属第一医院（深圳分院）（规划中）、深圳三甲新华医院（建设中）、深圳市第二儿童医院（规划中）等大型综合医院环伺周边，呵护家人健康生活

——九大公园环绕——

近临羊台山森林公园

车行约1.5公里即达羊台山登山道口

龙胜公园、龙华公园、民治公园等

九大公园环绕，纵享生态鲜氧

·主场枢纽：纵联主城区

龙华区占据城市核芯中轴 均衡纵联各主城区

坐拥多维立体路网 快速畅达大湾区

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——地铁——

步行距离约600m直抵4号线上塘站

2站直达深圳北站 5站到福田

构建可望可及的繁华都会生活圈

——高铁——

深圳北站直达广州、香港等湾区核心

畅达厦门、武汉等全国都市圈

——主干道??——

福龙路、新区大道、龙华大道等

多条城市主干道汇聚

快速畅达深圳各主要城区

「见证真实的价值 你/在主场」

·主场定制：唯奕的共同点是卓越

集40年深圳成长印记与高维公建开发标准

系统性的科学配置 匹配深圳人居真实需求

以高品质焕新人居标尺 生活进阶的不二之选

卓越柏奕府

卓越十年重返龙华——“奕”系列的首发项目

奕系首发作品——柏奕府

鉴证卓越品质的集大成之作

礼献城市新中产的纯改善住区

迭代龙华人居新标准

——感官主场——

历久弥新的Low-e玻璃立面

简约大气的Bezel-Less无边框设计

——归家主场——

风雨连廊直抵单元大堂，归家无惧日晒雨淋

高颜值地下车库，舒适便捷停车体验

——居家主场——

全龄生长空间

建面约108-125㎡全改善户型/KDL一体化设计

多用途储物间/灵活多场景的开放空间

高效家务系统

科学收纳体系

厨房墙面无缝、易洁化设计/步入式家政、鞋帽间

静音休憩系统

房屋静音系统/Low-e中空夹胶玻璃有效降噪

同层排水/户内静音门/管道孔洞防漏音设计

健康科技系统

中央空调/全效新风系统/智慧系统

打造健康舒适的室内空气、温度、湿度环境

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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