"首页热搜:华润松湖润府售楼处电话→华润松湖润府Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@松湖润府售楼处中心2025-10-09 "

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华润松润府占地近6万平，容积率为3.5，全盘规划有13栋住宅楼，另外配有幼儿园、文化活动室、老年人日间照料中心、社区健康服务站等配套设施。项目位于松山湖的中部，中部定位为行政文化中心，公共设施配套丰富，项目距离松湖烟雨景区大学路出入口仅约800米。

【华润•松湖润府】

🔥2024年松山湖销售套数冠军🏆

🔥松山湖唯一在售 精装修现房🏠

入户可读：松山湖中心小学

🏫 松山湖第一第二第三小学

🏫 莞中、未来、实验、北区学校

🏠约125-143㎡实景现房

华润松湖润府

华润松湖润府

松湖润府主力户型有95㎡、105㎡、125㎡、143㎡不同面积段，多种户型可选，而且各有特色。其中，约95㎡的面积段就做了3个户型，尽管是面积段最小的户型，但在LDKB一体化布局和阳台扩大化的加持下，有120㎡的尺度感。

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105㎡户型，在市面上普遍都是三房设计，而松湖润府做到了 3+1房，这样的全生命周期户型，让人很难拒绝。

125㎡户型则做到了景观朝向，等宽横厅，餐厅预留电器墙，男女分区独立衣帽间等等，看过都会秒变“小迷妹”。

至于143㎡是楼王户型，超宽厅设计，巨幕飘窗，视野更通透，最大配置9.9米阳台，简直不要太完美。

◎华润集团，2022年位列《财富》世界500强第70位，旗下业务涵盖大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融、科技与新兴产业等六大领域。

*全国的知名品牌涵盖：雪花啤酒、怡宝水、999药业、双鹤、东阿阿胶，华润万家、万象城等。

◎华润置地，2017年进驻东莞，已布局11个镇街、超20个项目，实现投资开发、城市更新、建设运营三大主营业务布局。（来源：华润集团官网）

区位优越！松山湖近10年最大住宅项目

生态与科技齐飞的松山湖，不仅科创一流，亦是东莞楼市价值高地。在松山湖内部，中部一直是价值高地、最具代表性的标杆区域。比如，引领二手市场的锦绣山河、虹溪诺雅等项目，都是位于松山湖中部。

松湖润府就位于松山湖中部，总建面约29万㎡，是近10年来松山湖最大的纯住宅项目。松湖润府集各种优势于一体，难怪能引爆市场了。

松湖润府区位示意图

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约800米松湖烟雨，奢享4A级后花园

占据楼市价值高地的松湖润府，环境更是一流。

松湖润府距离“莞邑八景之首”的松湖烟雨，直线距离仅约800米。当很多人驱车几十里甚至上百里就为了一赏松湖美景时，对松湖润府业主来说，步行即可抵达，妥妥的后花园。

松湖润府前瞻城市发展趋势，择址高知人才和传统豪宅汇聚的松山湖中部。

松山湖中部，三甲医院、世界级大学、众多科创机构和高新技术企业林立，乃松山湖宜居+科创的代表，板块价值位处松山湖塔尖。

优质教育资源的密集程度，可谓所向无敌。

周边学校，包括松山湖中心小学、东莞中学松山湖校区、松湖一小、松湖实中、清澜山等13所重点中小学，以及广东医科大学（东莞校区）、大湾区大学松山湖校区（在建）等学府。

项目周边的东华松山湖高级中学、东莞中学松山湖学校，升学率一直领跑全市，师资力量雄厚。

此外，2023年松湖润府被划入松山湖中部学区，其家庭户籍学童可填报中心小学、第一小学、第二小学和第三小学，这4所公办校的硬件与师资水平放眼东莞数一数二。（仅供参考，最终入学安排以教育局公布为准）

更震撼的是，松湖润府紧邻新东莞八景之首——松湖烟雨（直线距离约800米），拥有8平方公里淡水湖，相当于33个香蜜湖、1.5倍的杭州西湖！

✅【约29万㎡人居大盘 东莞近10年来最大的人居品质大盘】

*约63.99米威仪门庭*200年日本黑松，悦见品质生活

✅【一轴两园全连廊 大围合社区畅享人生】

*风雨连廊——小区南北全连廊设计，贯穿各个楼栋，无风雨畅达小区大堂。

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*城市慢行公共廊道——串联人才社区/佳纷天地/松湖烟雨，咫尺繁华商业。

*2023年6月7日，华润置地成功中标松山湖科学城国际人才社区项目配套工程代建服务，将配建约2万平米线性公园（规划中），大商业空间（规划中），打造约470米天桥（规划中）链接慢行通道直达佳纷天地、串联松湖烟雨。华润置地以城市运营开发理念、深度参与城市空间建设规划，升级区域配套，再造片区“生命力”。

🍂华润松湖润府

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1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🍂🍂

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🍂🍂

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🍂🍂

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🍂🍂

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

华润松湖润府售楼处24小时电话：400-113-0755（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目华润松湖润府售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。