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项目基础数据

开发商：深圳市新天时代投资有限公司、深圳市石厦实业股份有限公司

物业：深圳市新天时代物业管理有限公司

宗地号：B113-0092

性质：住宅

总占地： 约20477.19㎡

总建面： 约162524.55㎡

小区分布：5栋建筑主体组成，分为1/2/3栋，其中1栋分为1单元和2单元，2栋分为ABC座，2栋B座由1/2单元组成，3栋为幼儿园；

总户数：1336户

车位比：1000个(地上63个+地下937个)

梯户比：2B栋一单元(2梯4户）、二单元(2梯5户)

主力户型：约72m²两房，88m²三房，138m²四房

楼层总高：40层 /-2层，总高121米，单层2.9米

交付时间：2024年年初简装交付

批地时间：2021年8月13日（70年）

容积率：6.0

绿化率：40%

使用率：86~90%，88平赠送10m²/ 88.6%，137平 赠送17m²/ 90.3%，74平 赠送7.5m²/ 87.8%，72平 赠送6.6m²/ 86.7%

水电费：民水民电，

燃气：有燃气

物业费：7.8元/m²/月

停车费：250元/月

教育：石厦小学、红岭中学

地铁：3号/7号线石厦站（）

位置：福田区石厦北二街与福民路交汇处

商业配套：

商业上，项目与 5 万㎡马成时代广场为邻，下楼即享品牌商超与餐饮；地铁一站可达 COCO Park、皇庭广场、购物公园等高端商圈，日常购物、休闲娱乐需求轻松满足。生态方面，自身配备 40% 绿化率与 3000㎡空中园林，一路之隔是石厦公园，600 米可达皇岗公园，1500 米至红树林生态公园，推窗见绿，日常散步、运动皆有去处。

户型设计更显贴心，涵盖 72-74㎡两房、88㎡三房、137-138㎡四房，得房率高达 86%-90%。88㎡三房兼顾功能性与总价控制，适合刚需家庭；138㎡四房南北通透，主卧带卫，满足改善需求，部分户型带双阳台、大面宽采光，空间利用率拉满。

教育配套：

项目对口荔园小学（众孚校区） 与红岭中学（石厦初中部） 两大名校，步行距离仅 300 米，孩子每天能多睡 15 分钟仍可准时到校。作为深圳传统名校，荔园小学隶属荔园教育集团，办学规模与教学条件在片区内首屈一指，多元教育理念与优良校风早已深入人心；红岭中学（石厦初中部）更有 "中心城区第一学府" 之称，隶属于红岭教育集团，升学率常年稳居福田前列，教育实力备受认可。

更难得的是，周边 500 米内涵盖幼儿园至初中全龄段教育配套，益强小学、石厦学校中学部等资源环伺，从启蒙到升学的教育需求全满足。加上积分入学门槛相对友好，无需为孩子教育 "内卷" 发愁，这也是多数业主选择这里的核心原因。

交通配套

坐拥多维交通网络，出行畅通无阻。项目紧邻地铁3、7号线石厦站，仅需短短500米步行即可抵达，轻松穿梭深圳核心区域。同时，毗邻福田口岸与皇岗口岸，实现深港两地无缝对接，便捷高效。穗莞深城际轨道（在建）更将项目与前海紧密相连，仅需两站即达，加速深港合作区间的互联互通。此外，福田高铁站作为交通枢纽，让全国范围内的出行变得轻松快捷。

生态配套

拥享多元景观，沉浸自然生态之中。项目精心营造生态宜居环境，内部园林景致宜人，为居者带来宁静舒适的居住体验。毗邻石厦公园，推窗即见自然美景，让日常生活与自然亲密无间。约600米处，五星级皇岗公园绽放四季风光，增添生活乐趣。更远处，约1500米可达红树林生态公园，绿意盎然，是享受绿色健康生活的理想之地。

户型图：

【户型】新天石厦铭苑共有三个面积段、五个户型

2栋B座一单元01、04户型、2栋B座二单元01户型：面积约为137-138㎡的4房2厅2卫；

2栋B座一单元02、03户型、2栋B座二单元02、03户型：面积约为88㎡的3房2厅1卫；

2栋B座二单元04、05户型：面积约为72-74㎡的2房2厅1卫。

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