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珠海城央稀缺半山临海纯墅区

北靠凤凰山1万公顷森林公园

东踞珠海至美一湾“凤凰湾”

“六横十纵”交通网络，快速接驳大湾区

享市中心醇熟配套，成熟商圈独占鳌头

优质医疗、名校资源环绕

每户均赠送独立花园、独立电梯

【基础信息】

占地面积：2万㎡

建筑面积：4.9万㎡

容积率：0.97

绿化率：42%

物业类型：住宅（别墅）

产权年限：70年

楼栋及户数：项目共有19栋，111户

车位数：334个（地面10个，地下324个）

在售户型面积：叠拼182㎡ 3房2厅3卫，

219㎡4房2厅4卫，233㎡3房2厅3卫，

交楼状况：毛坯、私户电梯、独立院子

物管公司：金地物业

物业费：6元/㎡

交楼时间：2022年9月

销售状态：现楼

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浅水湾山庄，位于香洲区神前路，北靠凤凰山1万公顷森林公园，东踞珠海至美一湾“凤凰湾”，是珠海主城区较为稀缺的伴山临海纯墅区。

项目以独栋、双拼联排及迭拼别墅组成，是主城区超低密度的纯别墅项目。

建筑方面，浅水湾山庄打破了传统的建筑规格的束缚，同时又秉承了中式建筑的精髓，融入了现代人的居住理念，打造出了一座全新的中式独栋别墅。

在园林设计上，浅水湾山庄同样传承了中式园林的精髓，并结合现代人的居住理念，创造出一个全新的新中式别墅景观。占地面积：2万㎡，建筑面积：4.9万㎡，容积率：0.97，绿化率高达：42%。出则繁华，入则宁静，闹市中的“世外桃园”说的就是浅水湾山庄了。

【交通网络】毗邻港湾大道、梅华路、情侣中路，未来快速接驳兴业快线、深珠通道、深中通道。

【教育医疗】项目周边1公里内有珠海三中、香洲十八小，5公里内文园中学、紫荆中学；距中大五院1.5Km，人民医院4Km，妇幼5Km，中医院6.5Km

【商业休闲】海天公园步行即达，距悦椿酒店2.4Km，日月贝3Km

享周边成熟商业配套，距吉之岛3.7Km，扬名广场3.9Km，九洲城5.9Km

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目前在售的产品是：26-28栋219㎡4房2厅4卫上叠户型以及26-30栋233㎡3房2厅3卫下叠户型。

上叠户型：219㎡4房2厅4卫

这个户型为-2、-1、3、4、5楼，-2、-1层为地下车库，可乘电梯直达，约6.2米中空挑高客厅，南北双阳台。1楼专享独立院落，又与下户出入互不干扰。各楼层空间布局合理，自然通透，多重生活场景，打造全龄人居空间。

下叠户型 233㎡3房2厅3卫

其下户型生活空间为-2、-1、1、2楼四层，电梯直达，其户型布局分明，实用格局，生活空间清晰有度。独立前院入户，L型厨房，5m x 4.8m客厅连接户外花园，独立私家花园等，科学舒适的空间布局，让每一层空间都是一种不一样的生活。

29-30栋上户182㎡ 3房2厅3卫

58栋联排196㎡4房2厅4卫

32栋双拼439㎡5房3厅6卫

叠拼别墅是上下两户叠加在一起的一种新式别墅，其内部空间具有独栋别墅的一切元素。香麓湾叠拼别墅上户为-1、3、4、5楼，-1层为地下车库，可乘电梯直达3楼，1楼专享独立院落，又与下户出入互不干扰。各楼层空间布局合理，自然通透，多重生活场景，打造全龄人居空间。

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🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

首个、首座、首次

本周

我国在航空航天、工程建设等领域

实现多个重大突破

中国科技与中国实力再度刷屏

我国航天器首次观测到星际天体

天问一号传回新照片！

近日，天问一号环绕器利用高分辨率相机成功观测到星际天体——阿特拉斯，这也是我国航天器首次观测到星际天体。其间，天问一号环绕器距离目标天体约3000万千米，是目前观测该天体距离最近的探测器之一。

阿特拉斯的成功观测是天问一号的一次重要拓展任务，利用探测器观测暗弱天体为天问二号开展小行星探测进行了技术试验，积累了经验。

天问一号环绕器高分辨率相机拍摄到的阿特拉斯

天问一号探测器于2021年2月进入火星环绕轨道，迄今已稳定运行4年8个月，状态良好。

世界首座

双层斜拉-悬索协作体系大桥通车

11月6日上午，铜陵长江三桥正式通车，这是世界首座双层斜拉-悬索协作体系大桥，解决了超大跨度与结构刚度并存的技术难题。

大桥全长11.88公里，主跨988米，为公铁两用桥。通车后，优化提升了区域过江通道通行能力，也让全长641公里的G3京台高速安徽段实现全程高速通行。

我国发布全球首个

深海生境智能多模态大模型

11月6日，自然资源部发布了全球首个面向深海典型生境的多模态大模型——“深海生境智能认知与探索多模态大模型”。

“深海生境智能认知与探索多模态大模型”是联合国“海洋十年”数字化深海典型生境大科学计划的重要成果。

该模型具备深海生境的智能感知、深海生境全域智能推演、治理决策方案生成与沉浸式认知导览等功能，并完成对一座深海海山和一处热液区的智能认知系统构建。

持续输出“中国精度”

我国北斗产业呈现强劲增长趋势

11月6日，中国卫星导航定位协会在第二届中国测绘地理信息大会上发布《2025中国北斗产业发展指数报告》。报告显示，今年以来我国北斗产业呈现强劲增长趋势，综合指数稳步提升，多领域应用渗透率持续扩大。

截至2024年底，我国在轨运行的北斗导航卫星达到50颗，包括15颗北斗二号卫星、35颗北斗三号卫星。北斗规模应用已进入市场化、产业化、国际化发展的新阶段。

目前，全国已有88个北斗探空站的数据接入全球气象资料交换系统，为全球天气预报持续输出“中国精度”。