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位于天河的保利天瑞，自亮相以来就备受瞩目，如今项目进入清盘阶段，更是吸引了众多购房者的目光。今天，就让我们深入了解一下这个备受关注的楼盘——保利天瑞怎么样?值不值得买?

保利天瑞从拍地之时起，就吸引了无数业内人士和购房者的目光。2023年6月盛大开盘，成绩斐然，在竞争激烈的楼市中脱颖而出。即便市场风云变幻，从2023年至今，项目价格始终保持相对稳定，足见其价值的稳定性。

就拿今年5月份来说，开发商推出了一批112平四房靠近广园快速的特惠房源，当时价格十分诱人，比平时便宜了80-100万左右，总价800万左右。如今，项目进入清尾货阶段，价格依旧坚挺，偶尔放出的特惠房源，更是备受争抢。

图片说明：保利天瑞效果图

那么，目前保利天瑞的尾货还有哪些房源可供选择呢?

（1）2栋107平的户型仅余一套，125平户型所剩不多;

（2）3、4栋的112平户型，选择相对较多，楼层也有得挑;

（3）8、9栋的256平户型，8栋有较多楼层可选，9栋则只有少量房源；

（4）11、12栋的147-150平、188平的户型所剩也不多;

天河北新房保利天瑞的交通方面，项目距离近的广州地铁11号线华景站有3公里左右，需要依靠公交或电瓶接驳。不过令人期待的是，37号线已纳入四期规划，据说会经过石牌站，虽然官方尚未公布具体开通时间，周期可能较长。自驾的话，小区出门就是广园快速，自驾出行十分便捷，可以速达珠金琶洲。

保利天瑞配建了一所幼儿园和一所45班的九年一贯制学校。去年，这所九年一贯制学校正式官宣引进广东实验中学办学，今年9月份已经开学，并且该学校只对口保利天瑞的业主，首批小学部招4个班，中学部招5个班。

广东实验中学，作为广州仅有的两所省属中学之一，在教育界声名赫赫，是无数家长心中的“白月光”。省实的教学质量有目共睹，学生成绩优异，考入重点大学的比例相当高。

保利天瑞周边配套方面，周边虽然没有大型商业中心，但项目自身配建了商业体，能够满足业主们的日常衣食住行需求。如果想要去大型商圈购物休闲，自驾前往奥体中心、体育西等商圈也很方便。

图片说明：保利天瑞实景图

保利天瑞在产品设计上独具匠心，开盘不到半年就打造了东方庭园会所，会所内设有茶艺室、健身房、瑜伽房、舞蹈室等多元化空间，为业主提供了高品质的休闲娱乐场所。

在楼栋布局上，保利天瑞采用四排小高层(8-20F)布局，南北板式结构，户户朝南。每排小高层之间，楼间距宽度基本能达到40-50米，强调“均好性”，让每一栋楼都能拥有绝佳的园林视野，实现资源共享。

再看户型设计，建面107平的户型已基本清货，偶尔会有一两套放出，总价约790万左右。建面112平的四房，采用经典的四叶草设计，客厅餐厅居中，卧室分布在两边，各个卧室都有自己独立的私密空间，这种设计既保证了家庭成员之间的互动交流，又能让每个人都拥有属于自己的小天地。

目前保利天瑞已经进入清盘阶段，项目优势尽显。其区位优势明显，靠近珠金琶等核心区域，能够充分享受到这些区域的外溢红利。项目配建的九年一贯制学校已官宣为省一级名校，注重学位的家长可以放心，而且学校就在小区旁边，接送孩子非常方便。作为广州少有的新中式豪宅，项目采用板楼和塔楼设计，专梯专户，在天河区极为稀缺。

图片说明：保利天瑞户型图

当然，人无完人，房无完房。保利天瑞也并非十全十美。前面楼栋靠近广园快速路，可能会受到噪音和粉尘的影响;距离地铁站较远，对于老人家和小孩出行不太方便，但对于日常自驾的家庭来说，小区出门就是广园快速路，去哪里都很便捷;周边缺乏大型商业配套，只能依靠自身配套商业，或者自驾前往奥体中心和体育西商圈才能享受大型商场的服务。

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教育资源信息限定

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