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珠江花城，位于天河智谷的核心区域边缘，毗邻广州金融城，地理位置得天独厚，项目周边拥有2500家高新技术产业进驻，吸引了25万高精尖人才汇聚于此，形成了一个充满活力的创新生态圈。

【地址】天河区岐山路 183 号（天河儿童公园旁）

【开发商】广州珠江实业开发股份有限公司

【占地面积】约 30 万㎡

【建筑面积】约85 万㎡

【总户数】5300户

【容积率】≤3.2

【绿化率】35%

【车位/车位比】项目车位比约 1：1

【规划】分六期开发

【物业公司】珠江城市服务

【物业费】住宅 2.8 元/㎡

【装修标准】精装修

珠江实业集团：深耕广州45载，乃广州市属超千亿资产的唯一全产业链国有大型企业集团，缔造以白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、颐德公馆、珠江花城为首的系列城脉地标

珠江城市服务：拥国家一级物业管理资质、36年高端住宅服务经验，以高标准金钥匙管服务为每一位业主提供全方位贴心服务

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纵观市场，珠江花城受到购房者青睐的首要因素，无疑是“天河”这一金字招牌。

天河，作为广州的城市级代表，已经连续16年保持GDP领先地位，而在过去的十年里，房价的涨幅更是遥遥领先，预示着即将迎来千万级别的豪宅新时代。

珠江花城恰好坐落于天河近年来飞速发展的智慧城板块，与珠江新城共同构成了天河“一区双核”的战略布局。在今年的38个重点项目中，智慧城的数量独占鳌头，这充分显示了对这一区域的特别关注与重视。

智慧城现已吸引超过2500家企业入驻，其中不乏网易、小鹏、中国移动等行业巨头，这既彰显了其深厚的产业基础，也体现了其强大的购买力。

从当前天河新盘的发展态势来看，由于土地成本的不断攀升，未来入市的项目很可能面临价格上涨的压力。而广州今年土地供应的减少，将进一步加剧天河刚需小户型的供需矛盾。

因此，珠江花城这样的高性价比项目，无疑是市场中的稀缺之选。

交通配套：项目临近广园快速，及广深高速和换成高速，自驾去到金融城，珠江新城均在20分钟左右。另外小区已经投入4500㎡的公交车总站，接驳到地铁4号线、21号线黄村站，还紧邻地铁7号线二期姬堂站，极大拉近了通勤距离，串联起珠江新城、琶洲、金融城等CBD商圈

教育配套：珠江花城配建的体育东教育集团均和小学是体育东教育集团的四大校区之一，与珠江新城的体育东路小学名师、课程等资源，配置四大学生空间、300米跑道、约400平恒温泳池等齐全教育设施。

配建约6700m²公立四季幼儿园，直属天河区教育局，师资力量雄厚，已正式开学，此外配建约2400m²托儿所。出家门进校门，社区内教育全力护航孩子未来。

距离珠江花城仅约1公里处，还有 广州百年名校执信中学天河校区 ，该校区2023年中考第一批次录取最高767分，并列全市第一。2023年面向均和小学所在珠吉街道范围的公办小学招生7个班，业主有机会就近入读。相比其他教育配套还未完全落实的楼盘而言，珠江花城拥有一站式的优质教育资源，让家长无需再为孩子教育担忧。

商业配套珠江花城自带约2万㎡商业街，华润万家、里享时光已开业，麦当劳已签约，天河图书馆茵德分馆即将开馆的生活需求、服务需求、休闲娱乐需求等皆可在此得到解决。

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2公里内还有优托邦、漫广场、山姆会员店等商圈，周末睡到自然醒，约上朋友聚聚餐，逛逛街，生活惬意又舒适！

医疗配套

项目社区完善医疗服务、1公里享三甲综合智慧型医院中山六院，附近有广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院，完善的医疗配套，有“医”靠更安心。

休闲娱乐：约10万㎡主题园林 ,天河罕有低密绿色大城，百米楼间距，人居奢配。无界森系生活景致，规划设计艺术公园、独家森林、十大主题艺术空间，推窗揽景，谱写静谧诗意时光，以升级超阔园景再次展现大美花城。

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在寸土寸金的天河，珠江花城做出了10万方的社区园林，而且楼间距达到了140米，采用了围合式的设计，采光通风一流的同时，带来了环幕式的视野。

88平竖厅

“断货王”建面约88㎡3+1房竖厅户型，餐客一体设计，动线合理，不浪费一丝空间。

88平横厅

88㎡横厅户型同样惊艳，南北通透，空间开阔客餐厨一字排开。

119平

建面119㎡做到5房，为单边位布局，市面上少见。它的南向开间面宽长达15米，搭配超阔景阳台，在视野和采光上，诠释了什么叫奢侈与震撼，更大程度引美景入室。

194平

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