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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目情况

占地面积：93000㎡

建筑面积：72000 ㎡

容积率：0.99

绿化率：37%

总户数：261户车位：1：1.42物业：珠光物业5元/㎡/月

在售产品：

平层 ：210 - 215 ㎡

叠拼 ：206 - 243 ㎡

A 型联排 ：266 - 306 ㎡

C 型联排 ：367 - 392 ㎡

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项目的建造观，讲究天造一半，人造一半。

于项目笔下，一半是云山自然的瑰丽传奇，一半是逐帧雕刻的奢贵静谧。

隐私，是顶豪奢居的第一奥义。

由此，珠金琶CBD一众豪宅大平层，都反复强调自身于隐私性上的设计；

但高楼层、高容积、高密度，楼层间，晾晒阳台的对望，毫无私密，何谈尊贵。

相比之下，作为绝版城央云山墅，项目先天容积率仅有0.99，规划仅269席纯墅区。

整个社区，没有高层遮挡，没有小区环伺，保证每一户业主的极致私密。

基于低密，项目更为每一户业主，独立定制了归家动线。

曲径通幽，巨石相伴，层层叠水，遥见社区，如立云端之上；

行至社区，巷道两侧，劲松挺立，独立车库，更可直达家中。

无扰宁静的动线，私密健康的分区，实现一户一归家，一层一体验。

于此，每一次归家都是一场尊贵的仪式，每一次出入都是一次私密的巡礼。

顶奢居所，不仅是承载生活的功能空间，更是精神交流的理想之地。

为此，珠光·云山壹号斥巨资，重磅推出“珠光·壹号会高定服务”。

于斥资亿元打造的上万方会所基础上，通过定制化私密服务，为每一户业主献上全场景服务体系。

这里有天幕恒温泳池，对望葱翠山色，悠然水林间；

有颇具禅意特色的云山茶室，珍藏千年茗茶，他处难寻；

甚至还有广州最大的私人酒窖，珍藏数千瓶珍贵佳酿……

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珠光云山壹号产品有三种，包括大平层、叠墅、联排。其中， 大平层面积约210-215㎡，已经售罄。

联排有两种，靠山的建面约266-306㎡和临湖的367-392㎡，均在售中。

目前主推叠墅，建面约206-243㎡，这种产品和市场上的不一样，只有上叠和下叠，配私家电梯，两层地下拓展空间，每一户都做到私密，互不打扰。

上叠，建面约240㎡，独立入户，首层是独立会客厅和长辈房，二层是三间卧室。

该户型尺度阔绰，顶层还有私家露台花园，平时闲暇时可以欣赏葱葱绿绿的白云山山景；周末也可以约上三五好友举办烧烤聚会；晚上还能在躺椅上抬头观星辰，生活自由且惬意。

私家露台花园可欣赏白云山山景

下叠建面相对小一点，约206㎡，空间感不错，配置了两层的地下拓展空间。

该地下拓展空间设计得比较有特色，有采光井，阳光可以照进来，保障了充足的采光，晚上喝茶品茗时，还能抬头看星星。

据派队了解，这两种户型赠送率都很高，高达200%。

有意思的是，珠光云山壹号的叠墅产品是带精装交付，都是一线大品牌，比如博世蒸烤箱、德国“皇室制造商”唯宝洁具、全屋大金VRV中央空调及新风系统，墙面选用加拿大进口的枫影木等等。

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户型鉴赏

珠光·云山壹号，在广州城央之中，世界半山之上，敬献千年羊城一座仅269户的纯墅山居，可谓户户孤品、席席至臻；

凭借一座得天独厚的白云山，缔造一席匠心独运的山居藏品；以无法复制的稀世之作，自成塔尖的恒贵典藏。

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4月份各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降

同比降幅均持续收窄

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。

一、各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。

4月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%。其中上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降0.6%和0.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.7个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降5.0%、6.3%和3.0%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.9%和5.4%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。

4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.9个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.5%和7.4%，降幅分别收窄0.5个和0.4个百分点。