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✨中旅国际大厦✨✽✽✽✽

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

【中旅国际大厦】

世界前海，会展海洋城，总部集群

散售面积：91-1777㎡，单价2.45万/㎡起

独栋面积：1000-1500㎡，总价4500万起

交付标准：简装

地铁出口：12/20号线【国展北站】

会展海洋新城，约10万㎡文旅商务综合体

商务封面双子塔总部独栋活力商业街

占地面积:约1.4万m²

建筑面积:约10万m²

停车位：555(含充电位167个)

楼层：A座16层 B座20层

标准层层高：约4.5m

标准层面积：A座约1687m²，B座约1777㎡

大堂层高：约16.2m

电梯品牌/数量：迅达，A座客梯6部/消防梯1部/转换梯2部

B座客梯4部/消防梯1部/转换梯2部

网络地板：150mm厚网络地板

玻璃幕墙：双银LOW-E中空(充氩气、夹胶钢化玻璃)

空调系统：VRV中央空调室温分室独立控制

楼板承重：2.0kN/m2

大厦地址：深圳宝安会展海洋新城（沙福路与展景路交汇处）。

中旅国际大厦独栋写字楼出售：

项目仅6幢建面约950-1518㎡总部独栋，一企一栋，可自主冠名，

集企业形象/产品展示、商务办公等功能于一体，

层高约5.4m，空间尺度阔绰，独门独户，低密高拓，灵活空间布局，

专属入户电梯厅，构筑便捷出入通道，为商务往来提供私密性，

顶层设置私享花园，为企业打造一处充满生机的“城市绿谷”。

前海中旅国际大厦完善的配套：

以面向全球、辐射全国、引领大湾区为目标，打造世界级会展商圈，规划布局会展新城国际化街区。

城央绿肺：海洋新城公园群（规划），163万㎡海上田园、6.4km会展河公园、宝安凤凰山森林公园、立新湖公园等；

商务中心：全球最大的国际会展中心等政务商务中心圈层汇聚；

健康中心：中西医结合医院、宝安区福永人民医院、规划三甲医院等；

购物中心：32万㎡会展配套商业、10万㎡冰雪主题商业；

星级酒店集群：希尔顿、皇冠假日、洲际五星级酒店等中高档酒店集群；

优质教育：54班九年一贯制(规划中)、36班制小学(规划中)、宝中二外中小学部九年一贯制(在建中)。

✨中旅国际大厦✨

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400 -832-8772

最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

广州打响一线城市配售型保障房申购“第一枪” 1336套房源价格仅为市场价六折

①广州打响了一线城市配售型保障房申购第一枪；

②广州推出首批1336套配售型保障房房源，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，但将实行3年期封闭管理。

3月21日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。

“这是广州推行配售型保障性住房制度以来，首批面市的产品。广州正式启动首批配售型保障房申购意向预登记工作，成为全国首个推出此类住房措施的一线城市。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

“从本次将推出的配售型保障房项目来看，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，这对于在广州工作的普通工薪群体具有较大吸引力。”中指院华南分院研究主管陈雪强表示。

虽然在价格上具有较强吸引力，但同样需要注意的是，广州配售型保障性住房是面向本市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体销售的保障性住房，并实行3年期的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将其变更为商品房流入市场。

其共有两种模式退出：一是回购模式，回购价格为建设运营机构按照原购房价格每年扣减1%计算；二是内部流转模式，出售（对象为合资格申购者）价格不得高于原购房价格。

就价格问题，分析师指出，这部分房源对商品房市场冲击比较小。

“这其中的原因在于，从现有购买群体来看，即便这部分人群不去购买配售房，也不会去买商品房。同时配售房的户型面积较小，大部分房源面积都低于90平方米。购买配售房以后，可以降低他们的住房消费成本，以低成本体面的方式在广州扎根，也为后续购买商品住房，以及实现住房消费升级奠定了基础。”李宇嘉称。

一位房地产分析师表示，广州在配售型保障房方面，具有较为丰富的土地及房源支持。按去年披露的信息，广州配售型保障房项目供应，在土地及房源方面至少有三类来源，包括存量转换、新开工和“按需定建”，充分体现了“人房地钱”几项要素在相应机制运作下，支撑配售型保障房的导向。