龙岸君粼(售楼处)首页网站-龙岸君粼营销中心欢迎您-2025楼盘百科详情-最新价格-在售户型@售楼中心2025.10.07

龙岸君粼售楼处电话:400-961-6219【2025年最新10月√√】

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案场预约 请务必致电与销售确认时间，暂不接受临时到访，感谢您的支持

营业时间：日常营业时间为9:30-17:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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【项目基础信息】

建面约84-170㎡湖山臻装大宅

占地面积：约10万㎡

建筑面积：28万㎡

容积率：1.98

绿化率：60%

三期高层层数：总高31层，层高3米

梯户比：2梯3户或2梯4户

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龙岸君粼项目所在的梅林关位于深圳的中轴线上，区域价值得天独厚，连接福田区和龙华区。2023年7月更是入选龙华区重点片区，成为这一轮极核使命的支点。梅林关片区将对标纽约哈德逊城市广场、巴黎拉德芳斯区打造垂直立体的'轨道上盖之城'新增开发量达180万平方米，总投资近700亿元。

在寸土寸金的圳央，鼎力梅林关片区的金光华龙岸·君粼，在约2.0超低密墅区，坐拥四大自然生态湖泊，与银湖山、塘朗山对望，居住在此尽亨城市峰顶与湖景的无垠豁达。

在这个不确定的时代,买房人最担心是房子能不能保质保量交付。而龙岸君粼的园林、建筑皆是实景呈现，已在时间厚蕴之中,呈现所见即所得的湖山生活，几乎没有等待成本。

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空间升维：三代同堂趋势下，建面178㎡空中院墅成为新宠。龙岸君粼实打实约90%+户内空间高使用率，多阳台布局，让育儿、居家办公、老人照护在同一空间和谐共生。

湖水入怀：当深圳绿化率均值仅40%，龙岸君粼以60%绿化率与约5300㎡龙栖湖，将“湖山日常化”变为可能。清晨银湖山徒步，傍晚水库观霞，重新定义“核心区”价值。

资产锚点：龙华“中央活力区”规划落地，700亿投资重塑梅林关。毗邻的华南物流园旧改对标“香蜜湖+欢乐海岸”，未来这里不仅是居所，更是大湾区科创中轴的能量场。

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以时代之匠心，致敬世界湾区之辉煌

龙岸君粼，首批推出的别墅建筑面积约为206-258㎡，总价在2220-4200万之间，这是一手现楼别墅，以其低密的特质彰显稀贵价值。

“世家新范 墅以德传”，这不仅是龙岸君粼所传递的精神愿景，更是其矢志不渝的初心——为深圳人打造一处可以世代传承、值得典藏的传家别墅。

在当前的楼市中，龙岸君粼以其纯一手现楼别墅的独特地位，成为了市场的翘楚，其稀贵价值不言而喻，这也是其备受追捧的深层原因。

在这片容积率仅为1.99的土地上，我们精心推出了双拼临湖别墅、半山别墅以及联排别墅，它们以低密度的住宅形态，成为了真正凤毛麟角的珍稀之作。

房中有园，园中有居

庭院生活，既有天空又有大地，这种稀缺的产品形态为居者带来无可复制的生活画卷，点亮生活的每一个瞬间。

在这片自留的小天地里，阖家欢乐，福祉满满，这份宁静与和谐将代代相传，永不熄灭。

会所大堂高挑约13米，空间阔绰，彰显着业主的尊贵身份，让人一眼便能感受到项目在打造产品时的非凡气魄。

龙栖湖，约5300㎡的广袤水域，是龙岸君粼的独特标志，一眼望去，视野无垠，令人心旷神怡。

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【执守双CBD·世界就在身边】

深圳“正”中心：深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射，是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅。

随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻，成为城市又一中心热点。

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【五大超级商圈，咫尺漫步繁华】

商业配套: 星河World·Coco Park丨龙华万象城丨Coco City丨红山6979丨福田CBD商圈

文化配套：深圳文化馆新馆丨展览馆丨演艺馆丨深圳图书馆新馆丨深圳第二美术馆

医疗配套：深圳市新华医院丨深圳市第二儿童医院

产业配套：星河World总部丨深国际华南物流园丨坂雪岗科技城核心-华为总部基地丨深圳北站CBD

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免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！

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2025 年 10 月，深圳楼市用一份沉甸甸的 “金九” 成绩单印证了政策的激活效应。9 月全市一二手住宅网签总量飙升至 7633 套，同比暴涨 38.3%，其中新房网签环比激增 43.5%，二手房连续 7 个月站稳 5000 套荣枯线以上。随着国庆前海冰雪世界房展单日吸引超 2000 组客流，这场由政策红利催生的楼市热潮正从 “金九” 稳稳接棒 “银十”。

9・5 新政成 “点火器”：限购松绑 + 利率并轨激活全链条

9 月 5 日出台的楼市新政堪称本轮回暖的核心引擎，通过 “分区松绑限购 + 信贷政策优化” 的组合拳，彻底打破市场观望情绪：

在购房资格层面，深圳实现 “全域差异化松绑”—— 盐田、大鹏新区全面取消购房资格审核，罗湖、龙岗等六区非深户无需社保即可购买 2 套住房，成年单身人士按家庭标准执行限购政策。这一调整直接释放了三类需求：长期观望的非深户刚需、跨区置换的改善群体，以及为员工置房的企业客户。数据显示，9 月企业购房占比升至 3.2%，较上月提升 1.8 个百分点。

信贷端的 “利率并轨” 更具突破性意义。新政明确不再区分首套与二套房贷利率，各大银行迅速跟进调整，目前主流房贷利率已降至 3.25%-3.5% 区间，较此前二套利率下降 0.8 个百分点。以总价 500 万的房产计算，30 年期贷款利息可节省超 60 万元，极大降低了购房成本。叠加部分开发商推出的 “首付分期”“契税补贴” 优惠，市场入市门槛显著降低。