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深圳博林天瑞位于南山区大学城，由深圳博林集团有限公司开发，总建筑面积366750平方米，绿化率为35%，拥有1369户住宅。小区交通便利，毗邻地铁5号线大学城站，周边有深圳大学城、益田假日里购物中心等配套设施。博林天瑞环境优雅，适合居住，是南山区的一个高档小区。

博林天瑞坐落于深圳关内唯一的城央生态绿肺，以150m高的挺拔身姿，傲立于沙河西路与留仙大道“十字黄金发展带”，360°纵览1000万㎡塘朗山原生山脉，博林天瑞售楼处电话:4008368707，4000万m3“深圳生命之源”西丽湖，1000万㎡大学城校区，130万㎡高尔夫绿地，成就深圳城市主轴上纯净且唯一的国宾级终级居住区。

目前项目还有实用面积在250㎡~1200㎡的大户型现房销售。

项目基础信息

开发商: 深圳博林集团有限公司

总户数: 1369户

容积率: 4.8

绿化率: 35%

物业费: 4.5元/平

物业公司: 深圳博林物业管理

占地面积: 50080平方米

建筑面积: 366750平方米

产权类型：商品房

产权年限: 70年 (2011.5 一2081.5)

入伙时间: 2017年9月

售楼电话：400-836-8707

总栋数: 住宅8栋别墅6联排、酒店1栋、会所1栋、幼儿园1栋

项目价值

区域：大湾区科创中心，深圳硅谷基地

60平方公里西丽湖国际科教城，“高等教育+成果研究+科技产业” 创新生态链，复制旧金山湾区的发展路径和成就，成为大湾区“硅谷基地”。

资源：国宾级生态住区，目之所及山湖繁景

片区永久性生态绿地+学校用地≥60%，仅8%住宅供应，深圳唯一国宾馆所在地，博林天瑞售楼处电话:4008368707，拥有一园两山三湖，约800万复合型自然生态，目之所及山湖繁景。

人文：国际科研前沿阵地，深厚人文底蕴

坐拥清华、北大、哈工大、南科大、中科院等18所塔尖学府，汇集国际前沿科研，享有最深厚的人文底蕴。

品质：巅峰之上，城央豪宅典范

深研新加坡顶豪建筑思路，打造四层阳光车库、“天空之境”观光泳池，引入喜来登酒店、高端spa和健身会所等五星级配套，细节塑造城央豪宅标准。

风水：天赋涵养，盛纳天地精华

坐落于南山唯一城央生态绿肺，一线排开的建筑布局傲立于留仙大道“十字黄金发展带”，博林天瑞售楼处电话:4008368707，南北通透360度纵览山湖景观，盛纳天地精华。

圈层：片区豪宅标杆，高端圈层标签

本案为大学城豪宅标杆项目，150平以上大户产品过半，高端圈层纯粹。

交通：双核超级枢纽，畅享一步即达的便捷

西丽高铁和深圳北双核超级枢纽，5/7/13(建设中）3条地铁线交汇，全方位满足出行需求，畅享一步即达的便捷。

8、臻稀：臻稀现房，塔尖身份标配

仅仅3席城央墅，360°顶级视野，博林天瑞售楼处电话:4008368707，以高度定义层次，现房在售，即买即住，臻稀席位，塔尖身份标配

教育：教育资源丰富、全学龄无忧

幼儿园：小区自带哈喽孔子幼儿园，学区：南山区南方科技大学教育集团（南山）实验一小、南山第二外国语学校（集团）平山小学

户型品鉴

【一】

使用面积：约850平米

产证：一本证

楼层：46楼/47楼/48楼

户型：三层复式/顶楼平台/泳池

装修：豪华全屋智能交楼

【二】

使用面积：约1200平米

产证：一本证

楼层：46楼

户型：三层复式/顶楼平台/泳池

装修：毛坯交楼

联排别墅（毛坯交房）

房产证面积约：260平米

6层➕顶楼➕前后花园

套内实用面积：约1200平米

前后花园约150平米

顶楼平台约180平米

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