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🌈🌈🌈🌈琶洲樾 🌈🌈🌈🌈

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世界往来

举步纵横无界

5横5纵8地铁2城轨

正是将琶洲纳入世界版图的方式

距8号线与18号线交汇的磨碟沙站，仅约500米

新港东路，多条主干道环绕，链接各大核“芯”发展区

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项目规划南塔、北塔2栋28层住宅+1所幼儿园，总户数135户。

项目基础信息

项目名称：越秀·琶洲樾

工程地点：广东省广州市海珠区

设计时间：2022年

用地面积：1.12万㎡

建筑面积：5.44万㎡

规划及单体方案设计：XAA建筑事务所

建筑单体外立面及公区方案设计：LWK+PARTNERS GBA STUDIO 大湾区工作室

业主单位：越秀地产

施工图设计：广州城建开发设计院

会所设计：于舍YU STUDIO

室内设计：近境制作

景观设计：株式会社环景设计事务所

幕墙设计：科思达建筑幕墙设计

放眼广州，继珠江新城之后，琶洲是最具潜力的板块之一。占据琶洲核心位置的琶洲南TOD、琶洲·樾，自然成为资产压舱石般的存在，自开售以来就在广州豪宅市场上一骑绝尘，凭借其稀缺的产品形态和高性价比获得市场青睐

琶洲·樾甚至比琶洲南TOD占位更具优势，位于寸土寸金的琶洲互联网总部集聚区，地段不可复制。去年年底，《广东省人民政府关于设立广州琶洲经济开发区的批复》文件指出，琶洲严禁商业房地产开发，琶洲·樾成为琶洲绝版豪宅，稀缺度拉满！

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「5维立体交通路网，集萃CBD繁华之境」

8地铁：已开通地铁4、8、18号线，地铁11、12、19、23、28号线在建中

2城轨：广佛环线、穗深城际铁路（琶洲支线）在建中

1码头：琶洲港澳客运码头（已开通），2小时直达香港国际机场

8横5纵5隧道：南接新光快速、右邻华南快速，纵猎德大桥、广州大道，横通新港路、琶洲大道等

教育配套

本身规划配置12班幼儿园，教育配套也一般般，地块附近有市一级的海珠区育华学校（九年制民办学校）、海珠春蕾实验学校（民办小学）。

商业配套

目前琶洲西区缺乏大型商业配套，日常消费主要依赖对面新港商厦的底商，远一点可以去到惠海商业街、琶醍啤酒文化创意艺术区。

医疗配套

项目周边现有 南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院 等医疗教育资源。

在售户型

（加推）建筑面积约225㎡户型，4房3卫+保姆房设计，约17m大面宽，全明设计，南北对流，每个卧室配备了大尺度的明窗，使得整个居住空间通透敞亮，视野更加开阔清晰。纯板楼设计，两梯两户，相当于双私梯入户，尊贵归家、尽享私密。

（加推）建筑面积约249㎡户型，4房3卫+保姆房设计，大面宽、全景观、功能齐全的空间布局，私密感与尊崇感兼顾，处处透露着高端气质。难得的“一层一席，两梯一户”设计，双梯专属服务，私享尊崇归家礼遇，梯门一开，归属感与温暖感倍至。

（尾货）建面约261平五房为例，双私梯入户既缩短候梯时间，又为业主带来私密而尊贵的归家体验。这款户型将工人房挪至入户门外、电梯间旁，形成独立后勤动线，不会与主人动线重合。你也能将工人房与厨房打通，工人无需通过主入户就能使用厨房，更妥善地保证家庭生活的私密性。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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