南沙十里方圆售楼处(南沙十里方圆)首页网站-南沙十里方圆营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025/11/1售楼处◈AI热搜

南沙十里方圆售楼处24小时电话📞：400-909-9980【【已认证】✿✿✿✿

南沙十里方圆营销中心24小时电话📞：400-909-9980【【已认证】✿✿✿✿

南沙十里方圆最新24小时电话📞：400-909-9980【【已认证】✿✿✿✿

南沙十里方圆开发商24小时电话📞：400-909-9980【【已认证】✿✿✿✿

南沙十里方圆展示中心24小时电话📞：400-909-9980【【已认证】✿✿✿✿

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

南沙十里方圆，随着二期的即将清货，现在三期加推，

推售楼栋：G28栋（两梯五户）G29栋（两梯四户）

推售面积：79㎡（三房一卫）89㎡（三房两卫）102㎡（四房两卫）112㎡（四房两卫）138㎡（四房两卫）

三期亮点：约100%实用率！部分飘窗可砸！

南沙十里方圆雄踞南沙核心中轴，地处中心城区，广州进南沙第一站，北接庆盛 ，南连明珠湾，东临区府。大城高品质配套均已兑现，南沙CLD封面之作，打造高净值精英圈层居住圈。

CLD，Central Living District, 中央居住区，与CBD主要链接商业价值不同，CLD毗邻CBD但环境更宜居，承载了城市发展的居住、休闲功能，为城市菁英配套高阶的住宅区，链接更多居住价值。

此外，项目位于南沙黄阁板块，东接番禺，南连南沙港快速路，西临珠江，北靠番禺中心，地处大湾区的重要节点。

【楼盘名称】南沙·十里方圆二期

【总栋数/户数】8栋/1215户

【占地面积】30127平米

【建筑面积】119233平米

【容积率】3.5

【绿化率】35%

【总车位数/车位比】1392/ 1:1.08

【物业公司】广州方圆现代生活服务股份有限公司

【物业管理费】2.8元/月/平米

户型信息

128方南向大四房

107方南北对流四房

99方大三房两厅两卫

89房南向三房两厅两卫

78方北向三房一卫

三期户型

地铁交通：项目距离4号线黄阁站步行距离2.6公里，通过公交接驳非常便利。乘坐1站到区府，2站到庆盛；庆盛站也可以换乘高铁，21分钟抵达深圳、35分钟直达香港，广深港高铁、深茂高铁赣深高铁等九大高铁。

自驾出行：出门走黄阁大道南再到南沙大道，20分钟到番禺，35分钟到天河，40分钟到深圳，1小时畅达珠三角11个城市。

还有在建设的狮子洋通道，总长35km，双层桥梁16车道，预估2027年落地建成，建成后约等同于广州的内环高速，上了狮子洋通道，可以畅达大湾区任何核心城市。

项目出发5分钟即可上狮子洋通道，连通广深沿江高速，20分钟东莞，30分钟到深圳。

教育配套

项目引入省级名校广铁一中南沙铁英学校 公办9年制，广

州市南沙区铁英学校小学部（北校区）目前已开学。另外，今年9月份初中也开了，现在暂时借铁英小学部部分教室办学。

南沙铁英学校初中部（南校区），原计划2023年和小学同期交付，由于征地问题迟迟不能动工。不过目前征地的补偿方案已经公示走流程，计划2025年完成建设并移交教育局。工期赶一下，明年9月份有望开学。

南沙铁英师资择优遴选，本部直委骨干教师+人大研究生毕业新教师

另外，南沙区图书馆十里方圆分馆于2024年8月28日开馆，占地约200㎡，藏书量达7000余册。内设有成人阅读区、儿童阅读区、老年人活动区，满足小区业主阅读需求。实现家校社协同共育，打造书香社区。（业主或者辖区居民可以通过”南沙图书馆”小程序实现借书自由，开放时间为：周一至周六：9：00-12：00，13：00-19：00，周日：9：00-17：30，逢周三闭馆）。

商业休闲配套

南沙方圆耗资超20亿打造含写字楼、公寓、酒店、购物中心为一体的商业综合体——悦方城购物中心，是片区唯一超大的商业体，比南沙万达规模更大，超180家品牌商家强势进驻，服务20万高端群体。

悦方城已经引入永旺超市及多个知名品牌商户。业主可享受一站式购物、餐饮与娱乐体验

。此外，附近还有南沙寰宇城、星河COCOpark等大型购物中心。

附近约700m即达新鸿基综合市场，每天可以买到新鲜蔬菜和海鲜肉类，享尽人间烟火气。

南沙十里方圆售楼处24小时电话📞：400-909-9980【【已认证】✿✿✿✿

南沙十里方圆营销中心24小时电话📞：400-909-9980【【已认证】✿✿✿✿

南沙十里方圆最新24小时电话📞：400-909-9980【【已认证】✿✿✿✿

南沙十里方圆开发商24小时电话📞：400-909-9980【【已认证】✿✿✿✿

南沙十里方圆展示中心24小时电话📞：400-909-9980【【已认证】✿✿✿✿

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

免责声明:

1、内容部分来源网络，因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考。

2、此公众号所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造不必要的经济损失。

3、本网页如无意中侵犯媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以修改或删除。

房产信息：

楼市“银十”成色不足？百强房企操盘金额同比降4成 环比微增0.1%

财联社10月31日讯（记者 李洁）百强房企今年“银十”的销售业绩,呈现出环比微增、同比大幅回落的形势。

克而瑞数据显示，2025年10月，全国百强房企销售操盘金额2530亿元，环比增长0.1%，同比下降41.9%。

业内人士认为，环比增长乏力，反映出当前市场仍处于低位盘整阶段；同比降幅显著扩大，则与去年同期的高基数密切相关。

“去年9.26新政后，在‘一揽子’政策推动下，房地产市场预期及购房者信心有所恢复，去年10月核心城市市场活跃度大幅提升，受去年高基数影响，导致今年10月销售同比降幅扩大。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

从企业个体表现来看，环比增长的动力主要来自部分企业的业绩回升。

2025年10月，百强房企中有48家单月业绩环比增长，其中20家企业环比增幅超30%，包括万科、华发股份、越秀地产、绿地控股、中建壹品、中国中铁和中建智地等；在TOP10房企中，有6家销售操盘金额实现环比增长。

不过，拉长时间维度，百强房企累计业绩依旧承压。

据中指院统计，2025年1-10月，TOP100房企销售总额为28967.1亿元，同比下降16.3%；权益销售额为20176.6 亿元，权益销售面积为10352万平方米。

与此同时，各销售阵营的企业数量发生明显变化。销售额1000亿元以上阵营企业有7家，与去年同期持平；第二阵营（500-1000亿元）阵营7家，较去年同期减少2家；第三阵营（300-500亿）企业6家，较去年同期减少3家；第四阵营（100-300亿）企业42家，较去年同期减少6家。

具体排名上，头部房企格局相对稳定。前10个月，保利发展以2227亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为2011亿元和1891亿元，华润置地、招商蛇口以1696亿元、1560亿元位列第四、第五。

行业第六至第十名分别为万科、建发、金茂、越秀和滨江，其销售额分别为1146.6亿元、1065亿元、926.8亿元、921亿元以及863亿元。

为提振市场，2025年10月政策端持续发力，供给端与需求端协同优化。供给端针对“好房子”建设落地优化政策，如成都发文对建筑设计规划、计容规则等进行规范；深圳发文稳妥推进《住宅项目规范》实施，报批建筑高度超80米的住宅项目需征求消防救援部门意见；广州、昆明、海口等地发布“好房子”技术规范。在需求端，合肥、南京、成都、广西等地从提高贷款额度、优化“商转公”、优化灵活就业缴存等方向优化公积金贷款政策。

刘水表示，按市场表现，10月在核心城市优质项目入市及房企促销力度继续加大情况下，重点城市新房成交量环比小幅回升，但同比在高基数影响下，降幅明显扩大。

对于后续市场走势，克而瑞分析师认为，11月新房成交绝对量预计会延续低位波动，基于去年11月基数较高，成交单月同比降幅和累计同比降幅仍将有进一步扩大的可能。

“京沪深杭蓉等核心一二线城市短期内市场热度转降，下行压力依旧较大，市场热度变化与新盘供应量和质密切相关；武汉、南京、苏州、合肥等延续弱复苏走势，购房信心逐步修复。还有部分城市诸如南宁、福州、常州等弱二三线城市，预期整体去化率仍处于2成以下低位徘徊。”克而瑞分析师称。

“短期来看，随着年末房企进入业绩冲刺阶段，重点城市供应或有所改善，对市场形成一定支撑。当前形势下，渐进式政策放松难以打破当前房地产市场负向循环，需要中央多措并举、系统发力，推动市场止跌回稳。”刘水认为。

值得关注的是，10月28日发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，将“推动房地产高质量发展”纳入加大保障和改善民生力度的重点板块。《建议》强调“完善商品房开发、融资、销售等基础制度”，意味着项目开发公司制、城市房地产融资协调机制、销售制度改革等仍是“十五五”时期的政策重点。

“未来围绕规范资金监管、改善企业融资环境、完善与现房销售配套的融资政策（包括居民端和企业端）有望进一步落地，从而更好保障项目建设、交付，维护购房者合法权益。”浙商证券分析师杨凡指出，这些举措的最终目标是吸取“保交楼”教训，设立更合理的融资制度。

此外，《建议》在促进消费部分明确提出“清理汽车、住房等消费不合理限制性措施”，为住房消费释放潜力提供了政策方向。

中指院分析师认为，当前住房消费领域仍存在不合理限制，“十五五”时期核心城市购房限制性政策仍有优化空间，整体或延续渐进式推进节奏。