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最新消息：深圳湾的 备受瞩目的新豪宅 —— 沄玺花园已经正式出地面，采用全玻璃幕墙设计，户户海景！将按第4代住宅标准设计，实用率将达到92%以上，预计 9 月份开展厅，11月份左右就会推出！目前已经出地面了。

2024年12月，华润置地联手中海地产，在经过293轮举牌竞价后，打败招商蛇口，以185.12亿元竟得后海住宅用地，楼面地价70388元/㎡，溢价58.6亿元，刷新近几年深圳总价地王。后海沄玺家园售楼处电话:400-150-5057

这块地是商改住，地段非常好，南接香港、北靠科技园、东连福田CBD、西邻前海，片区内有80家总部企业，包括中铁南方总部、中建科工大厦、阿里中心、海能达全球总部大厦、中海油大厦等。

这个地段住宅的含金量，不言而喻。

悦府后，后海总部基地已经很久没有住宅项目了，市场期待值拉满。

项目占地面积约3.9万㎡，总建面约26.3万㎡，其中住宅约17.7万㎡，商务公寓约7万㎡，商业约1万㎡。

住宅部分为纯商品房，除住宅外，该地还将建设商务公寓、商业等。该地块还将建设片区次地标，高度不低于200米。

项目将会以建设城市次地标为目标。做1+4布局，1栋公寓250米，4栋住宅分别是约150米、200米、200米、240米。其中公寓产品会设置城市第六空间地标级观景台。后海沄玺家园售楼处电话:400-150-5057

五栋塔楼以"分层递进+错位排布"布局，以“双峰微翘”的高度差异塑造起伏天际线。最高楼栋250米于两侧微微抬升，中部塔楼渐次降低，避免单调平直界面，同时在远景视角上强化“门户”地标性。

从效果图上看，line+朱培栋的设计方案，为全玻璃幕墙设计加上不规则金属轮廓，科技感满满。

近几年的顶级豪宅基本都采用了这种设计。后海沄玺家园售楼处电话:400-150-5057

据悉项目真正实施的方向是KPF的设计方案，可以暂做参考，不过也还在深化调整当中，不是最终的。

KPF的设计，更具有现代美学。大阳台的设计，居住体验感更佳。但密集的格子外立面，被吐槽不够大气。

在深圳湾海岸线鳞次栉比的建筑裙楼中，这种风格显得很独特，有住宅宁静的居住感。

建筑就应该美的各有千秋。后海沄玺家园售楼处电话:400-150-5057

从目前公布的规划数据看，沄玺花园户型面积可能会和中信一致，主力户型200-400平的大平层，没有刚需产品。

150米以下是错开的景观，看深圳湾海景和人才公园。而150米（约40F）以上是永久无遮挡景观。

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【花园小区设计效果图】

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方案效果图 ©line+后海沄玺家园售楼处电话:400-150-5057

户型产品方面，项目东侧直面深圳人才公园，眺望深圳湾。为最大化释放景观资源并规避超高层常见的视线遮挡，我们通过日照、风环境及视线分析，采用“全向东布局”策略，户型配置纵横生长，户户海景。

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