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保利●浅海

项目地址：海南省三亚市崖州区创意新城（创意路与裕民路交汇处）

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项目基础信息

【开发商】保利发展

【总占地】约4.5万方

【总建面】约12.4万方

【容积率】2.0

【绿化率】40%

【产权年限】70年

【总户数】804户

【户型面积】103-138㎡3-4房

【车位数】978个

【楼层总高】14-18层

【物业公司】保利物业

【单价】2.7--3.3万

02

项目价值点

【区域】400亿打造蓝色硅谷，大咖聚集的创意新城

✔保利浅海项目位于崖州科技新城，是三亚重点打造的创意新城，总规划面积20平方公里，协议投资400亿元，规划容纳6万人，安排就业3万人，引进高科技人才1.8万人，是目前海南省投资的大型项目，涵盖融资综合服务、国际会展推广、科技汇集孵化、新兴产业发展和生活配套服务五大功能。

✔创意新城是三亚整体发展西拓，崖州崛起的重要支点，随着政策逐步落实，将为崖州区引入大批量高新技术人才和企业，对于整个崖州区的配套，将是飞跃式的提升，保利浅海的业主，将是直接的受益者。

【产业】亿高新产业集聚，打造南海门户总部商圈

✿根据《三亚崖州湾科技城总体规划（2018-2035）》，未来将把崖州科技城建成国家深海海洋产业新区，深海科技城深海创新中心、南繁科技城农业硅谷、国际种业中心、大学城产学研聚集地。

✿目前深海科技城已有中船重工、中船工业、中科院深海研究所、中科院南海研究所、中兴研究所、中核产业园、用友产业园等重点项目签约落地。同时，南繁科技城产业招商入库企业已达18家，中科院种子创新研究院、中国农科院、中国热科院、中种集团、中信农业、隆平高科、三亚南繁院等7家单位已确定入驻。崖州科技城聚焦世界目光，未来将打造成中国南海门户的总部经济基地。

【交通】环线之上多维立体交通，岛内外畅行无忧

♥保利浅海项目位于崖州科技新城核心位置，距海南环线高速出口直线距离仅约1.5km，高速通达全岛各区域；距崖州高铁站直线距离约4.2km，乘高铁只需20分钟即可达到三亚市；项目距三亚凤凰机场约25km，驾车30分钟即可抵达凤凰机场。

♥今年2月三亚市财政局计划安排15亿元，用于推进海南西环货线三亚至乐东段公交化旅游化项目建设，并力争2020年4月前正式运营。3月，三亚市公交集团还开通从同心家园四期、同心家园五期和市区友谊派出所站至崖州湾科技城的3条公交线路，以方便市区-崖城往返人员的工作与生活。

♥崖州区域公共交通轨道系统日益完善，未来崖州湾科技城的含金量将再叠加。

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【旅游】历史文化名城，旅游资源丰富

♔历史文化悠久，千年青史留名。崖州一直以来都以文化名城著称，区域内崖州学宫、高山窑址、鉴真、黄道婆等历史广为流传。同时，周边还分布众多知名景点，南山文化旅游区、天涯海角、大小洞天等，诗意旅居氛围浓厚，生活每天都像在旅游。

【配套】周边配套日益完善，便捷生活有保障

教育配套：除了距保利浅海项目约500米的国际梦嘟嘟幼儿园外，与项目一路之隔的寰岛实验小学，已于今年9月开学。该校占地约 4 万㎡，建面 3 万㎡，是一所 30 班制的公建民办非营利性小学，与海口寰岛实验小学齐名。同时，三亚南开学校拟定选址于项目旁（宜居路与创意路交汇处），该校占地面积约 240 亩，总建筑面积约 16 万平方米，计划 2020年 9 月招生开学。另外，上海交大、中国海洋大学、东北财经大学已明确入驻。崖州湾科技城已完成从幼儿园到大学的全龄段教育配置。

医疗配套：目前崖州科技新城内已引进一所三甲医院——国康医院，距项目直线距离仅800米！国康医院占地 136亩，总投资 20 亿，由台湾童综合医院管理集团全程参与建设和运营管理，以三级甲等医院硬件为建设标准，以国际JCI标准为基础，总床位设置1000张，预计明年内投入使用，保障崖州区人民健康生活。

【品牌】央企保利实力钜献，大品牌保驾护航

★保利集团成立于1992年，历经近30年风雨洗礼，多元业务遍布全球，2018 年世界 500 强排名第 312 位。地产方面，保利发展控股集团是中国国有房地产企业品牌价值第一名，中国房地产企业前十强。截止2018年，开发打造的项目遍布全球100余城。

【规划设计】国际生态舒居力作，旅居生活依然呈现

1、项目建筑设计

项目整个采用围合式布局，纯板式结构，南北通透，通风采光俱佳，小区总共设有3个出入口，其中西侧为人行入口，北侧与东侧为车行入口，整个小区采用人车分流，车辆智能识别系统，方便您的出行及小区业主出行安全。

2、项目园林设计

小区园林设计结合海南地域特色，从整体的平面构成及细节立面、小品、氛围的营造诠释舒适、精致、人性化的热带花园社区。从小区入口，通过休闲步道、全龄化泳池、中心大草坪、适龄儿童游乐场、旱溪、花海及绿谷，到达家中，仿佛回家是一次穿越公园的旅行，通过环形园路串联各个功能区，使每一栋的住户能便捷快速的到达各个功能区。

3、内部配套

项目配有1800平米的幼儿园，为您适龄孩子提供不出家门即可上学的专心高端服务。人行主入口设有一个全龄化超大泳池，可供业主竞技锻炼，同时还配备了一个儿童泳池，让家人和孩子可在一起休闲娱乐。业主除了享受整个崖州城区的商业配套之外，项目还配有医疗卫生，社区服务，主题架空层，包含致力于让社区居民的生活更加健康美好。

【在售产品】建面约103-138㎡三至四房，满足全龄段客户需求

♔项目产品面积段为103-138㎡三至四房，户型方正，动静分区合理，通风采光良好，超大观景阳台，其中部分户型可看海。

1、A-1户型：123㎡，三房两厅两卫

2、B-1户型：105㎡，三房两厅两卫

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3、D-1户型：121㎡，四房两厅两卫

4、E-1户型：103㎡，三房两厅两卫

5、F-1户型：106㎡，三房两厅两卫

6、H-1户型：138㎡，四房两厅两卫

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