中洲迎玺(售楼处)首页网站-中洲迎玺营销中心中洲迎玺欢迎您丨户型价格-容积率-样板房-配套详情@售楼处
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项目基本信息
——项目概况——
【占地面积】约3.7万㎡
【建筑面积】约21.9万㎡
【容积率】约4.24
【梯户比】3T3/3T4 （此次推售5栋一/二/三单元）
【车位】约1405个
【楼栋及户数】8个单元住宅楼＋1栋幼儿园，规划约1272户（此次5栋一/二/三单元推出约491套）
【产品面积】约94-173㎡3-5房（可售）
【交付时间】2027年
【地铁】4/5/6/22(建设中)/27(建设中)/深惠城轨（规划中）
【幼儿园】小区配建18班幼儿园
【学校】深圳外国语学校龙华校区(初中大学区，具体以当年教育局公布为准)；格致中学民治校区（已于2024年4月正式动工)
项目配套
商业配套
项目自带7300㎡底商，能够满足小区居民的日常购物需求。步行600米左右有约13.4万㎡的高端万象系商业在建中，3公里内有红山6979、华南首家Costco(在建中)，天虹（九方）、绿景佐邻香颂购物中心等百万商圈环绕。
文体配套
中国文化名人大营救纪念馆就在项目500米之内，是深圳市唯一一个国家级抗战纪念遗址，周边还有深圳市美术馆、图书馆北馆、演艺馆、展览馆、简上体育综合体等。
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中国文化名人大营救纪念馆
生态配套
项目附近有北站中心公园、南园公园以及在建的16万㎡超核绿芯公园，700米左右有逸秀公园，4公里内还有民治体育公园、红山木野郊公园、白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园等六大生态公园。
医疗配套
中洲迎玺花园距深圳儿童医院龙华院区（三甲专科）约1.1公里，2公里外有新华医院（三甲综合）即将竣工，且1公里内有两家社康中心，可方便居民日常就医。
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PART 1-户型展示
【五栋一单元-平面图】3梯3户，3条腿，分别是01、03号房户型约173㎡的5房2厅2卫、02号房户型约149㎡的5房2厅2卫
约173㎡的户型做到了南北对流，户型尺度宽敞
约149㎡的户型做到了双龙抱珠，聚气藏风使用
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【五栋二单元-平面图】3梯4户，4条腿，01号房户型约144㎡的5房2厅2卫，02、03号房户型约96㎡的3房2厅2卫，04号房户型约115㎡的4房2厅2卫。
约96㎡的户型标准竖厅格局，最低上车门槛
约115㎡的户型阔绰阳台直连次卧，明亮实用
约144㎡的户型双龙抱珠，聚气藏风使用
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【五栋三单元-平面图】3梯4户，4条腿，跟二单元的户型产品一摸一样，01号房户型约144㎡的5房2厅2卫，02、03号房户型约96㎡的3房2厅2卫，04号房户型约115㎡的4房2厅2卫。
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
最新房产信息
深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元
财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。
一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。
二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。
同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。
可贷额度提高至账户余额16倍
在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。
为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。
可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。
此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
