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💎💎深圳-龙华-中建鹏宸云筑💎💎

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▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打中建鹏宸云筑售楼处预约热线电话：400-836-8707，感谢您的配合！（中介勿扰）

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深圳中建鹏宸云筑（别名：中建壹品·湖北文旅·鹏宸云筑）位于龙华区民治街道，由中建壹品和湖北文旅联合打造。项目占地面积约4.33万㎡，总建筑面积约31万㎡，提供建面约81-124㎡的3-4房户型，得房率超100%，并配有商业、幼儿园等配套设施。项目交通便利，距离地铁10号线南坑站步行约700米，周边教育资源丰富，生态环境优美，是龙华区的品质住宅新盘。

项目基础信息

开发商：中建壹品投资发展有限公司和湖北文旅园区建设发展集团有限公司

地址：龙华民治原8号仓南侧华南数字谷120米，南坑地铁站630米

占地面积：4.33万㎡

总建面：31万㎡

产权：70年(24-94年)

总户数：2092户

面积：79-121㎡3-4房

车位比：2155个1:1.03

梯户比：高层三梯六户，小高层两梯六户/两梯五户

交楼标准：精装

物业公司：中建壹品

物业管理费：5.5

容积率：5

绿化：40%

建筑类型：住宅

层高：3.1米

使用率：100%

楼层高：32-47层

栋数：10栋

水电：民水民电

学校：华南实验学校，行知实验小学、万科双语学校等（具体学位以公布为准）。华南实验学校是一所九年一贯制公立学校。

交通配套

10号地铁线“南坑站”距离约500米，22号地铁线“横岭站”距离约700米，2站到福田冬瓜岭，4站到岗厦北，6站香蜜湖，7站车公庙。约2.5公里还有深圳最大北站枢纽，快速通达深圳各大区域。

商业配套

中建鹏宸云筑500米范围内有8号仓奥特莱斯，在1.5公里范围内还有龙华印象汇、星河coco city、星河cocopaek，天虹商场等商业综合体，举步即是繁华。

教育配套

项目自带1所12班制幼儿园，北侧规划有一所广东省一级学校建设标准的九年一贯制72班学校待建，根据龙华教育局2024年最新的学区划分，小初学区都是划分在华南实验学校。

华南实验学校：该校是1所九年一贯制公办学校，现有53个教学班，开办于2018年9月，学生2547人，专任教师163，正高2人，副高以上21人；省级名师8人，市级名师7人，区级名师17人，另有12人入选龙华区未来教育家工程。

生态配套

项目1公里左右的明治体育公园

户型鉴赏

78㎡的3房2厅2卫

设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.9米/2.7米/2.5米的宽度，主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约95.8%（包含赠送），西南或东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫

设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.95米/2.85米/2.8米的宽度，主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约91%（包含赠送），西南或东南朝向。

99㎡的4房2厅2卫

设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.9米开间，4个卧室分别做到了4米/3.1米/2.875米/2.45米的宽度，主卧+1个次卧270°飘窗，客厅连接次卧出5.7米长大阳台，U型厨房，得房率约97%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

119㎡的4房2厅1卫

设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.35米开间，4个卧室分别做到了4米/3.5米/3米/2.7米的宽度，主卧+1个次卧270°飘窗，另有1个收纳间，客厅连接次卧出6.3米长大阳台，L型厨房，得房率约98.6%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

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