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🌈🌈🌈🌈越秀星汇海珠湾 🌈🌈🌈🌈

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全新E1栋

约5米层高 绝版臻品

规划户数：527户

楼高：28层

层高：约5米

装修标准：精装修

收楼时间：2024年12月30日前

梯户比：7梯22户

物业管理费：4.98元/㎡

户型产品：约35/45/61㎡LOFT

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交通便利，无缝接驳城市脉络

项目周边交通网络四通八达，地铁11号线（在建）南石路站近在咫尺，出站即达项目门口，实现与广州各大核心商务区及交通枢纽的快速接驳。无论是日常通勤还是出差旅行，都能轻松便捷地到达目的地。

生活配套完善，尽享都市便利

越秀·星汇海珠湾周边生活配套一应俱全，乐峰广场、江南西、太古仓等多个顶尖商圈环绕四周，满足居者购物、娱乐、休闲等多元化需求。同时，社区内已进驻约40家商家，各类生活设施一应俱全，让居者在家门口就能享受到便捷的生活服务。

教育资源丰富，助力孩子成长

项目周边教育资源同样丰富，原南石中学与省一级广州市41中合并，原南边路小学已升级为省一级宝玉直实验小学。未来，片区内还将规划多所中小学和幼儿园，教育密度对标越秀，为孩子的成长提供有力保障。

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江园双景，尊享自然与城市和谐之美

越秀·星汇海珠湾南向可瞰珠江，东北向则与CBD珠江新城、广州塔相望，都市繁华与江景风光交相辉映。此外，项目还与广纸艺术公园为邻，让居者在享受都市便利的同时，也能亲近自然，感受生活的宁静与美好。

医疗方面，江南西5公里范围内就有35家三甲医院。

而且在交通方面，海珠坐拥18条跨江大桥以及4条跨江隧道，丰富便捷、四通八达，能快速连接荔湾、越秀、天河和番禺，是当之无愧的核心区。

越秀·星汇海珠湾区位图

抢占海珠，就是抢占稀缺。

海珠独特的地段与江景价值，其他主城区域无可比拟。

核心资产，一般都占据极佳的地理位置+稀缺的景观资源。如同越秀地产开发的越秀·星汇海珠湾，拥有不可复制的江景+公园景观。

越秀·星汇海珠湾，除了产品性质的不同，其产品配置、景观资源、地段价值以及生活配套均不输住宅，甚至比一般住宅更加优越，项目楼下就是3.6万㎡的广纸公园，规模相当于5个标准足球场！

广纸历史公园实景图

不止于此，根据近期海珠发布的广纸片区新规划，海珠湾，还大有未来。

结合如今的广纸艺术商业街区的网红餐厅、创意show厂等文创空间，海珠湾很大概率会发展为广州唯一一个将城市文脉、江景完美融合的连片沿江高端产业群。

广纸艺术街区效果图 图源：在湾区

从资产配置的角度来看，投资限购区域的核心不动产，投资风险小，抗通胀的能力高，流动性较周边更高，可以在既定风险水平下能够获得最大预期收益。

越秀·星汇海珠湾

城市的价值高地均掌握在少数人手中，越秀·星汇海珠湾，56万㎡主城滨江商住综合体，未来又将是广州又一豪宅名片。

越秀·星汇海珠湾周边实拍图

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越秀·星汇海珠湾自2016年至今，以惊人的兑现力为旧城不断注入新鲜血液，将其改造为充满生机的新城。

一栋栋地标级建筑在珠江畔拔地而起，生长为城市靓丽的天际线。

截至目前，已经有累计6000+的业主选择越秀·星汇海珠湾，其中3000+户业主已经入驻，肆意享受珠江一线优质资产。

顺应市场选择，项目为了让更多业主科学置业核心资产，决定于10月底热忱加推E2栋95㎡瞰江纳园轻奢空中墅，回馈一城期待。

作为“明星”户型产品，项目加推的E2栋95㎡四房两厅两卫有四大亮点倍受市场热捧：

在入户设计方面，越秀·星汇海珠湾的门头大气开阖，约7米高的酒店级大堂，用更奢阔的格局礼遇业主。

示意图

项目针对本次加推的E2栋产品作了类一梯两户配比，私密性更佳，生活氛围更加安静舒适。

同层出行流量小，上下班高峰期业主也更加从容。

创意设计效果

在越秀·星汇海珠湾，高厅大平层也是其一大亮点。

项目对于户型设计了约4.5米层高的餐客厅，同时还保留了大平层的舒适感，保障房间依然有约3米的层高。

项目95㎡户型创意展示

这种设计，其实更多会出现在多层别院产品，在高层项目中还是首次出现，对于整个广州商业大平层来讲，都是一次产品力的大跃升。

在越秀·星汇海珠湾，业主每天都会享受江景+绿意的全方位沉浸式景观氛围，尽显豪宅风范。

站在窗前，4.5米的高厅+巨幕落地玻璃窗，享受扑面而来的天高云阔、江潮江涌，一些边户单位甚至能享受270°折叠屏观江体验……

示意图

更重要的是，业主在这里拥有的远不止楼上云高江阔，更有楼下的绿意盎然。

3.6万㎡的广纸公园对于越秀·星汇海珠湾的业主而言，更像是“私家后花园”。

下楼晨跑、江边露营、绿道遛娃……多种美好场景都将在这里持续上演。

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