首页热搜:方大城售楼处电话→方大城Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8.14
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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方大城
114-125㎡商务空间自由组合5.1米层高+独立上下水+阳台赠送华侨城 绝版资产 买一层得两层
臻品单位，限量发售华侨城板块，商务都会圈华侨城片区全域商务，繁华不止办公与世界知名企业为邻山园河海，尽收窗前立体交通出行，随心驾驭时间
出售区域：
【出售面积段】：114-125㎡
【销售价格】：单价4.5万/㎡
项目基础信息：项目位置：深圳南山区龙珠四路2号方大城地铁或公交：龙井站免费接驳巴士导航地址：方大城开发商：方大集团项目占地面：4.4万㎡项目建筑面积：约33万㎡项目楼栋数：4栋办公面积：约2.6万㎡高度：19层标准层高：5.1m标准层面积：113-500-1650㎡使用率：80%停车位：2088个停车费：原价1000元/月 前3年6折600元/月电梯品牌及数量：7部日立电梯空调系统：VRV变频空调系统大堂高度：南北双大堂8米阔绰高度物业公司：方大物业物业管理费：18+2.4（空调维护费）元/㎡*月交付标准：公共区域精装交付，单元内毛坯产权年限：2014年-2064年交楼时间：现楼特色配备：方大集团（上市公司），平安（世界500强），埃克斯福通讯（世界500），旗滨集团（上市公司），中建四局（国企）等
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【区位优势】
方大城位于南山区华侨城板块北，总占地4.4万㎡，总建面33万㎡，由4座办公塔楼、4层商业裙房及4层地下车库组成，是目前华侨城片区商务楼宇规模最大、物业类型最丰富的城市综合体，当之无愧的区域标杆。
山园河海 尽收窗前自东北临近塘朗山，西近13.7公里大沙河生态长廊，南接华侨城生态景观和深圳湾海景，吸纳多重极景，极致绿色商务【交通配套】 地铁接驳巴士，上下班0步行方大城-龙井站免费接驳巴士，一站式短驳出行专属服务，早晚高峰上下班0步行。
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【车位配套】 96㎡：1 阔绰停车地下共四层停车空间，2088个车位，平均每96㎡办公面积配1个停车位，超阔绰车位配比【入驻企业】 引世界名企 入驻于此世界500强、知名上市公司、行业巨头等100余家名企已强势入驻，产业规模持续扩张。方大城售楼处电话:400-832-9331【层高】5.1米层高 阔绰办公空间5.1米层高阔绰办公空间，买一层得两层，性价比超高！
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【金牌物业】 方大物业 商务礼遇方大集团旗下物业公司，拥有深厚运营经验，礼遇商务精英【上下水】超高实用率户户独立上下水设计，享有酒店式办公，使用价值飙升！
【资产兑现】资产价值 现房兑现臻稀现房，实景兑现，配套醇熟，无风险更安全，价值即刻兑现
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实地拍摄
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均价4.5万/㎡入手华侨城叠馆
5.1m层高+户户上下水：满足办公自用、接待会所、经营场所（培训、医美等）、上市资产配置、类居住空间等多种创意空间功能。方大城售楼处电话:400-832-9331
方大城位于南山区华侨城板块北，总占地3.5万㎡，总建面33万㎡，由4座办公塔楼、4层商业裙房及4层地下车库组成，是目前华侨城片区商务楼宇规模最大、物业类型最丰富的城市综合体，北环一线商务地标，当之无愧的区域标杆
T4叠馆基本信息：
【总建面】约2.6万㎡
【建筑层数】地上19层，地下4层
【标准层面积】约1650㎡
【层高】5.1m
【面积段】114-125-133-260-630㎡
【交付标准】公共区域精装交付，单元内毛坯
【大堂面积/高度】南北双大堂566㎡/8m阔绰高度
【电梯数量】7部进口日立电梯
【空调系统】VRV变频空调系统
【停车位】2088个
【物业管理费】18+2.4（空调维护费）元/㎡·月
【物业管理公司】方大物业
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1909：
面积133.4㎡，南向，城市景观 ↓
1911: 面积125.53㎡ 西向，电梯口，大沙河景观 ↓
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免费接驳巴士
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李嘉诚家族惠州一项目大降价高层房源低至66折
调。
“我们楼盘高层和叠墅的在售房源价格，都有所下调。高层并不是所有户型都有房源在售，像105平方米的户型现在就没有房源在售了，但72平方米和81平方米的户型，以及51平方米这样的小户型，还有不少房源在售。总体看，我们还有不少房源可供选择，在售加上待售的房源数量有300多套。”泷珀花园一位销售人员表示。
该楼盘销售人员告诉记者，像51平方米的高层户型，当前总价在40万元左右，单价在7800元/平方米上下；而之前这一房型的总价差不多要60万元，折合单价约1.17万元/平方米。其表示，由于房源所处楼层不同、景观也有差异，因此不同房源价格会有一定差别，但高层房源目前的销售单价，差不多在7000元-8000元/平方米左右。
按泷珀花园销售人员介绍的信息，以51平方米这一户型为例，相较于之前1.17万元/平方米的价格，当前7800元/平方米的售价，相当于打了66折。
不仅是普通商品房源，该楼盘叠墅房源的价格，也进行了下调。
销售人员告诉记者，目前叠墅销售单价在1.2万元-1.3万元/平方米左右。而据房天下数据，惠州泷珀花园2022年7月普通商品房对外销售均价约1.27万元/平方米，叠墅均价约1.64万元/平方米。以此计，与之前价格相比，该项目叠墅房源的折扣幅度也不小。
公开资料显示，上述楼盘的开发商，为李嘉诚家族旗下的和记黄埔地产（惠州）有限公司。
近期李嘉诚家族旗下项目进行降价销售的，不仅是上述项目。据媒体报道，和记黄埔近期向香港买家集中推售惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭四个项目，而东莞海逸豪庭项目的售价，较此前也出现幅度不小的回落。
在此之前，长实今年5月位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目推售新一批房源，该项目高层项目均价降至7万元/平方米，总价最低980万元起，较去年开盘价格下降近百万，一度成为市场关注焦点。
对于和记黄埔在大湾区的项目折价促销，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，这其中既有市场调整的因素，也有企业战略转向的因素。
“从市场行情角度观察，5月以来市场交易出现回调迹象，例如新房降价促销，二手房挂牌量攀升和价格下跌。项目竞争较大，客户选择多样的情况下，李嘉诚旗下几个楼盘启动了降价促销活动。从项目竞争力角度看，新盘项目之间在品质、户型、设计上的竞争更加激烈，大湾区赠送面积的新项目明显增多，产品竞争力落后的项目不得不降价，而且需要通过一次性降价幅度较大的策略，才能换来较大规模的销售和回款。”李宇嘉称。
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