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广州【越秀天悦云山府】

越秀天悦云山府售楼处24小时电话:400-892-2273【☎☎已认证】

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广州越秀公交天悦云山府（泰悦花苑）位于白云新城白云大道北，由越秀地产和广州公交集团联合开发。项目紧邻白云山，享有稀缺的一线山景资源，同时拥有公交TOD立体交通网络，便捷接驳多条地铁线路。楼盘提供90-160㎡的精装住宅，是白云新城CBD板块的高品质改善型住宅。

【开发商】越秀地产+广州公交集团

【占地面积】69000㎡

【建筑面积】190000㎡

【产权年限】70年

【总住户数】961 户

【楼栋总数】9栋

【容积率】3.35

【绿化率】29.3%

【车位比】约1:1.44

【梯户比】2梯4户/2梯5户/2梯6户

【层数】8/11/16/19/26层

【物业公司】越秀物业

【物业费】住宅 3.2 元/㎡

【内置配套】项目整体抬高18米

【装修标准】精装交付

【土拍情况】2022年4月[楼面价27191/㎡]

【地址】白云区白云大道北87号

「越秀公交·天悦云山府」越秀公交·天悦云山府坐落在白云新城北部，紧邻白云山（直线120米），地理位置极具优势。周围是广州的重要商务区和高端居住区，周边配套丰富，包括购物中心、餐饮、娱乐、教育等一应俱全。项目所在的白云新城被誉为广州的“CBD”，集中了各类商业和公共设施，如广州儿童公园、体育馆、国际会议中心等，生活便利性不言而喻。

【网络交通】：

白云新城CBD千亿红利中轴：白云新城规划的CBD，白云山景观，超200万㎡商业圈，TOD枢纽立体交通，顶尖教育资源环绕，三甲医院环绕，极致云山观景体验"

【公交】打造首个全新的公交TOD模式，项目整体抬高18米，楼下架空层为阳光观景车库和阳光公交站场，下楼即上车，到站即归家，解决回家最后一公里问题，在车库也可以看一线云山景；

【地铁】地铁2号线、3号线、14号线，半小时通达广州主城中心生活圈；还预留公交站场与佛山地铁6号线地下衔接通道，未来将实现集公交、地铁一体化换乘。

【教育配套】：

顶尖教育资源环绕 项目配建一所9班幼儿园，北侧规划一处中小学用地，3KM内涵盖华师附小、培英中学、省实中学等11所学校，为孩子打造无可比拟的顶尖教育圈层。

重磅官宣！百年名校培英落地！越秀公交天悦云山府正式引进培英教育集团合作办学 三甲医院环绕项目约3公里有三甲综合医院广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院等，为家人健康保驾护航。

【商业配套】：

超200万㎡航母级商业圈，3KM内有超200万㎡繁华商业圈，涵盖云门NEW PARK商场、云悦里广场、百世商业广场等大型商业广场，品牌餐饮零售、大型超市及五星级新世界芊丽酒店已进驻，感受繁华生活的质感。

周边配套：

越秀公交·天悦云山府直距一线云山仅约120米，假日旅行无需出远门，带上家人，步行至白云山，一边野餐，一边欣赏云山美景，好不惬意。

繁华商业：项目近享超200万㎡繁华商业配套，云门NEW PARK商场、云悦里广场、百世商业广场等大型商业广场，便捷购物，感受繁华生活的质感。

便捷交通：全新公交TOD，接驳3地铁站，地铁3号线通达全城。

三甲医院：项目约3公里有三甲综合医院广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院等，为家人健康保驾护航。

★装修亮点：对标豪宅的建筑审美，兼具高颜值与高品质灰白色真石漆+玻璃幕墙的组合，细节处点缀暖铜色，呈现视觉上的美感与质感；楼冠格栅的疏密变化，折线造型设计宛如倒立的山峦形状，呼应远处的白云山轮廓线；

★亮点一：和樾系交标 【 最高级 】云山府是按照“和樾系”的精装修标准打造的，是越秀最高级别的交标。

★物业亮点：越秀国宾式服务24小时管家服务，全生命周期MOT服务输出，为业主提供全周期美好生活方案，整合生活全维度资源，建立多元社区增值服务。

★建筑亮点：18米抬高，45°最佳瞰景视野，归家第一眼便是云山项目整体抬高约18米，建筑楼体东南倾斜45°，半山视野，造就最佳瞰山视野，最大化山景，日照入园，东南正位层层瞰山，高台基筑对位人生。

★园林亮点：揽山全龄休闲社区项目园林打造：

①三重大堂山居礼遇；

②约400㎡快乐启蒙乐园；

③约100㎡山系共享会客厅；

④全天候林下剧场空间。

云山无间·舒心起居

【畔山邸】

○270°瞰景阳台丨

与家人边品茗赏园，生活怡然自得

○动静分区设计丨

会宾相聚，亦不惊扰家人私密安静

○高效餐厨丨

井然有序，为家人营造一桌美味

○一体落地窗奢阔主卧丨

配置超大衣帽柜空间

【阅麓居】

○双面宽瞰景阳台丨

细赏云山美景，生活酿如诗

○多功能X-Room丨

先生的私人办公室，孩子的玩乐天地

○三卧室南向瞰山丨

四面宽朝南，阳光流连，清风婉转

○LDKB客餐厨阳台一体丨

承载全家人的交流与互动

【栖云台】

○IMAX巨幕会客聚厅丨

5面宽布局，全家生活聚合场

○南北通透双阳台丨

南北通透双阳台设计，瞰景阳台约6.9米

○五开间朝南丨

约15.6m采光，阳光流连，清风婉转

○主卧带独立衣帽间丨

步入式双衣帽间，为奢雅生活增添从容

越秀天悦云山府售楼处电话：400-892-2273【☎☎已认证】楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。