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广地花园观灏概览

广地花园观灏，一个优雅而宁静的居住社区，为您呈现以下详细信息：18602066439 吴经理（微信同号）

占地面积

：26.6万平方米

广地花园观灏坐拥广阔的占地面积，为居民提供了宽敞的生活空间。

建筑面积

：65.5万平方米

经过精心规划和建设，广地花园观灏的建筑面积达到了65.5万平方米，为居民提供了丰富的居住和配套设施。

总栋数

：42栋

社区内共有42栋住宅楼，布局合理，错落有致，确保了良好的采光和通风条件。

总户数

：2359户

广地花园观灏拥有2359户温馨家庭，形成了一个和谐、融洽的社区氛围。

车位数

：2831个

为了满足居民的停车需求，社区内配备了2831个停车位，确保每位车主都能找到合适的位置。

绿化率

：37%

广地花园观灏注重绿化建设，绿化率高达37%，为居民提供了一个绿色、健康的居住环境。

容积率

：1.99

合理的容积率设计，使得广地花园观灏在保持宜居性的同时，也具备了良好的空间感和私密性。18602066439 吴经理（微信同号）

物业费

：2.8元/平方米

广地花园观灏的物业费为2.8元/平方米，性价比高，为居民提供了优质的物业管理服务。

物业公司

：广州广地物业管理有限公司

由专业的广州广地物业管理有限公司负责社区的物业管理，确保居民的生活品质和安全。

广地花园观灏以其优越的地理位置、完善的配套设施和优质的物业管理服务，成为了众多家庭心中的理想之选。在这里，您可以享受到宁静而舒适的生活，与亲朋好友共度美好时光。南驰集团：深耕广州，筑梦未来

南驰集团，一家根植于广州的本土房地产开发和管理公司，已经在这片热土上深耕了28载。自1995年成立以来，我们始终秉持着对城市的热爱与责任，积极参与并见证了广州日新月异的城市建设。18602066439 吴经理（微信同号）

作为广州本土的房地产开发企业，南驰集团始终将“为广州人居带来高品质的体验”作为企业的核心理念。我们深知，每一个楼盘都是城市的一道风景线，更是居民生活品质的直接体现。因此，我们在广州市区（包括荔湾、海珠、黄埔、番禺、花都等区域）精心开发了十多个高端楼盘，每一个项目都力求在规划、设计、施工、配套等方面做到尽善尽美，为居民提供舒适、便捷、高品质的居住环境。

南驰集团不仅注重楼盘的品质，更致力于成为城市高品质物业运营商。我们深知，物业管理是提升居住品质的重要环节。因此，我们引入了先进的物业管理理念和技术手段，为居民提供全方位、高品质的物业服务。从安保、保洁到维修、保养，我们始终将居民的需求放在首位，确保每一个细节都能得到妥善处理。广地花园交通优势详解

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广地花园，一个地理位置优越的高端居住社区，其交通便捷性无疑是其一大亮点。无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松满足您的出行需求。

自驾出行：

广地花园地处华快入口，自驾出行极为便利。只需十分钟车程，即可抵达琶洲新洲站，十五分钟则可轻松到达繁华的珠江新城。这样的地理位置，对于平时自驾出门的朋友来说，无疑是一个巨大的福音。虽然华快在某些时段也会遭遇塞车，但从广地花园出发，您可以少堵一段路，时间相对会更有保证。18602066439 吴经理（微信同号）

公共交通：

如果您不想开车，广地花园同样提供了丰富的公共交通选择。楼盘配备了3条楼巴线路，这些线路通达珠江新城、万博CBD及周边地铁站，让您的出行更加便捷。无论是前往天河还是其他区域，只需一觉睡醒，即可轻松到达。

此外，广地花园还有专线接驳地铁南村万博站（仅需7分钟）和汉溪长隆站（仅需10分钟）。这两个地铁站均可乘坐地铁3号线、7号线和18号线，覆盖了广州的主要区域，让您的出行更加灵活多样。

楼巴运营时间表：

为了让居民更加便捷地利用公共交通，广地花园的楼巴运营时间表设计得相当密集。这意味着，无论您何时需要出行，都能找到合适的楼巴班次，无需担心等待时间过长。广地花园教育资源概览

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广地花园，一个集居住与教育于一体的优质社区，为居民提供了丰富的教育资源。无论是小区周边的知名学校，还是小区内的高标准学府，都能满足您对子女教育的需求。18602066439 吴经理（微信同号）

小区周边学校：

星执学校

：位于小区旁边，前身为执信中学（需通过考试入学）。执信中学作为广州的知名学府，以其优质的教学质量和丰富的教育资源而闻名。星执学校继承了执信中学的优良传统，为周边居民提供了优质的教育服务。

小区内学校：

明德广地实验学校

：这是一所按照省一级标准打造的学校，设有小学和初中部。作为广地花园的配套学校，业主的孩子无需考试即可直接入学。学校注重学生的全面发展，提供优质的教育资源和教学环境。一年不住校的学费在两万多左右，相对于其他私立学校来说，性价比较高。

其他教育资源：

两所幼儿园：小区内还设有一所公立幼儿园和一所私立幼儿园，为业主的子女提供了多样化的学前教育选择。18602066439 吴经理（微信同号）

对口小学与初中：目前广地花园的对口小学是南村汇贤小学，初中则是南村侨联中学。虽然这两所学校在广州市的教育体系中并不属于顶尖学府，但它们为孩子们提供了一个安全、稳定的学习环境。对于家长来说，孩子的安全和健康成长是最重要的。

广地花园：尊享自然美景，打造高品质生活

广地花园，一个集居住、休闲与美景于一体的优质社区，以其独特的自然景观和精致的园林设计，为居民提供了高品质的生活环境。18602066439 吴经理（微信同号）

除了滨水长廊，广地花园还精心打造了约10万平方米的亲水园林。这片园林以水为主题，巧妙地将水景与绿植、小品等元素相结合，营造出一个清新、雅致、富有诗意的居住环境。在这里，您可以与家人一起漫步、休闲、娱乐，享受大自然带来的愉悦和舒适。

此外，广地花园还设有龙湖私家水景，为居民提供了一个更加私密、宁静的休闲空间。龙湖水景以其清澈的水质、精致的景观设计和周到的服务，成为了社区居民们喜爱的休闲场所。在这里，您可以静静地欣赏水景的美丽，感受生活的宁静与美好。

广地花园：打造U+活力街区，引领年轻化商业新风尚

广地花园，一个集居住、休闲、购物于一体的综合性社区，正积极规划并推进一项全新的商业发展计划——超1万平方米的商业Mall及U+活力街区的打造。这一举措旨在引入多种年轻化商业业态，为社区居民及周边人群提供一个更加时尚、活力、便捷的商业环境。18602066439 吴经理（微信同号）

商业Mall规划：

广地花园规划的超1万平方米商业Mall，将成为社区内的一大亮点。该商业Mall将引入众多知名品牌和特色店铺，涵盖餐饮、购物、娱乐等多个领域，满足居民多样化的消费需求。同时，商业Mall还将注重年轻化的设计风格和氛围营造，打造一个时尚、潮流的购物休闲空间。

U+活力街区打造：

除了商业Mall，广地花园还将对旧商业街进行改造或翻新，树立全新商业街的年轻形象。通过重新规划和设计，U+活力街区将融入更多时尚元素和创意理念，为居民提供一个焕然一新的商业环境。这里将汇聚各种年轻化商业业态，如创意市集、特色小吃、时尚潮品等，让居民在购物的同时，也能感受到浓厚的年轻氛围和文化气息。

项目愿景：

广地花园致力于打造一个集居住、休闲、购物于一体的综合性高品质社区。通过引入多种年轻化商业业态和打造U+活力街区，项目将为居民提供更加丰富多彩的生活方式和更加便捷的商业服务。同时，这也将进一步提升社区的知名度和吸引力，为周边区域注入新的活力和动力。

展望未来，广地花园将继续秉承“以人为本、品质至上”的理念，不断优化和完善社区的各项设施和服务，为居民创造一个更加舒适、便捷、美好的生活环境。让我们共同期待广地花园U+活力街区的精彩呈现！18602066439 吴经理（微信同号）

广地花园：坐拥千亿级城市核芯商圈，尽享繁华生活

广地花园，一个集居住、休闲与购物于一体的综合性高端社区，坐拥千亿级城市核芯商圈，尽享周边大型商业中心的繁华与便利。18602066439 吴经理（微信同号）

项目周边，万博中心、番禺天河城、万达广场、海印又一城、四海城、奥园国际中心以及山姆会员店等大型商业中心环伺，形成了一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的多元化商圈。这些商业中心不仅汇聚了众多国际知名品牌和特色店铺，还提供了丰富的餐饮选择和娱乐设施，让居民在享受高品质生活的同时，也能感受到城市的繁华与活力。

广地花园的地理位置得天独厚，紧邻这些大型商业中心，使得居民在购物、餐饮、娱乐等方面都能享受到极大的便利。无论是想要购买时尚潮流的服饰、品尝各式各样的美食，还是享受高品质的休闲娱乐，都能在周边商圈找到满意的选择。

此外，这些商业中心还定期举办各种促销活动和文化活动，为居民提供了更多的消费选择和娱乐体验。无论是节假日的购物狂欢，还是平时的文化沙龙，都能让居民在繁忙的生活中找到一片属于自己的天地。

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广地花园：医疗资源丰富，自然环境优美，生活便捷无忧

广地花园，一个集居住、休闲、健康于一体的综合性高端社区，不仅拥有便捷的交通和繁华的商圈，还坐拥丰富的医疗资源和优美的自然环境，为居民提供了一个高品质、便捷、舒适的生活空间。18602066439 吴经理（微信同号）

医疗资源：

番禺第二人民医院

：距离广地花园仅5分钟车程，为居民提供了便捷的医疗服务。

省二医院

：驱车15分钟即可到达，是一所具有深厚历史底蕴和医疗实力的综合性医院。

番禺省妇幼

：距离项目约3公里，为妇女儿童的健康保驾护航。

番禺中医院

、番禺中心医院：分别驱车20分钟左右即可到达，为居民提供了全面的中医和西医医疗服务。18602066439 吴经理（微信同号）

大学城省中医

：作为知名的中医医疗机构，也为居民提供了专业的中医诊疗服务。

自然环境：

珠江城

：步行五分钟即可到达，为居民提供了一个亲近自然、欣赏美景的绝佳场所。无论是晨跑、散步还是休闲放松，都能在这里找到属于自己的乐趣。

长隆旅游度假区

：距离项目约2.5公里，是一个集主题公园、动物园、水上乐园等于一体的综合性旅游度假区，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

瀛洲生态园

：驱车十分钟即可到达，是一个以生态保护为主题的自然公园，适合亲子游和家庭出游。

大夫山

：驱车20分钟以内即可抵达，是广州知名的森林公园，提供了丰富的户外运动和休闲活动。

莲花山

：驱车25分钟即可到达，是一座集自然景观、人文景观和宗教文化于一体的风景名胜区，为居民提供了观赏海景、祈福求愿的好去处。18602066439 吴经理（微信同号）

广地花园·观灏新品加推：34栋悦景楼座，悦享三面望水，生活灵感无限

广地花园，一个集居住、休闲、健康与繁华于一体的综合性高端社区，再次以匠心独运的设计，推出了全新的34栋悦景楼座。此次加推的新品，不仅坐拥优越的地理位置和丰富的周边配套，更在户型设计上实现了全面升级，为购房者提供了更加舒适、人性化、充满灵感的居住空间。18602066439 吴经理（微信同号）

新品亮点：

多面采景，三面望水

：34栋悦景楼座的设计充分考虑了自然景观的利用，使得每个户型都能享受到多面采景的视野。特别是三面望水的独特设计，让居住者在家中就能欣赏到波光粼粼的水景，感受大自然的宁静与美好。

通透采光，每一寸空间都充满阳光

：户型设计注重通透采光，通过合理的布局和窗户设置，让阳光充分洒满每一个角落。这样的设计不仅让居住空间更加明亮、舒适，还能有效提升居住者的心情和生活质量。

充分利用户型每一寸肌理，焕发生活灵感

：在户型设计上，广地花园·观灏充分考虑了居住者的需求和生活习惯，通过精细的规划和布局，充分利用了户型的每一寸肌理。无论是宽敞的客厅、舒适的卧室还是实用的厨房和卫生间，都经过精心设计，旨在为居住者提供更多的生活灵感和便利。

全方位人性化居所，满足多样化需求

：此次加推的新品不仅注重居住空间的舒适性和实用性，还充分考虑了居住者的多样化需求。从儿童游乐区到健身设施，从智能安防到绿色生态，广地花园·观灏都力求为居住者提供一个全方位、人性化的居住环境。

面积段选择：

此次加推的34栋悦景楼座提供了多种面积段的选择，分别为86m²、96m²和100m²的悦景三房。这些户型不仅满足了不同家庭结构的居住需求，还通过灵活的设计和布局，实现了空间的最大化利用。18602066439 吴经理（微信同号）建面约86㎡南北通透三房，南北对流，采光通透，空间视野开阔，布局方正舒适实用，客厅直通南向阳台，引更多清风和阳光入室，缔造质感生活。建面约86㎡精致水景三房，经典竖厅，入门便是客餐一体通厅，延伸至阳台，视野开阔通透，目之所及即是灵动的水景风光，放上藤椅，闲暇小酌，有清风，有美妙的水景闯入视野，何其惬意。建面约96㎡滨水舒适三房，餐客厅一体化，连通观景阳台，臻藏生活美景，客厅与休息区以科学合理的布局分隔，动静皆从容18602066439 吴经理（微信同号），卧室均规划大面宽飘窗，放大房间尺度感，营造舒适生活体验。建面约100㎡瞰景大三房，约7.3米超宽阳台，以宽阔的光照面，大幅度迎入阳光，湖园美景尽收眼底。而南向主卧，尊享独立明卫，以超大观景飘窗，自成一方私密天地 ，每天惬意享受清风与阳光。还有30栋，产品户型74-162㎡中央湖景二至五房，层高30楼，南望珍稀中央湖景，北望千米滨水长廊，南向的122方带主套舒适大四房，和162方奢华湖景双主套五房，以及74方滨水精致两房。3个户型都非常方正，18602066439 吴经理（微信同号）动静分区合理，实用率高，而且还是少有的揽中心湖景高层住宅，适合全龄段客户需求

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