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【广州保利水木芳华】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

置业咨询专线：400-915-9518【中介勿扰】

基本信息

占地面积：80000平

建筑面积：330000平

规划户数：2556

容积率：3.13

绿化率：30%

物管：保利物业

物管费：2.8元/㎡

开发商：保利集团

世界500强实力央企，12年广州销冠。多年跟随广州发展步伐，择址开发多个核心区。

2015-2021年，于科教城连续拿下保利中航城/东湾/水木芳华，连片开发享受区域红利！

交通配套

项目距离地铁21号线凤岗站，走路大约800米，坐快线2站科学城，4站智慧城

地铁快线1站到镇龙站，可接驳穗广深城际及新白广城际，北上白云机场，南下东莞深圳

自驾也非常方便，家门口不远就链接广汕公路，接驳新新／广园快速，15分钟可上北三环／花莞／广河及增天高速

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教育配套

项目自建公立24班科教城小学，于2023年9月份开学，逐年往上升，旁边就是公立18班幼儿园，完全可以做到目送式的教育

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对口的中学则是朱村中学，增城区朱村中学创建于1966年，现学校始建于2011年3月，占地面积58408平方米（约88亩）。

2012年8月朱村一中整体搬迁入驻，2013年8月朱村二中搬入组成完整的朱村中学。学校以“打造让师生幸福成长的现代化生态学校”为办学目标，旨在培养自觉、自主、自信、自强的活力少年。

朱村中学现有32个教学班，学生1477人，在职在编教职工108人。校园内布局合理，分为教学区、生活区和运动区。

校园内绿草如茵，环境优美，幽静中透出无限生机，是一处极佳的办学和育人的好地方，是一所功能齐全、建筑精美、环境怡人的现代化生态学校。

并且现在朱村中学已被纳入增城广附教育集团增城广附教育集团以广大附中增城实验中学为核心学校，成员学校有增城区朱村中学、增城区新塘镇沙埔中学、增城区新塘镇第三中学、增城区合生育才学校和增城区广附实验小学

这是增城区教育推进优质均衡发展的又一得力举措和创新之举，持续放大“名校+”“名师+”效应，着力构建工作联动、活动联办、资源联享的管理机制，均衡资源配置，不断提高教育优质均衡发展水平。

同时广州科教城片区积极引入优质教育资源，位于广州科教城中轴线东侧的广州外国语学校（增城校区）也开工，规划为60班完全中学，享家门口全龄段优质教育。

生活配套

项目自带约 1 万㎡商业配套，周边生活氛围成熟！凤岗站下沉式地铁商业广场，项目双万达配置，地铁1站到增城万达广场，2站到苏元站萝岗万达广场，山田地铁站荔富汇景商业综合体（建设中

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集合社区2.0 升级作品，打造一轴双环三园八景剧场主题园林

地铁2站到达妇幼保健院，科教城规划三甲医院，近享增城最齐全最顶尖的医疗体系。

在售户型

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广州保利水木芳华｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

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