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🌳卓越珺奕府🌳

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#卓越珺奕府

园林和景观样板房开放

红山之上·都心理想生活范本

约31万㎡稀缺大社区大配套

建面约80-113㎡甄选3-4房

总价421万内任选80平三房

总价467万内任选89平三房

1、80㎡折后总价约361-401万

2、89㎡折后总价约402-447万

3、106㎡折后总价约520-573万

4、113㎡折后总价约568-624万

卓越珺奕府，属于中高档次的楼盘，隶属卓越全新高端住宅系列——“奕式”。地段、颜值、品质各方面表现卓越。项目注重产品品质与设计，采用现代极简主义建筑外立面，大量使用\"low-E玻璃铝型材\"，使建筑干净整洁、富有质感。项目还采用铝板幕墙、LOW-E玻璃等高端材料，窗户设计注重细节，兼具时尚大气与高效保温隔音性能。卓越珺奕府外观设计对标写字楼与豪宅，高端品质一览无遗。

卓越珺奕府与周边住宅对比，最大优势是明确做到最低门槛370万起首付110万左右即可上车80平3房。

这个价格位甚至吊打龙华片区的同价位新房

卓越珺奕府，刚需买房性价比超高

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⚜为新中产升级理想人居

[中芯] 龙华中轴，红山生活圈

[蝶变] 近千万方旧改焕新

[速率] 4/6号线双地铁（龙胜站、元芬站）、深大城际线等

[全维] 商业/文体/教育/景观全维配套无短板

[谧境] 约2.3万㎡方正格局大社区园林

[全龄] 多维全龄社区共享空间

[舒朗] 舒适户型，车位充足，片区稀缺

[品质] 卓越奕式3.0迭新作品，再立品质标杆

⚜约31万㎡稀缺大社区大配套 全龄理想人居

[总占面]约4.6万㎡

[总建面]约31万㎡

[住宅项目占面]约3.26万㎡

[住宅项目建面]约22万㎡

[绿化率]约40%

[停车位]约2343个（含5个幼儿园车位）

[楼栋及户数]规划7栋住宅+1栋幼儿园，总户数2136户（含回迁）

[产品面积]建面约80-113㎡甄选3-4房

[物业公司]卓越物业

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🌠【城市之心 鼎立时代潮头】

[发展核]：

根据“十四五”规划，龙华定位为粤港澳大湾区国际化创新型中轴新城。卓越·珺奕府立于大湾区广深港中轴线，享湾区发展、北站超核国际商务区、国家级超级商圈等多重发展利好，位踞龙华中央居住活力区、红山辐射生活圈，都心生活从此不凡。

[居住芯]：

集萃卓越、华润、中海、金茂等多家品质开发商合著，近千万方旧改，城市焕新蝶变。

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🌠可以住近CBD 何必舍近求远

——相近价位区间，距离更近CBD

项目配套

地铁：约500米4号线龙胜站，约800米6号线元芬站，3站深圳北， 5站福田；

商业：直线距离约500米：港铁颂荟TIA MALL；3公里范围内：壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等全系缤纷商业。

8大文体配套——【深圳美术馆新馆】、【深圳第二图书馆】、【展览馆】、【演艺馆】、【简上体育馆】、【深圳书城】（龙华城）、【龙华文体中心】、【深圳文化馆新馆】（建设中）

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教育：

社区配建：12班幼儿园；

直线距离约500米：高峰学校，区域百年名校，“广东省一级学校” ；

项目周边：规划小学、龙华中学弘毅校区、龙胜实验学校、福龙学校（在建中）、锦华实验学校、元芬小学等3-15岁优质教育环绕。

卓越珺奕府适合预算在350万以上，居住2-5口，在坂田、北站、福田中心区板块上班的刚需型群体

卓越整体品质不错，大社区比较宜居，审美会更加受到年轻人的喜爱，适合资金不是很雄厚的年轻人上车，龙华的价格愈发友好了。但是介意周边城中村较多、面貌差的人群，这个价格目前也有其他的选择。

这个片区属于低价上车的刚需盘，如果资金实力超过600万，建议往更靠近红山、北站甚至上塘这样的位置。

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