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正方南湾首府 | 院藏天地 墅隐城芯

有天有地的岭南院

宴客派对的社交场

志趣爱好的收藏室

谈笑风生的会客厅

一方墅院，以城芯山畔敬献理想生活

私家庭院，还原东方院落情怀

阔尺空间，装下百变生活享法

星空露台，收纳更多自然盛景

尊崇套房，安放居者一生风华

“珠海主城久违的湖居墅区”

“社区高端会所”

“正方岭南系2.0升级之作”

一个又一个“亮点”

正方·南湾首府，延续了正方产品岭南建筑风格，带来了涵山叠墅、揽湖高层两大产品，是珠海主城区年度备受关注的项目。

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实景图

项目择址珠海优质居住片区——南湾，东联主城，西接鹤洲新区，南达横琴、十字门。城芯枢纽地段，加上珠海大道、金琴快线、洪鹤高速、黑白面将军山隧道（建设中）等立体路网，让项目轻松畅享湾区生活圈。

实景图

除了优越的地理区位，项目周边所享资源堪称优质配置。汇聚华发商都、富华里、玖洲道等大型商业体，近享文园中学教育集团南屏校区、香洲一小教育集团南屏校区、香华实验教育集团甄贤校区等优质学府。

实景图

更有珠海市妇幼保健院南琴院区、珠海市第三人民医院、珠海市香洲区第二人民医院等甲级医疗配套，生活在此便捷无忧。

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实景图

建面约183-187m²的涵山叠墅，76-185m²揽湖美宅。全新宝藏户型，提前引爆黄金周，热销之势不可挡。与其隔着屏幕想象，不如亲临品鉴。

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建面约173-187㎡的上叠与下叠两套创意示范样板房，海派东方的创意风格，与项目岭南新中式风格一脉相承，完美融合。

｜上下叠户型图

在正方匠心打造下，我们看到了诸多创新手笔：

比如，使用率高达350%，赠送空间大了，生活的可能性就多了；

又如，户户独门独院，各自享受归家的尊贵感；

再如，预留电梯井，拥有私梯入户的仪式感。

如果要具体到上下叠，又各有特点。

下叠涵盖了地下空间、创意夹层、花园首层，以及二层空间。

丨下叠样板房展示，仅供参考

光是约200-350㎡的首层花园，尺度就足以让人惊叹。正方摒弃夸张的堆砌，借景天地自然，将名贵树种、观景鱼池、茶艺室等元素融入其中，极具美感与意韵。

丨下叠样板房展示，仅供参考

首层与庭院形成LDKG一体化的格局，尺度之大，同时容纳数十人也绰绰有余，无论是商务宴请，还是家族聚会都有足够的排面。

在大面积落地窗的巧思下，更好的引光入室，让整个空间看起来更加宽敞通透。

丨下叠样板房展示，仅供参考

当你来到地下空间，首先就会被倾斜而下的阳光所吸引。

透过采光井，便能看到鱼儿欢快嬉戏，而你仿佛能与天空对话，颇有吸收天地灵气之势。

整个地下空间挑高约5.65米，可按需打造创意夹层，提高空间使用率。

影音室、藏品品鉴区、商务会客区，还有足够的空间容下10余人的餐桌，这无异于把高级私人会所搬到家中，满足高净值人士的多重社交需求。

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丨下叠样板房展示，仅供参考

更别提，可容纳两辆爱车的私家车库，享受独立车行动线，让生活多了一份私密感和从容。

丨下叠样板房展示，仅供参考

在这里，可满足多元空间演绎，房姐看到了太多的可能性。

丨下叠样板房展示，仅供参考

在分层而居的叠墅中，日常休闲空间和休憩空间是分开的。

全套房设计，极好地保证家庭成员隐私平权，即便是三代同堂，也能做到互不打扰。

丨下叠样板房展示，仅供参考

对了，主卧面宽足足有约8米，配以超大景观阳台、步入式衣帽间、双台盆带浴缸的超大卫生间，酒店总统套房也不过如此。

丨下叠样板房展示，仅供参考

上叠，则涵盖首层入户、地下空间、三-四层，以及天台空间。

与下叠一样实现独门独院，两侧绿化夹道相迎，回家的仪式感，妥妥拉满。

通过私家专梯，便来到三层阳光入户。厨房、餐厅、客厅功能区采用了一字排开的霸气布局，使用动线科学合理，没有一丝空间浪费。

同时，约10.3米的南向超宽阳台，更将观景视野尽可能拉到了极致。

走进地下空间，约5.65米的层高，可以按需打造的会客厅、酒窖、茗茶室，甚至是健身房。对于大家族而言，有了更多的可以发挥空间。

丨样板房展示，仅供参考

来到五层的空中花园，你会发现自己的家与绵延的山脉、天空相连，每天都可以与自然亲密接触。

偌大的空间，可以放下父母的花花草草，可以放下孩子的摇椅，甚至可以放下一个大型的按摩泳池。

丨户型示意图

试想一下，闲暇时光，在私家泳池，做着SPA，看云卷云舒，该有多惬意啊。

整个参观流程走下来，地下停车单独入户、采光入户花园、约3.6米的室内层高、创意夹层设计...每一处都让人流连忘返。

不过，房姐说得再多，不如你亲自走一次。

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｜叠墅效果图

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首个、首座、首次

本周

我国在航空航天、工程建设等领域

实现多个重大突破

中国科技与中国实力再度刷屏

我国航天器首次观测到星际天体

天问一号传回新照片！

近日，天问一号环绕器利用高分辨率相机成功观测到星际天体——阿特拉斯，这也是我国航天器首次观测到星际天体。其间，天问一号环绕器距离目标天体约3000万千米，是目前观测该天体距离最近的探测器之一。

阿特拉斯的成功观测是天问一号的一次重要拓展任务，利用探测器观测暗弱天体为天问二号开展小行星探测进行了技术试验，积累了经验。

天问一号环绕器高分辨率相机拍摄到的阿特拉斯

天问一号探测器于2021年2月进入火星环绕轨道，迄今已稳定运行4年8个月，状态良好。

世界首座

双层斜拉-悬索协作体系大桥通车

11月6日上午，铜陵长江三桥正式通车，这是世界首座双层斜拉-悬索协作体系大桥，解决了超大跨度与结构刚度并存的技术难题。

大桥全长11.88公里，主跨988米，为公铁两用桥。通车后，优化提升了区域过江通道通行能力，也让全长641公里的G3京台高速安徽段实现全程高速通行。

我国发布全球首个

深海生境智能多模态大模型

11月6日，自然资源部发布了全球首个面向深海典型生境的多模态大模型——“深海生境智能认知与探索多模态大模型”。

“深海生境智能认知与探索多模态大模型”是联合国“海洋十年”数字化深海典型生境大科学计划的重要成果。

该模型具备深海生境的智能感知、深海生境全域智能推演、治理决策方案生成与沉浸式认知导览等功能，并完成对一座深海海山和一处热液区的智能认知系统构建。

持续输出“中国精度”

我国北斗产业呈现强劲增长趋势

11月6日，中国卫星导航定位协会在第二届中国测绘地理信息大会上发布《2025中国北斗产业发展指数报告》。报告显示，今年以来我国北斗产业呈现强劲增长趋势，综合指数稳步提升，多领域应用渗透率持续扩大。

截至2024年底，我国在轨运行的北斗导航卫星达到50颗，包括15颗北斗二号卫星、35颗北斗三号卫星。北斗规模应用已进入市场化、产业化、国际化发展的新阶段。

目前，全国已有88个北斗探空站的数据接入全球气象资料交换系统，为全球天气预报持续输出“中国精度”。