(深圳·方直珑樾山)首页网站丨方直珑樾山-2024年最新价格@售楼处欢迎您丨户型配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
方直珑樾山 售楼处电话☎：400-8327-289【已认证】
方直珑樾山 开发商电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山 售楼处电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山 营销中心电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
项目地址位于深圳市南山区桃源北环大道北侧塘朗山南麓，邻近深云地铁站。项目大体被山体包裹，西侧和南侧分别临近南坪快速路、北环大道两条城市快速路，其东侧还将建设侨城东路北沿线（规划中），所处片区相对割裂存在。
而且安托山地处南山福田两中心交界处，东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，是“山海连廊”的中转站，也是城市轴线的“交叉口”。
项目基础数据
【开发商】：深圳市龙廷房地产有限公司
【容积率】：3.62
【绿地率】：30%
【车位数】：635
【总户数】：520
【梯户比】：2梯2户/2梯3户
【物业公司】：方直物业
【占地用地】：2.1万㎡
【建筑面积】：11.3万㎡
【产权年限】：70年
【首批产品】：约120-269㎡纯粹住宅
【项目地址】：北环深云地铁站C出口
【交付时间】：2024-11
关于小区
小区是往现代高端社区方向打造，步行大门是山林水石设计，而车行出入口则设计了酒店级回旋处落客区，跟「胤璞」很像。
外立面是玻璃幕墙+铝板，是真的一大块玻璃连着楼体的幕墙，阳台的栏杆玻璃是一大块整体的很漂亮，大家去实地感受一番会比较清晰。
方直珑樾山 开发商电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山 售楼处电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山 营销中心电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
超低容积率：不讲楼间距 只看山间距 比山更奢侈的是城央低密
瓏樾山拥有远低于市场的3.62超低容积率，与山呈双环抱布局，视野无遮挡无对视，户户看山景，别人纠结楼间距，而我们只有与山的距离。
项 目 配 套
交通配套：
坐拥双地铁，7号线（深云站）、2号线（深康站），瞬抵华侨城、香蜜湖、蛇口、后海、福田中心区等核心地段。毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），集国家铁路、城际轨道、城市轨道于一体。
教育资源：
方直珑樾山所属学位包括深圳市大学实验幼儿园香瑞分园、深圳市教育幼儿园深云分校、哈工大深圳实验学校小学部、初中部以及中科先进技术院实验学校。这些学校都是教育资源非常不错的学校，可以为业主的子女提供良好的教育环境。
商业配套：项目周边仅有深云村附带的福来到购物中心以及一公里内还有佳兆业香瑞园自带的底商，但商业氛围一般！
方直珑樾山 开发商电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山 售楼处电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山 营销中心电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
瓏樾山--深圳城央不可复制的半山典藏豪宅 必买价值：
中心区域：深圳山海城中轴，左手香蜜湖、右手华侨城，六大总部基地环伺
项目位于深圳城市发展中轴，塘朗山南麓，安托山豪宅板块。东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，南至深圳湾超级总部基地，北接西丽科教城、留仙洞总部基地。占据山海城豪宅禀赋资源。
瓏樾山，占位山海城豪宅带，坐落于六大总部圆心，落位城市价值高地。
独享山脉：天赋豪宅基因 中央龙脊上独享私家路 身份与生态的双重显贵
无山居不豪宅，瓏樾山位于塘朗山之阳面，座临深圳生态控制线，在天然海拔高度上俯瞰城市，不仅是身份的象征，更是对优质生态资源的极致占有。
方直珑樾山主力户型鉴赏
方直珑樾山 开发商电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山 售楼处电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山 营销中心电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
193平4房2厅3卫
方直珑樾山 开发商电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山 售楼处电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山 营销中心电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
268平5房2厅4卫
方直珑樾山 开发商电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山 售楼处电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
方直珑樾山 营销中心电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
🔥深圳 方直珑樾山 开发商售楼处电话☎️：📞400-8327-289”咨询楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情🔥如果看完关于我们楼盘详情介绍后，如果您还对房价，售楼处地址，备案价，户型图，剩余房源，规划图，营销中心位置，周边配套，楼盘优缺点，开发商售楼处电话，开盘多少钱一平，交通怎么样，楼盘最新消息以及近期折扣优惠、特价房，售楼部最新销售详情，工程进度情况，学校学区划分等具体详情需要了解的话，欢迎咨询我们开发商营销中心电话进行沟通。🔥
1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
🔥免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-8327-289🔥
2024年11月19日地产消息：
地产消息11.29：
①随着存量房贷利率调降，提前还房贷者因未享利率下调感到后悔。然而，提前还贷减少了整体利息支出，是否“亏”需厘清利息起源、机会成本和实际利率；
②决策是否提前还贷应结合个人经济状况和对经济指标的研判，审慎选择，不盲目跟风。
近日，“提前还房贷的人后悔了吗”词条冲上社交媒体热搜，引发热议。事情的起因是，随着存量房贷利率集中调降，多数借款人的利率普遍下降了约0.5个百分点，部分降幅高达1%；此外，存量房贷利率已经开启了重定价周期调整工作，每位借款人的房贷利率有望“提前”降低。相比之下，部分提前还房贷的购房者认为自己“亏了”，因此感到后悔。
提前还房贷的人真的“亏了”吗？事实并非“盈亏”这么简单。如果“亏”是指赔了钱，那么可以确定的是，提前还房贷的人并没有赔钱，相反，他们减少了整体的利息支出。如果“亏”是指收益降低，那么这里面有三个逻辑需要厘清，一是利息起源，二是机会成本，三是实际利率。
先看第一个问题，人们为何要贷款。很多人的第一反应是，因为资金暂时不够，这只是贷款需求的一种情况。另一种情况是，由于不同人对未来的看法不同，耐心程度也就不一样，有的人愿意早一点实现更具确定性的消费，有的人愿意接受晚一点的、更具不确定性的消费。利息是对推迟消费、接受不确定性、提供流动性、承担信用风险的那些人的补偿。例如，某借款人拥有足额资金，但是他认为，如果把这笔钱用于其他用途，自己能获得更高收益，或者能更好地在突发事件储备、抚养子女、赡养父母等方面筑牢安全坝，这时，他很可能会选择贷款购房、支付利息，而非全款购房。
再看第二个问题，贷款的机会成本。既然选择了贷款、支付利息，借款人因此放弃了什么呢？所谓机会成本，就是你选择了这个选项后，放弃的所有其他可选选项中价值最高的那个。举个例子，借款人手里有笔钱，可用于两个用途。一是提前偿还房贷，减少后续的利息支出；二是投资某理财产品，虽然收益率不确定，但借款人心中有一个大致的预期值。这时，该借款人通常会思考，如何让这笔资金的效益最大化，即考虑、比较提前还房贷的机会成本。尽管机会成本问题没有标准答案，具体情况因人而异，但其背后的核心逻辑是固定的。
最后看第三个问题，房贷的实际利率。多数借款人计算、对比的是名义利率。然而，贷款要看实际利率。后者是经过通货膨胀矫正的利率，等于名义利率减去通货膨胀率。举个虚拟例子。如果贷款的名义利率为5%，通货膨胀率为3%，实际利率就是2%，通货紧缩则反之。因此，即便在存量房贷利率集中调降之前，借款人4%左右的房贷利率也并非实际利率，而是名义利率。
房贷话题屡登热搜、讨论不断，折射出社会公众对于民生问题的高度关切。努力奋斗、安居乐业、降低额外支出，这既是百姓所愿，也理应是美好现实。因此，借款人在具体决策时要厘清“是否应提前还房贷”的核心逻辑，结合个人收入结构、经济规划、对经济指标走向的研判等各种因素，审慎作出更适合自己的选择，不必人云亦云，陷入简单的“盈亏”“后悔”思维。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
