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一、项目概况

振业天境云庭，由深圳国企振业集团倾力打造，位于光明中心区科学公园板块，是光明区政府大力发展的高端住宅区域。项目总占地面积广阔，以匠心独运的设计理念和精湛工艺，为购房者带来品质卓越的居住体验。作为该楼盘的收官之作，振业天境云庭于2025年3月取证入市，加推2栋，共93套房源，面积涵盖111-113㎡的4房2厅2卫户型，备案均价合理，性价比较高。

二、周边配套

交通配套：振业天境云庭的交通配套十分便捷。项目距离6号地铁线“楼村站”约950米，步行仅需15分钟左右；同时，距离光明站约1.6公里，步行约22分钟。通过地铁，可轻松换乘13号线，快速到达深圳各大区域。此外，周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，自驾出行同样方便快捷。

教育配套：教育资源是购房者关注的焦点之一。振业天境云庭根据2024年光明区教育局最新的学区划分，属于科韵社区，家门口就是深圳外国语学校（四大名校之一），实现目送式教育。此外，还有南科大荔园学校+深圳小学光明学校曙光校区等优质教育资源加持，让孩子赢在起跑线。

商业配套：虽然项目自带的底商能满足日常生活需求，但大型商业配套方面，振业天境云庭也不逊色。乘坐地铁2个站即可到达万达广场和蓝鲸世界购物中心，享受丰富的购物、餐饮和娱乐体验。这些大型商业体的存在，不仅提升了项目的居住品质，也为业主提供了更多的生活便利。

三、项目户型介绍

89㎡的3房2厅2卫（C1户型），设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧14.28㎡/次卧11.62㎡/次卧7.62㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：81.78%(不含赠送），西南朝向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅连接次卧出6.45米长的大阳台，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧18.62㎡/次卧11.07㎡/次卧9.31㎡/次卧7.93㎡（包含墙体飘窗），主卧大套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：81.78%(不含赠送），阳台主朝东北向，看科学公园景观。

114㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，进门入户玄关，客厅3.8米的开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧17.34㎡/次卧11.07㎡/次卧10.56㎡/次卧9.01㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出7米长的观景大阳台，U型厨房，得房率约：81.78%(不含赠送），东北朝向看科学公园。

141㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，超宽客厅6.2米的开间，五开间朝南，4个卧室分别做到了主卧19.62㎡/次卧12.45㎡/次卧10.36㎡/次卧9.04㎡（包含墙体飘窗），主卧大套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：81.4%(不含赠送），阳台主朝东北向，看科学公园景观。

四、项目优劣

优势：

区位优越：位于光明中心区高端住宅板块，未来发展潜力巨大。

教育资源丰富：家门口就是名校，孩子教育无忧。

交通便捷：地铁、高速等交通要道环绕，出行方便快捷。

户型设计合理：主推四房户型，空间利用率高，居住舒适。

品质卓越：由国企振业集团打造，品质有保障。

劣势：

地铁距离稍显远：虽然步行可达地铁站，但相对于一些地铁上盖项目来说，距离稍远。

公租房+企业自持租赁住房占比：项目中有一定比例的公租房和企业自持租赁住房，可能对居住氛围产生一定影响。

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