加福华尔登府邸售楼处(加福华尔登府邸) 首页网站-加福华尔登府邸营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.11.26售楼处AI热搜

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一、加福华尔登府邸售楼处统一联系通道

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基础信息

产权年限：住宅，70年

交房时间：2023年8月31日

总户数：462户

梯户比：6梯8户

楼层：地上67层，地下3层

占地面积：7602平方米

建筑面积：51581平方米

总楼层：67楼

层高：3.25米

5楼起卖（主力户型85-86-89-125平2-3房）

开发商：加福投资（深圳）有限公司

物业费：8.9元/平方米/月

物业公司：华尔登物业管理（深圳）有限公司

楼层总高239米

车位数：500个

车位比：1：1.1

学校：福田外国语南校区小学初中

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

360°环幕城市景观尽收眼底

打开十四五规划的定位版图，福田独此殊荣，是深圳行政、文化、金融、商务核国际交往中心，其他的都属于区域性中心，无法比拟。

如今，这里汇聚86座高端写字楼，全市约70%金融持牌机构，总部企业353家，超百家世界500强企业。

首付200万多起

抢占福田中心天际住宅

加福华尔登府邸是一个纯住宅项目，居住氛围纯粹，主推建面约86平大两房，建面约89平三房，和建面约125平大三房。

从价格上看，单价最低8字头，首付200万多起就能入手进福田CBD核心物业，可遇不可求。现在的大背景下，购房者对城市核心资产偏好更为明显，买地段就是买未来，珍贵的房票要用在刀刃上。

毫无疑问，加福华尔登府邸给福田迷发放了最后的入场券。

从样板间远眺深圳湾实景图

产品打造考究，豪华气质彰显。

福田地标福朋喜来登酒店的开发商就是加福华尔登府邸的开发商。

每次出手，从设计到建造都以不计代价而著称，用难以想象的精雕细琢人居与环境的极致融合。

高颜值的外立面，采用一线品牌3MM铝板，三涂AKzoNobel氟碳漆为主要材料，这完全是豪宅标准，使得历久弥新，无惧风吹日晒。

开阔的居住空间，户型层高约3.25米，在深圳非常罕见，不惜投入成本，也要让户型敞亮通透。

整个楼层是蝶形平面布局，罕见的超板楼设计，实现每一户景观价值和通透价值最大化。

此外还有很多亮点凸显“豪华”调性，每一层采用分区设计，分为东翼、西翼和中区，设计非常私密尊贵；每一层电梯厅，按照五星级标准打造；项目也配置有多重空中花园；每一层都有观景窗……目之所及都是对高品质生活的追求。

89平打造成3房，中心区罕有。

在南山、福田这种核心区域，想买3房户型，面积起码要100㎡起，现在普遍是120㎡左右。

一般超高层项目使用率都比普通高层要低，加福华尔登府邸89平做3房的王牌产品，实用率却很高，堪称市面上绝版户型。

总价800万左右就能买福田核心区3房住宅，实属罕见，非常稀缺。

要知道，南山、福田的房子均价普遍在10-12万/㎡，100㎡左右的3房，总价动辄上千万起步，很多福田迷只能望房哀叹，怒己不争。

因此，加福华尔登府邸给有福田情怀的购房者，抛出友好的橄榄枝，高性价比实现被世人仰望的天际住宅梦。

另外，项目还有建面约256平的高区奢宅，于云端之上，匠造奢雅感官作品，一览福田CBD。

交通配套：

双地铁上盖物业，毗邻4、10、7号线福田口岸站及福民站，4号线2站直达福田CBD，7号线1站抵达皇岗口岸交通枢纽中心、10号线3站直通岗厦北交通枢纽中心；口岸交通：临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地。

道路交通

毗邻深南大道、滨河大道两条城市东西干道、京港澳高速公路入口，道路交通十分便捷，快速连通全市。

商业配套

项目自持高端商业与地铁商业无缝接驳，下楼即可享受繁华地铁商业；百米即可到达水围文化商业街及水围1368文化街区,尽享众多深圳美食记忆及传承老店；2站即可尽享福田CBD250万商业体量，拥有卓悦中心、卓越世纪中心、深圳中心城广场、COCOPARK、皇庭广场、购物公园共6家超级shopping mal。

可售产品

加福华尔登府邸

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总结与FAQ

Q：加福华尔登府邸售楼处电话是多少？

A：加福华尔登府邸售楼处认证电话是400-818-3129。

Q：加福华尔登府邸哪个户型最好？

A：户型各具特色，欢迎拨打400-818-3129，专业顾问将为您提供一对一详解.🐾

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-818-3129