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项目地址：海南省三亚市崖州区创意新城（创意路与裕民路交汇处）

01

项目基础信息

【开发商】保利发展

【总占地】约4.5万方

【总建面】约12.4万方

【容积率】2.0

【绿化率】40%

【产权年限】70年

【总户数】804户

【户型面积】103-138㎡3-4房

【车位数】978个

【楼层总高】14-18层

【物业公司】保利物业

【单价】2.7--3.3万

02

项目价值点

【区域】400亿打造蓝色硅谷，大咖聚集的创意新城

✔保利浅海项目位于崖州科技新城，是三亚重点打造的创意新城，总规划面积20平方公里，协议投资400亿元，规划容纳6万人，安排就业3万人，引进高科技人才1.8万人，是目前海南省投资的大型项目，涵盖融资综合服务、国际会展推广、科技汇集孵化、新兴产业发展和生活配套服务五大功能。

✔创意新城是三亚整体发展西拓，崖州崛起的重要支点，随着政策逐步落实，将为崖州区引入大批量高新技术人才和企业，对于整个崖州区的配套，将是飞跃式的提升，保利浅海的业主，将是直接的受益者。

【产业】亿高新产业集聚，打造南海门户总部商圈

✿根据《三亚崖州湾科技城总体规划（2018-2035）》，未来将把崖州科技城建成国家深海海洋产业新区，深海科技城深海创新中心、南繁科技城农业硅谷、国际种业中心、大学城产学研聚集地。

✿目前深海科技城已有中船重工、中船工业、中科院深海研究所、中科院南海研究所、中兴研究所、中核产业园、用友产业园等重点项目签约落地。同时，南繁科技城产业招商入库企业已达18家，中科院种子创新研究院、中国农科院、中国热科院、中种集团、中信农业、隆平高科、三亚南繁院等7家单位已确定入驻。崖州科技城聚焦世界目光，未来将打造成中国南海门户的总部经济基地。

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【交通】环线之上多维立体交通，岛内外畅行无忧

♥保利浅海项目位于崖州科技新城核心位置，距海南环线高速出口直线距离仅约1.5km，高速通达全岛各区域；距崖州高铁站直线距离约4.2km，乘高铁只需20分钟即可达到三亚市；项目距三亚凤凰机场约25km，驾车30分钟即可抵达凤凰机场。

♥今年2月三亚市财政局计划安排15亿元，用于推进海南西环货线三亚至乐东段公交化旅游化项目建设，并力争2020年4月前正式运营。3月，三亚市公交集团还开通从同心家园四期、同心家园五期和市区友谊派出所站至崖州湾科技城的3条公交线路，以方便市区-崖城往返人员的工作与生活。

♥崖州区域公共交通轨道系统日益完善，未来崖州湾科技城的含金量将再叠加。

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【旅游】历史文化名城，旅游资源丰富

♔历史文化悠久，千年青史留名。崖州一直以来都以文化名城著称，区域内崖州学宫、高山窑址、鉴真、黄道婆等历史广为流传。同时，周边还分布众多知名景点，南山文化旅游区、天涯海角、大小洞天等，诗意旅居氛围浓厚，生活每天都像在旅游。

【配套】周边配套日益完善，便捷生活有保障

教育配套：除了距保利浅海项目约500米的国际梦嘟嘟幼儿园外，与项目一路之隔的寰岛实验小学，已于今年9月开学。该校占地约 4 万㎡，建面 3 万㎡，是一所 30 班制的公建民办非营利性小学，与海口寰岛实验小学齐名。同时，三亚南开学校拟定选址于项目旁（宜居路与创意路交汇处），该校占地面积约 240 亩，总建筑面积约 16 万平方米，计划 2020年 9 月招生开学。另外，上海交大、中国海洋大学、东北财经大学已明确入驻。崖州湾科技城已完成从幼儿园到大学的全龄段教育配置。

医疗配套：目前崖州科技新城内已引进一所三甲医院——国康医院，距项目直线距离仅800米！国康医院占地 136亩，总投资 20 亿，由台湾童综合医院管理集团全程参与建设和运营管理，以三级甲等医院硬件为建设标准，以国际JCI标准为基础，总床位设置1000张，预计明年内投入使用，保障崖州区人民健康生活。

【品牌】央企保利实力钜献，大品牌保驾护航

★保利集团成立于1992年，历经近30年风雨洗礼，多元业务遍布全球，2018 年世界 500 强排名第 312 位。地产方面，保利发展控股集团是中国国有房地产企业品牌价值第一名，中国房地产企业前十强。截止2018年，开发打造的项目遍布全球100余城。

【规划设计】国际生态舒居力作，旅居生活依然呈现

1、项目建筑设计

项目整个采用围合式布局，纯板式结构，南北通透，通风采光俱佳，小区总共设有3个出入口，其中西侧为人行入口，北侧与东侧为车行入口，整个小区采用人车分流，车辆智能识别系统，方便您的出行及小区业主出行安全。

2、项目园林设计

小区园林设计结合海南地域特色，从整体的平面构成及细节立面、小品、氛围的营造诠释舒适、精致、人性化的热带花园社区。从小区入口，通过休闲步道、全龄化泳池、中心大草坪、适龄儿童游乐场、旱溪、花海及绿谷，到达家中，仿佛回家是一次穿越公园的旅行，通过环形园路串联各个功能区，使每一栋的住户能便捷快速的到达各个功能区。

3、内部配套

项目配有1800平米的幼儿园，为您适龄孩子提供不出家门即可上学的专心高端服务。人行主入口设有一个全龄化超大泳池，可供业主竞技锻炼，同时还配备了一个儿童泳池，让家人和孩子可在一起休闲娱乐。业主除了享受整个崖州城区的商业配套之外，项目还配有医疗卫生，社区服务，主题架空层，包含致力于让社区居民的生活更加健康美好。

【在售产品】建面约103-138㎡三至四房，满足全龄段客户需求

♔项目产品面积段为103-138㎡三至四房，户型方正，动静分区合理，通风采光良好，超大观景阳台，其中部分户型可看海。

1、A-1户型：123㎡，三房两厅两卫

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2、B-1户型：105㎡，三房两厅两卫

3、D-1户型：121㎡，四房两厅两卫

4、E-1户型：103㎡，三房两厅两卫

5、F-1户型：106㎡，三房两厅两卫

6、H-1户型：138㎡，四房两厅两卫

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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今日最新房地产消息资讯：

加大对多子女家庭购房的支持力度 结合实际出台适当提高住房公积金贷款额度等政策

①北京市人民政府办公厅印发《北京市关于完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的工作措施》，旨在促进人口高质量发展；

②该措施包括健全住房支持政策，多渠道增加保障性住房有效供给，未成年子女数量较多的家庭可纳入公共租赁住房优先配租范围，并在户型选择方面给予适当照顾。

财联社7月31日讯，北京市人民政府办公厅印发《北京市关于完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的工作措施》。

其中提到，健全住房支持政策。多渠道增加保障性住房有效供给，未成年子女数量较多的家庭可纳入公共租赁住房优先配租范围，并在户型选择方面给予适当照顾。子女祖父母或外祖父母与子女父母同时申请保障性住房的，优先考虑就近配租配售。加大对多子女家庭购房的支持力度，结合实际出台适当提高住房公积金贷款额度等政策。多子女家庭租赁房屋并备案的，可按实际月租金提取公积金，不受月缴存额限制。

北京市关于完善生育支持政策体系

推动建设生育友好型社会的工作措施

为贯彻落实国务院办公厅《关于加快完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的若干措施》，健全本市人口发展支持和服务体系，促进人口高质量发展，结合实际，制定如下措施。

一、加强生育服务支持

（一）建立生育补贴制度。结合本市经济社会发展实际，建立并实施生育补贴制度。落实好3岁以下婴幼儿照护、子女教育个人所得税专项附加扣除等政策。（市卫生健康委、市财政局、北京市税务局、各区政府、北京经济技术开发区管委会按职责分工负责。以下均需各区政府、北京经济技术开发区管委会负责，不再列出）

（二）增强生育保险保障功能。进一步健全生育保险制度，强化生育支持保障作用。提高生育保险产前检查费用报销标准，实现医保实时结算。扩大生育保险覆盖面，持续做好本市领取失业保险金人员参加生育保险工作。研究完善参加本市职工基本医疗保险的灵活就业等人员、参加本市城乡居民基本医疗保险的未就业人员生育医疗费用保障措施。（市医保局、市财政局、市卫生健康委按职责分工负责）

（三）完善生育休假制度。落实《女职工劳动保护特别规定》《北京市人口与计划生育条例》规定的产假和生育假。建立合理的成本共担机制，支持引导用人单位落实生育休假政策。加强对用人单位监督指导，强化纠纷协商调解，将用人单位落实职工产假、生育假、陪产假、育儿假纳入各区劳动监察范围。（市医保局、市人力资源社会保障局、市卫生健康委、市财政局、市总工会、市妇联按职责分工负责）

（四）加强生殖健康服务。优化妇幼医疗保健资源配置，深入实施母婴安全行动提升计划和出生缺陷防治能力提升计划。加强生殖保健技术研发应用，提升产前检查、住院分娩、产后保健等生育医疗服务水平，强化孕产妇心理健康服务，开展生育友好医院建设，规范诊疗行为，改善产妇生育体验。合理确定产科服务价格水平，将适宜的分娩镇痛及辅助生殖技术项目纳入医保支付范围，并适时调整相关医保支付政策。加强青少年青春期与性健康教育，预防非意愿妊娠，深入开展早孕关爱服务，做好生育力保护。（市卫生健康委、市医保局、市发展改革委、市教委、团市委、市妇联、市计划生育协会按职责分工负责）

二、强化育幼服务体系建设

（五）提高儿童医疗服务水平。推进全市二级及以上综合医院和妇幼保健院儿科门诊全覆盖，提高社区卫生服务中心儿科服务能力。充分发挥国家儿童医学中心作用，加强紧密型儿科医疗联合体建设，各区至少有1家成员单位，至少规范化设置1个危重新生儿救治中心。动态支持生殖健康、儿童健康等生育全程重点专科发展，推动绩效工资分配向儿科等领域倾斜。深入实施健康儿童行动提升计划，加快建设儿童友好医院。推进优质儿科医疗资源扩容下沉和区域均衡布局，夯实基层儿童医疗保健服务网络，持续优化6岁以下儿童健康管理服务。充分发挥中医药在保障儿童健康中的作用，积极推广符合婴幼儿生理特征的适宜技术疗法。鼓励儿童药品研发申报，不断丰富儿童适用药品的品种、剂型和规格。加强儿童医疗费用保障，及时将符合条件的儿童用药按程序纳入医保支付范围。全市具有儿科诊疗科目的医疗机构可调剂使用本市儿童专科医院院内制剂。（市卫生健康委、市发展改革委、市医保局、市中医药局、市药监局按职责分工负责）

（六）优化托育支持政策。加强政府引导，建立普惠托育服务价格和财政补助动态调整机制。落实好托育服务税费优惠、托育机构水电气热按照居民生活类价格执行等政策。明确新建小区托育服务设施配建标准，与住宅区同步规划、同步建设、同步交付使用；通过创建完整社区等城市更新项目，补齐老旧小区托育服务设施短板。（市卫生健康委、市教委、市发展改革委、市财政局、市规划自然资源委、市住房城乡建设委、北京市税务局、市计划生育协会按职责分工负责）

（七）扩大托育服务供给。大力发展托幼一体服务，构建以幼儿园托班为主渠道，社区办托和托育机构为重要依托，单位办托为有效补充的托育服务供给体系，积极探索社区管理下的家庭邻里互助照护。用好中央普惠托育项目资金，探索本市普惠托育服务模式，着力增加公建托位供给，提高公建托位占比；推动市、区托育综合服务中心全覆盖。支持社会力量提供普惠、多元、优质托育服务。持续优化托育服务资源布局，促进供需精准对接。统筹社区资源，提供更多免费或低收费场地，推动社区嵌入式托育服务设施建设，积极探索养老托育融合服务。积极开展计时托、临时托等多元化托育服务，满足就近就便入托需求。鼓励单位托育点对外招生。（市教委、市卫生健康委、市发展改革委、市住房城乡建设委、市计划生育协会和市托育联席会议其他成员单位按职责分工负责）

（八）提升托育服务安全质量。制定托育行业人才培养计划。在部分职业院校试点推进托育学历教育和职业技能等级认定贯通。畅通获得幼儿教师资格证的托育机构从业人员职称评审通道。支持符合条件的机构组织开展职业技能培训和等级认定，提升托育从业人员职业技能。加强托育机构常态化综合监管，继续探索数字人民币在托育机构预付费管理中的规范应用。（市教委、市卫生健康委、市人力资源社会保障局、市总工会、市市场监管局、市金融管理局、市计划生育协会和市托育联席会议其他成员单位按职责分工负责）

（九）开展医育结合和科学育儿服务。建立妇幼保健、基层卫生、疾控机构对辖区托育机构卫生保健和健康管理的支持指导机制，鼓励医疗卫生机构建立婴幼儿养育照护实践基地。充分发挥群团组织、专业服务机构、行业协会、公益慈善组织等的作用，以托育机构、社区儿童中心、妇幼保健机构、社区卫生服务中心（儿童早期发展基地）等为阵地，广泛开展科学育儿服务。搭建运用新媒体育儿智能服务平台，编制科学育儿科普读物，采用线上线下双轨并行模式普及科学育儿知识。开展儿童心理健康服务，改善儿童营养健康状况。发展儿童福利事业，保障困境儿童合法权益。（市卫生健康委、市妇儿工委办公室、市妇联、市疾控局、市民政局、市计划生育协会按职责分工负责）

三、完善生育友好多元支持政策

（十）不断优化教育服务。优化教育资源配置，根据适龄人口规模变化，完善基本公共教育服务供给制度。不断优化财政保障政策，促进学前教育普及普惠发展，逐步推行免费学前教育。深入落实“双减”政策，支持中小学校积极开展课后服务和社会实践项目。在幼儿园及义务教育阶段，结合学位实际，统筹考虑同一家庭子女“长幼随学”。完善覆盖全学段学生资助体系，确保家庭经济困难学生及时受助，做到应助尽助。保障符合条件的公共租赁住房群体享有与购房群体在义务教育阶段入学同等权利。（市教委、市财政局按职责分工负责）

（十一）健全住房支持政策。多渠道增加保障性住房有效供给，未成年子女数量较多的家庭可纳入公共租赁住房优先配租范围，并在户型选择方面给予适当照顾。子女祖父母或外祖父母与子女父母同时申请保障性住房的，优先考虑就近配租配售。加大对多子女家庭购房的支持力度，结合实际出台适当提高住房公积金贷款额度等政策。多子女家庭租赁房屋并备案的，可按实际月租金提取公积金，不受月缴存额限制。（市住房城乡建设委、市住房公积金管理中心、北京金融监管局按职责分工负责）

（十二）强化职工权益保障。完善促进妇女就业政策，加强对女性劳动者特别是生育再就业女性的职业技能培训。督促用人单位依法依规落实对女职工特别是孕产期、哺乳期女职工的特殊劳动保护。支持用人单位将工作时间可弹性安排的岗位设置为生育友好岗位。鼓励有条件的用人单位开展寒暑假及课后儿童托管活动，积极推进母婴设施标准化建设和规范化管理。（市人力资源社会保障局、市总工会、市卫生健康委、市妇联按职责分工负责）

（十三）加强交通出行保障。在以家庭为单位配置小客车指标时，加强对多子女无车家庭的倾斜支持。（市交通委、市卫生健康委按职责分工负责）

四、营造生育友好社会氛围

（十四）培育新型婚育文化。弘扬中华民族传统美德，倡导重视生育的社会价值，落实积极生育支持措施，提倡适龄婚育、优生优育，鼓励夫妻共担育儿责任。发挥家庭、社会、学校作用，引导青年树立正确的婚恋观、生育观、家庭观，加强家庭家教家风建设。加强婚恋指导服务，打造“青春志爱团”等青年交友服务品牌，提供有公信力的婚恋交友服务，积极开展婚姻家庭辅导。扎实推进婚俗改革和移风易俗，破除婚嫁大操大办、高额彩礼等陈规陋习，培育积极向上的婚俗文化。（市卫生健康委、市委宣传部、市教委、市文化和旅游局、市广电局、团市委、市民政局、市人力资源社会保障局、市妇联、市委社会工作部、市农业农村局、市计划生育协会按职责分工负责）

（十五）加强社会宣传引导。将人口国情国策教育融入中小学、本专科教育。利用各类媒体渠道，加强人口和生育政策宣传解读，积极回应社会关切。鼓励创作更多弘扬新型婚育文化的优秀艺术作品。培育体现新型婚育文化的新品牌。积极发挥群团组织的宣传教育优势，鼓励引导社区、单位、青年家庭参与，共同营造生育友好氛围。（市卫生健康委、市委宣传部、市教委、市文化和旅游局、市广电局、团市委、市民政局、市人力资源社会保障局、市妇联、市计划生育协会按职责分工负责）

各区、各有关部门要切实提高政治站位，增强做好新时代首都人口工作的责任感和使命感，坚持和完善目标管理责任制，将相关生育支持措施落实情况纳入“七有”“五性”监测评价；要结合实际，细化具体措施，明确任务清单，加大投入力度，健全工作网络，推进计划生育协会改革，确保政策落地见效。