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国锐集团自 2001 年成立以来，在地产领域深耕二十余载。2014 年，旗下国锐地产在香港联交所主板上市，其打造的【三里屯 Village】早已成为城市地标。2019 年，国锐集团进军海南，选址三亚抱坡新城国际体育产业园东区，精心雕琢国锐・亚沙村。

项目占地约 100 亩，建筑面积约 23 万㎡，规划 1141 户住宅，容积率 2.5，绿化率达 40%。1:1 梯户比与南北通透板式结构，让居住舒适度拉满；1515 个车位，停车无忧；硬装交付，省心省力；国家一级资质的澳西物业承接，贴心服务无处不在。

项目推广名：国锐·亚沙村

开发商：三亚国奥体育产业园一区投资有限公司

地址：三亚抱坡新城·三亚国际体育产业园东区

产权年限：住宅70年

占地面积：约100亩

建筑面积：约23万㎡

总户数：1141户

容积率：2.5

绿化率：40%

梯户比：1:1

楼体结构：南北通透 板式结构

车位：1515个

交房标准：硬装交付

一期交付时间：2024年09月底

物业公司：澳西物业

物业费：4.8元/㎡

城央隐奢天花板！三亚全新艺术地标炸场

1.城势所向：三亚未来新中心国锐·亚沙村位于抱坡新城核心，政府斥资约600亿打造"政务+文化+体育"市级新中心，坐享国际体育中心（4.5万座体育场）、文化中心（博物馆/档案馆）在建中、行政中心（规划中）等五大中心资源。约10公里直达凤凰机场、约5公里通达三亚高铁站、约1公里连通G98环岛高速，交通网络四通八达，对标北京通州、成都天府新区等新城崛起案例，未来价值潜力巨大。2.艺术藏品：五维美学高定--建筑维度：海鸥展翅造型，白金蓝三色超跑美学，非遗黎锦元素立面，270°转角玻璃幕墙，打造钻石级光影效果；--礼序维度：九重归家动线（迎宾仪仗/约45米艺术大门/下沉庭院等），全地下人车分流，仪式感与实用性兼备；--园林维度：约2600㎡星光泳池区、鲸屿拾光亲子乐园，融合热带秘境与艺术装置；--空间维度：类一梯一户设计，建筑面积约127-200㎡户型，LDKB一体化客餐厨，国际一线品牌精装配置；--服务维度：约1200㎡下沉艺术会所，澳西物业金钥匙服务体系，含私人宴会厅/星级健身房等圈层服务。3.艺匠国锐：24载匠心沉淀国锐集团深耕不动产领域，步履全球，缔造北京三里屯village、国锐·金嵿、国锐·金长安等影响力作品，获LEED铂金认证。国锐以世界眼光，极遇三亚未来核芯，合作国际大师团队（洲宇设计/奥雅景观/MOD墨设等），以"5S高定产品体系"实现艺术与功能共振，献映城央塔尖奢居范本。4.全维配套：便捷生活圈兑现--交通：以高铁站、鹿城大道为核心，立体交通路网打造三亚门户与枢纽客厅；--教育：近邻琼大幼儿园、一中分校、丰和学校，约15分钟车程覆盖全龄教育；--医疗：周边聚集妇幼保健院、中心医院、鸿森医院，三亚人民医院新院区（规划中）落位；--商业：自带约3.3万㎡商业+下沉会所，毗邻约14万㎡体育主题商业航母；--生态：以抱坡溪湿地公园和中央稻田公园（规划中）为轴心，约8000亩城市森氧，推窗见绿。

国锐・亚沙村户型多样，面积从 101 - 200㎡不等，2 + 1 房至 3 + 1 房多种布局，满足不同家庭的居住需求。所有户型均南北通透、全明设计，空间布局合理。

A 户型 101㎡的美居 2 + 1 房两厅两卫，约 10㎡灵动空间，可随心打造阅读角、健身房等；南向阳台开阔，种花养草、赏景聊天皆可；主卧套房独立明卫，私密又尊崇；餐厨一体，增进家人互动。

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B 户型 119㎡优居 3 房两厅两卫，南北双阳台，空气对流，阳光满室；景观餐厅与阳台相连，美食美景相伴；奢阔主卧独立明卫，阳光宽厅外接阔景阳台，惬意无比。

二期升级：进阶静奢生活

国锐・亚沙村二期荣耀盛启，在一期的基础上全面升级。规划 8 栋高奢住宅、3 栋顶级奢华商业奢墅及 2 栋沉浸式商业空间，建筑面积约 124 - 200㎡的超感艺境大平层，堪称三亚全周期奢华住宅杰作。

建筑设计融入海洋文化与特色编织元素，光感天幕让建筑与天空、景观无界相融，现代流线型风格与三亚自然景观相得益彰，尽显艺术魅力。

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园林汲取安缦式灵感，打造多元主题园林及活动空间，九重归家礼序，赋予业主度假般的归家仪式感。约 1200㎡下沉式精奢会所，按五星级酒店标准打造，商务洽谈、休闲娱乐两不误；约 2600㎡无界星光泳池区，配备成人池、儿童池等，畅游其中，尽享欢乐时光；约 1000㎡雨林秘境艺术后花园，静谧美好；鲸屿拾光儿童乐园，充满童趣；丰盈复合场架空层，为业主定制全龄主题社交空间，邻里生活其乐融融。

二期户型更是惊艳，南北通透、宽敞明亮。一层一奢境，人车分流设计与双精奢大堂，私密又奢华；巨幕横厅与宽景阳台，将山海美景尽收眼底；高配入户花厅与餐客厨一体化布局，动线流畅；高赠送率设计，尽显奢华品位。而且，精装设计选用全球顶级品牌，从公共区域到私密空间，每一处细节都彰显无与伦比的奢华与品位。

一层一奢境 塔尖理想人居

建筑面积约124-200㎡超感艺境大平层 迭代加推

✦ 人车分流|双精奢大堂|高质精装|创想空间

✦一梯一户纯板楼|南北通透|高配入户花厅|餐客厨+阳台一体化|巨幕横厅|宽景阳台|高赠送率

✦户型鉴赏

A户型： 建面约124㎡ 3房2厅2卫

B户型： 建面约127㎡ 2+1房2厅2卫

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C户型： 建面约143㎡ 3+1房2厅2卫

D户型： 建面约166.98-168.4㎡ 3+1房2厅3卫

E户型： 建面约201.67㎡ 3+1房2厅3卫

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