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搜狐焦点鞍山站 2024-05-06 19:09:37
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开发商:卓越置业集团有限公司︱深圳市闽泰房地产开发有限公司

物业公司:卓越物业

规划面积:4.2万㎡

建筑面积:25万㎡

物业类型:住宅

产权年限:70年

规划户数:1635户

车位数:1790个

容积率:3.89

绿化率:40%

实用率:约80%

交房时间:2025年

装修情况:精装

在售户型:85㎡-93㎡-110㎡

物业费:4.2元/㎡/月

项目地址:深圳市宝安区航城街道广深公路(107国道)与机场南路交汇处。

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精筑品质:

选用了甲标写字楼和高端住宅才会采用的立面配置,汲取潮流手机的科技美学设计风格,整屏LOW-E玻璃搭配金属铝板,匠呈质量与质感并存的建筑立面,不仅颜值高还环保耐看。

尊荣的社区大堂,社区大堂以迎客松作为主景,整体精装风格以大理石瓷砖+金属板材+咖色木栏栅搭配呈现,简洁,气派,经典不过时。巨幅白玻璃幕墙+金属板材封边+天光方形中庭形成几何美学回廊,回家犹如走入奢品概念店般的体验,每一次归家都是尊崇礼待。

全链式风雨连廊,守护业主归家的每一步,半室内空间全天候尽享自然,晴雨从容。晴天,为居者遮挡骄阳烈日,细看闲庭花落;雨天,静观廊外,细雨纷纷,也别有一番美景

开发商实力

卓越集团是经国家工商总局核准成立的跨行业、跨地区的外商投资集团公司,业务涉及房地产开发、商业经营、酒店管理、城市更新、物业管理、不动产担保等诸多领域。自1996年成立以来,历经23年长足发展,卓越集团已成长为立足深圳、布局中国,在行业内具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发运营商。2013年,卓越集团以153.1亿元位列中国房地产企业销售TOP50榜第46位,业务遍布全国14大城市,总资产超过600亿元,已开发房地产面积1100万平方米,土地储备面积3000万平方米。

2014年,卓越集团布局珠三角、长三角、环渤海、中西部等四大核心经济圈,涵盖深圳、北京、天津、上海、广州、重庆、成都、武汉、长沙、西安、青岛、杭州、东莞、惠州、连云港等城市。未来,卓越集团将持续开启商住双引擎,力争跻身中国房地产开发企业第二梯队。卓越集团制定的战略目标为“3年综合实力达到中国房地产企业30强,2014年销售规模突破200亿元,2015年突破350亿元”。

区域价值

大空港的概念最早可以追溯至2009年的深圳(国际)物博会,自概念提出以来,大空港片区得到了飞跃发展,除深圳新国际会展中心外,海洋新城、深中通道、T4航站楼、前海“双扩区”等工程的落地,使得大空港被认为是拥有最强规划和潜力的区域之一。

大空港是指深圳宝安机场及其周边相邻地区,由广深高速、机荷高速延长线、珠江治导线、深莞行政界线、茅洲河、松福大道、福海大道围合而成,涵盖宝安沙井、福永、航城、福海、西乡5条街道,总面积约95平方公里,相当于6个前海的面积。

目前大空港以产业拉动为主,已有不少知名开发商入驻,但片区住宅供应较少,还是要依赖旧改落地。

作为被前海扩容的大空港, 规划面积达95平方公里,6倍于前海规模,将建设成为深圳辐射珠三角的桥头堡和战路制高点,涵盖龙港新城、全球最大的会展中心、海洋新城,会展田园城、宝安综合港区等多个重大项目,全面拉动周边经济发展!

项目位于宝安区航城街道107国道与机场南路交汇处,周边地铁有一号线后瑞站,位于在建12号钟屋站与黄田站中间。项目建设规模140718.8平方米。

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周边配套

交通方面:

项目距离1号线后瑞站A出口1.2公里,步行大约15分钟可以到达;

另外距离在建中的12号线黄田站约1公里、规划中的20号线二期航城医院站约600米。

自驾方面,直线距离机场南路约250米,直线距离107国道约500米,周边还有宝安大道、京港澳高速等多条主干道加持,能快捷通往福田、南山等区域。

商业方面:

自带约3000㎡社区商业,还有附近钟屋中村小区的社区商业,基本可满足日常生活。

最近的商场是直线距离约800米的新亿佳购物广场,远点可以去到直线距离约1.5公里航城里和壹航城购物中心。

教育方面:

项目自带一所18班幼儿园与18班小学,临近地块还规划有一所高中,后侧100米处还有钟屋小学,是一所百年老校,上学距离相对来说非常方便。

休闲方面:

与项目一路之隔处就是狮子山公园,是航城街道首个公共足球运动场地,包含2个室外5人制足球场,1个室外11人制足球场。

公园占地面积约11万平方米,园内现建有2块5人制足球场、1块11人制足球场,运动功能区多达9948平方米,是广大市民朋友运动、放松的好去处。

再远一点,有草围公园、平峦山公园、铁仔山公、钟屋荔枝公园、钟屋荔枝公园、黄田公园等。

医疗配套:临近航城医院,深圳五洲中医院、深圳宝中医院航城社区医院、多个健康服务中心等医疗资源环绕,呵护家人健康。

户型鉴赏

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据@深圳商报消息,《深圳市物联网产业白皮书(2023年)》(以下简称《白皮书》)在近日发布。

《白皮书》由中国技术经济学会、深圳市科学技术协会指导,深圳市物联网产业协会联合国家技术标准创新基地(深圳)、中国信通院工业互联网与物联网研究所、深圳鹏城技师学院、深圳市标准技术研究院、西安电子科技大学深圳研究院等单位发布。

2023年,深圳市物联网产业规模同比增长约14.5%,达到约6500亿元规模,增速相较2022年提升了约4个百分点。

“十三五”期间,深圳市物联网产业规模年均复合增长率达到23.8%,预计“十四五”期间将保持17.1%的年均复合增长率,2025年全市物联网产业规模将超过9500亿元。

《白皮书》:深圳市传输层主导地位更加显著,传感层占比相对较低

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2023年,全国物联网产业规模增速同比上扬2个百分点,规模达到约3.6万亿元。“十三五”期间,全国物联网产业规模年均复合增长率达到23.4%,“十四五”期间,预计将仍保持18.9%的高位增长,2025年全国物联网产业规模预计超5万亿元。

2023年,深圳市倾力打造世界领先极速先锋城市,构建物联感知体系,推动市区物联网平台、各领域专业物联网平台网络与数据互联互通。

深圳市围绕建设“地、天、空、海”万物互联感知体系,布局“物联网+5G+低空无人机+卫星通信”的立体网络,加快建设城市级物联感知平台,深化物联感知在城市管理、民生服务、公共安全等领域应用。

物联网的层级结构处于动态变化过程中。据深圳市物联网产业协会研究发现,2015-2023年,深圳市物联网传输层一直占据主导地位,应用层占比有所提升,感知层略有下滑。与全国的层级结构相较,深圳市传输层主导地位更加显著,传感层占比相对较低。

全国物联网产业规模及增速 (来源:赛迪研究院、深圳市物联网产业协会)

深圳市物联网产业规模及增速 (来源:深圳市物联网产业协会)

物联网未来预测:感知层未来5-10年将保持快速增长,追赶国际先进水平

从短期发展来看,在政策重视与推动下,感知层未来5-10年将保持快速增长,追赶国际先进水平。传输层预计将保持稳定增长,是物联网增量市场的重要来源。平台层将处于“厚积”阶段,随着物联网市场逐渐成熟而“薄发”。物联网应用的影响力扩大,应用层预计将快速增长。

从长期发展来看,物联网的核心价值链将向平台层、应用层转移,感知与传输层成为物联网发展核心底座。但现阶段,感知层由于技术及产品种类多,尤其是传感技术领域,存在众多待攻克与突破的要点,发展基础薄弱,市场潜力大。传输层方面,我国全球领先的通信技术将不断带领物联网传输层领域发展创新。

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