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保利鲤鱼堂悦售楼处电话：400-861-9050，营销中心_tel：400-861-9050，开发商售楼部热线400-861-9050（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-836-6879确认行程。
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.【保利锦鲤堂悦 一府跃龙门】
⛩东方状元府⛩ 2025禅桂芯必看项目
佛山24-25年首开套数冠军 真学商铁俱全
♥佛山正C位：3个灯位到千灯湖CBD、3公里祖庙
♥潮玩聚集地：灯湖/祖庙/桂城商圈汇集 3个月玩不重样
♥名校强加持：第一梯队佛山九小（鲤鱼沙公办学校）+区机关一幼
♥悦字系血脉：梁园蓝本新中式园林+下沉式会所
♥真新规户型：100%使用率，全LDKB设计
⛩保利锦鲤堂悦⛩
叠滘地铁站旁 约89-139㎡三四房
——项目基础信息———
【总建筑面积】约22.4万㎡
【总户数】超1500户
【物业公司】保利物业
【央企品牌，廿载巨献】
保利发展华南公司，2025年落子佛山千灯湖，深耕佛山20载，布局5区73盘，怀揣与美好生活同行的愿景，赋能城市美好人居。
【产品之跃：禅城首个悦字系，东方状元府】
华南第六座悦字系，天赋C位，禅桂双芯，打造人文织锦的东方状元府
【三好五跃，献给佛山的超级锦鲤】
【佛山正C位，锦鲤立潮头】
【生活之跃】城芯之上 3个月玩不重样
📍3公里内涵盖千灯湖、祖庙双城芯12大商圈
🚗步行舒适范围内便能抵达（直线距离约360米）3号线叠滘站，2站即达桂城，5站到广州，减少通勤时间。
省下的通勤时间，足以陪伴家人、锻炼身体、学习成长，或做更多有意义的事。
即便加班，回到家后还能与家人一起共进晚餐，餐后陪孩子玩耍散步。
值得期待的还有 广州28号线已获省发改委批复，规划设置叠滘站。未来3站直达芳村，7站畅达琶洲，快速融入广佛生活圈。
想要逛街，5分钟生活圈内，有鸿大广场、乐庆市场、叠南市场。
或乘坐地铁1站直达万达广场等，驱车10分钟抵达千灯湖、祖庙岭南天地，3公里内涵盖12大商圈，轻松满足 “买买买”的购物欲。
🌳3公里内揽中山公园、千灯湖公园、南海体育馆、岭南明珠体育馆
🏥3家三甲医院环绕：中西医结合医院、佛山中医院、第二人民医院
若厌倦了城市的车水马龙，想感受大自然的眷顾。西侧便是32万㎡中山公园，随时开启遛娃模式，或闲暇时漫步其中，清爽的空气遁入鼻息，让时光慢下来。
🏫幼小初高全龄书香厚载，青云得路美好可期
1⃣幼儿园：家楼下配建18班公里幼儿园（官宣引入机关一幼，禅城区教育系统先进单位）
2⃣小学：佛山第六小学、约200米鲤鱼沙公办学校（纳入九小集团管理，禅城第一梯队公办学校，省一级资质）
3⃣初中&高中：佛山十一中；高中：佛山一中（直线距离约1公里）
项目旁边就是占地158亩的鲤鱼沙旧改。
2021年，鲤鱼沙地块实施方案获禅城区政府批准实施。目前，该项目正按规定有序推进，片区配套等持续优化，成长性十足。
紧邻其的保利锦鲤堂悦，与区域共成长，先享红利。
项目配建的18班公立幼儿园，拟引入机关第一幼儿园运营，均力争2027年投入使用（具体以教育局当年招生方案为准）。
从启蒙到成长，家门口优质教育资源助力孩子成长。
今年3月底，旧改地块规划的36班公办小学正式启动，并明确纳入禅城公办小学第一梯队——第九小学教育集团管理。
（九小普君校区实拍图）
另外，区域交通升级同步提速，文沙南路去年已动工，目前正分段施工，从原来的2车道拓宽至4车道。
2026年1月车道全线贯通后，禅桂通勤时间大幅缩短。
目前因道路、学校及地块施工，现场稍显杂乱，但工程结束后局面将反转，3- 5年片区面貌会有颠覆性改变。
保利锦鲤堂悦占位旧改核芯，率先坐享配套升级红利。150万起即可抢占禅桂刚需刚改置业天花板，有看得见的成熟生活配套和确定性的片区未来。
集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭、拱桥等经典场景元素，融入锦鲤IP，打造祥瑞园林景色。
【品质之跃：片区首个精工匠铸下沉会所 】
板块首个下沉式会所，配备健身房、私宴厅等多种高端功能场所，满足会客、健身、儿童游乐等多种需求。
在城市奋力打拼的年轻人，曾经因囊中羞涩，只能将安家梦寄托在城市边缘。
而保利锦鲤堂悦的出现，则为年轻人叩开千灯湖 / 祖庙核心区置业的大门。
项目实景示范区开放掀起的现象级热潮，与其说是市场的选择，不如说是年轻人用行动投票，为自己的理想生活买单。
它不仅让年轻人触摸到与城市同频生长的脉搏，更以 “不将就” 的姿态，将品质生活的承诺融入每一寸空间。
更让人意想不到的是，保利锦鲤堂悦在社区构建了一座东方精神乌托邦--把梁园“搬”进后花园，以梁园为蓝本，融入锦鲤元素，打造山水卷轴般的岭南游园。
这不是画饼，而是触手可及的真实。
保利去年12月中才拿地，仅花了4个月（扣除春节）便把近1万㎡、施工难度大、细节繁杂的中式园林实景呈现了出来，颠覆行业速度与标准，展现了央企的硬核兑现力。
“一环两轴五重九境” 的空间布局，将 “鱼跃龙门” 的美好寓意融入每一处细节。
一进门庭，金色鱼鳞纹铺装指引归家方向；两侧鱼鳞纹景墙精致典雅，迎宾有礼。
造价70万的九子“椒图”镇守，寓意护佑好运。
中心松石盆景如蛟龙欲跃水面，水下流线造型暗合非遗“叠滘赛龙”的灵动，寓意激流勇进、鲤跃龙门。
穿过门庭，二进中庭，蜿蜒水系与叠石假山相映成趣，曲径回廊串联起四季花树。
步道旁，精心设计的景石雕刻着鲤鱼逐浪的图案，半隐于草木间的石灯上也印着跃动的锦鲤纹样，每一步都暗含“鱼跃龙门”的期许。
待到三进轩堂，状元桥、湖心石、荷香水榭等梁园经典元素重现，移步换景间尽展东方造园智慧。
在保利锦鲤堂悦，业主的每一步归家路，都承载着“锦鲤上岸，好运连连”的诚挚祝愿。
而更令人惊艳的是，项目将现代会所的活力巧妙嫁接于这方古典园林之中。
【舒居之跃：真新规楼盘，近100%使用率 】
师法四大岭南名园，把状元住过的梁园搬进后花园
复刻岭南名园造园手法，打造一园三堂、五重归家礼序，融合祥瑞锦鲤IP，匠造“可行可望可游可居”的东方山水隐园。
售楼处电话是多少？答：400-861-9050【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，
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