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✨深业颐樾府✨

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深业颐樾府，位于龙华区民治街道大岭社区民塘路与上塘路交汇处南侧，深圳市“十四五规划”明确把龙华定位为都市核心区，与福田、罗湖、南山中心并驾齐驱。龙华将大力建设全国数字经济先行区，重点发展人工智能、工业互联网、5G和区块链技术，其目标是未来5年经济总量要达到4500亿元。在建设粤港澳大湾区和先行示范区背景下，无论是地理位置、政府规划还是投资规模，龙华都是备受市场期待的核心区域，而龙华的红山片区更是核心中的核心。深业颐樾府深业颐樾府400-832-9331

深业颐樾府，由深业集团打造，总占地面积约2.61万㎡，总建筑面积约19.5万㎡，计容建筑面积约14.1万㎡，容积率5.2，绿化率40.01%，共由7栋总高30-46F的住宅组成，其中1栋1单元企业自持租赁住房32F，1栋2单元公租房31F，1栋3单元公租房30F，2/3栋商品房32F，5栋商品房46F，6栋商品房45F，4栋是1所6班制幼儿园。

总规划1410户（其中商品房870户，开发商自持租赁186户，公租房354户），停车位1400个，车位占比约1：1。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市深业华居地产有限公司

2、物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司

3、物业管理费：5.3元/㎡

4、总占地面积：2.61万/㎡

5、总建筑面积：19.5万/㎡

6、容积率：5.2

7、绿化率：40.01%

8、产权年限：2022年6月9日-2092年6月8日（70年）

9、总户数：1410户，其中商品房870户

10、总栋数及楼高：7栋，32-46层

11、梯户比：2梯6户/3梯6户

12、车位数：1400个

13、车位占比：1：1

14、交楼时间：2025年9月20日

15、交楼标准：精装

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项目周边配套

学校配套：深业颐樾府自带1所6班制幼儿园，根据2024年龙华区教育局学区划分，学区划分在龙华实验学校教育集团至真校区（小学部），龙华实验学校教育集团至美校区（初中部），另外还有华东师范大学附属深圳龙华学校，是采用电脑随机派位的学区。深业颐樾府深业颐樾府400-832-9331

其中龙华实验学校是按照大学区划分录取，在2023年是小初都是A2类全部录取，即是深圳户籍+学区内购房就能读上。

商业配套：项目自带2000㎡商业，项目旁边还有星河cocogarden商场，方便日常生活。北站红山龙华三大商圈，项目距离天虹购物中心（龙华店）约500m、华南首家costco距离约700米，距离红山6979商业中心约1.3公里。

Costco开市客是美国最大的连锁仓储式会员超市，目前在全球14个地区拥有870余家门店、1.2亿会员，是仅次于沃尔玛的全球第二大零售商。

开业当天Costco开市客深圳店会员开卡数量超14万人，居全球第一，销售额刷新中国Costco开业当日销售额数据，居全国第一。深业颐樾府深业颐樾府400-832-9331

交通配套：4号地铁线”上塘站“约1.1km、4/6号地铁线”红山站“约1.1km，6号地铁线”上芬站“约1km；项目连通新区大道/福龙路/龙华大道/留仙大道等陆路立体交通路网，可以快速通往福田、南山等区域。

深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆（预计2023年年中建成投入使用）深业颐樾府深业颐樾府400-832-9331

深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆（预计2023年年中建成投入使用）

深圳文化馆新馆：建面约8.3万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标

建筑展览馆：建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心

演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模

简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆（已开馆）

项目现状

据小编了解，深业颐樾府1-6栋主体已经全部封顶，其中5-6栋准备在装门窗框架，整体的建设速度还是比较快的。深业颐樾府深业颐樾府400-832-9331

龙华红山，深业颐樾府3期计划在本周五取证入市！本次将推出6栋，共252套房源，面积有99㎡的3房2卫，116㎡的4房2卫户型，价格方面可以参考上次推出的5栋，备案均价6.91万/㎡，备案单价6.19-7.72万/㎡，总价613-894万/套，计划2025年9月20日送精装交房，上次推出的5栋是简装交付。

红山板块在卖的新房一直都比较少，现阶段在售的也仅有深业颐樾府跟联发臻著雅居，另外还有尚誉红山里跟天曜府有少量新房在售，配套的都是龙华实验学校，如果想要大花园社区的新楼盘，除了深业别无选择。

据小编了解，深业颐樾府在2023年6月份最先推出2/3栋，共358套房源，后面在2024年6月19日加推5栋，共252套房源，至今历时17个月，整体销控已经有超过360多套房源，整体去化率达到了42%。深业颐樾府深业颐樾府400-832-9331

项目平面图

项目户型介绍

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99㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，客厅3.5米开间，三开间朝南，客厅连接次卧出6米长的大阳台，3个卧室分别做到了主卧15.9㎡/次卧8.2㎡/次卧8㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式分离，得房率：77.43%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。

116㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.7米开间，客厅连接次卧出6.45米长的大阳台，主卧南北通透设计，4个卧室分别做到了主卧17.5㎡/次卧8.8㎡/次卧7.52㎡/次卧7.2㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：77.43%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

111㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.8米开间，客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，主卧南北通透设计，4个卧室分别做到了主卧19.26㎡/次卧8.8㎡/次卧7.52㎡/次卧7.2㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.85%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

125㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.3米开间，客厅连接次卧出6.8米长的大阳台，主卧南北通透设计，4个卧室分别做到了主卧23.34㎡/次卧9.18㎡/次卧8.84㎡/次卧8.68㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.85%（不含赠送），阳台主朝西南向。

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