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搜狐焦点鞍山站 2025-06-06 13:34:25
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开发商背景

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【品牌观·宽厚】27载金光华·实力有信心·置业无忧

金光华集团——与城市共生长,所筑皆封面

立足于深圳,27载韶光,致力于成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商。十余年稳健发展,集团土地储备建面超1000万㎡,布局4大核心区域多颗希望种子。

10年缓酿墅区

建面超150万㎡人居版图,深圳中轴天然湖山+多个低密豪宅规划, 金光华领衔大区域开发,觉醒平方公里级城市理想,各大产业总部齐聚。

项目基本信息

【开发商】深圳市金光华地产开发有限公司

【占地面积】99046.5㎡

【总建筑面积】约28万㎡

【建筑类型】住宅、别墅

【物业公司】金光华集团

【物业费】4.95元

【楼栋数】三期推出7/8/9/10栋(共4栋)

【产品面积段】约86-176㎡

【梯户比】2T3

【容积率】1.99

【绿化率】60%

【使用率】高达118%

【楼层高】32层

【车位比】1:0.9

【均价】7.9万(含开发商对外报的8000元每平方精装和品牌家电,从交标来看出入不算大)

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别墅产品:

【物业费】:别墅5.5元/㎡ 叠墅7.5元/㎡

【别墅面积】:约206-258㎡

【别墅总价】:2860-3910万(现楼)

【交付标准】:毛坯

【别墅层高】: 平层3.3米,客厅层高

4.5米,餐厅层高为3.6米

【交楼时间】三期2025年6月,一期现楼

【交付标准】精装

【产权年限】70年住宅

【项目地址】:龙华区雅园路与华南路交汇处

交通配套

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①五轨道,光雅园站+南坑站双地铁口,项目北门直线距离340m到达光雅园站;5号线3站南山、10号线2站福田、22号线在建中,25号、27号线即将开工,约15分钟高效通达深圳各区,城市脉搏咫尺把握。

②双枢纽(深圳北站+五和站),1小时无缝对接大湾区;五和站城际枢纽,5/10号线及规划中的深大、深惠、深广中轴城际。

③民乐路,民乐路(华南路-五和大道段)东段已开通,2024年全面开通后将大大缩短至梅观高速车程,畅达福田。

商业配套

项目自带社区商业,主要以社区铺位为主,周边8号仓奥特莱市购物中心、光雅园站两站即达建面约8万㎡的Cocopark等大型购物商场万科城临街式商业。

教育配套

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便,小区内有一所潜龙学校附属龙岸幼儿园,位于会所旁边。根据深圳市教育局网站查询,龙岸花园目前的学区是华南实验学校(小学部、初中部),周边民办学校有万科双语学校。

内外双循环配套,聚合多维资源

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①产业配套:梅林-彩田新一代信息科技总部基地 | 深国际华南物流园 | 星河WORLD | 坂雪岗科技城-华为总部基地

②旗舰商业:COCO Park,8号仓 | 高配山姆会员店、costco | 红山/福田双CBD商圈

③TOP文教:潜龙学校附属龙岸幼儿园 | 万科双语学校(私立) | 华南实验学校(小、初中部)

④优质医疗:市第二人民医院 | 新华医院(在建三甲) | 深圳第二儿童医院(在建三甲)

⑤双CBD人文:红山展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆 | 福田深圳音乐厅、图书馆、市少年宫、博物馆等

小区环境

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【资源观·从容】外拥四湖一山·内享龙栖湖·2.0低密墅区

低密舒居,高达60%绿化率,最大约350m阔绰楼间距,目光所至珍藏隽秀波澜;

天赋湖山大境,约6万㎡湖畔园林美学;

君粼近享银湖山、塘朗山两大山脉,揽民治、民乐、雅宝、南坑四大湖泊;

内揽约5300㎡龙栖湖、约6万㎡园林景观,内外围合,开启城市美学生活。

户型鉴赏

85平2房2卫 (客厅开间3.8米)

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113平3房2卫(客厅开间4米)

136平3房2卫(客厅开间4.8米)

176平4房2卫(客厅开间5米)

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