官方网站:华润招商观潮府售楼处电话|华润招商观潮府营销中心欢迎您-最新房价-户型-配套详情@2025.12.11售楼处发布
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重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-913-0013（此电话已通过华润招商观潮府官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 11 日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-913-0013 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：华润招商观潮府售楼处电话 400-913-0013（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
南街坊地块楼面价5.96万/平，加上建安、税费等其它成本，预估保本价为9-10万，再往上都是利润了。地块容积率仅3.4，低密住宅+一线海景，未来可能卖到12万以上，高层看海户型估计13-15万/平。
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南街坊地块是今年深圳的总价地王，凭借宝中核心地段+稀缺海景等优势，南街坊一举一动备受关注，项目户型图和效果图已经曝光！
南街坊定位高端，纯大户型产品，户型面积约143-160-185-245-253-320㎡，整体户型设计和空间尺度都很不错。
南街坊是宝中最临近海岸线的住宅地块，就在欢乐港湾西区旁，东南向正对摩天轮，一眼尽收前海三湾景观，建成后妥妥的低密一线海景住宅！
南街坊定位也比较高端，或许可以参考华润最近上海的一个豪宅作品——华润澐启滨江的效果。从图上看到外立面很简洁大气，有观景大阳台。
上海华润澐启滨江效果图/图源网络
前海&宝中，叠加「海景+城市核心」双重buff，东侧JW万豪酒店、南侧华侨城欢乐港湾，未来无遮挡一线望海，隔湾还可对望企鹅岛。
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图源：滨海宝安，仅供参考
二是，产品。容积率≤3.4，无“70/90”政策限制，大概率会是大面积产品。
在「四代宅」风靡的当下，该地块未来的产品还是可以小小期待下。
02.
86.4亿宝中南街坊加持
5大新盘将入场，有的已席卷数百万流量
如何看待宝中南街坊地块总价、楼面价，创宝中新高？
其实，「总价创新高地块」的出现，再度明确了宝中的城市地位。
在城市规划发展维度，宝中是与深超总同频、和粤海街道共振，写入都市核心区的板块，也是深圳未来重点发展的板块之一。
图源：深圳市国土空间总体规划（2021-2035年），仅供参考
此次宝中南街坊地块有多家房企参拍近200轮，可以看出宝中的城市吸引力。毕竟开发商敢于出手、高溢价拿地，侧面传递的是对片区未来价值、未来市场以及房价走势的信心。
随着宝中南街坊地块成交总价、楼面价创片区新高，进一步明确了宝中的城市核心地位。
而在地产领域，信心比黄金重要。
宝中出现近年来的总价地王，成交综合楼面价也创近年新高，直接为未来宝中的新房「划定下限」，也让宝中未来房价拥有了较为乐观的走势。
壹地产梳理发现，目前宝中片区待入市（含已拿证未开盘的新盘）的项目有5个，其中与此次出让地块最近的项目是保利瑧誉，近期热度非常高。
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保利瑧誉在宝中南街坊地块出让前，就以「前海&宝中占位、纯4房社区、新规户型高使用率（独梯入户&主卧270°采光）」等多维优势，吸引市场瞩目、席卷数百万流量。
示意图，仅供参考
地块8个方位中有6个方位是能看到海景的，东向、东南向、南向和西南朝向都可以看到海景。
东向看欢乐港湾和摩天轮景观，还可以看前海湾景观，远看宝中和桂湾城市景观。
东南向看欢乐港湾/摩天轮/前海湾景观、远看桂湾和前湾城市景观。
南向近距离看前海湾景观，远看妈湾城市景观。西南向近看滨海文化公园二期/前海湾景观，远看腾讯岛。
地块西侧紧邻广深沿江高速，会面临噪音影响。不过实际噪音影响不严重。一是平时沿江高速大型车辆不多；二是这类豪宅隔音效果很好，不开窗情况下，噪音基本可以忽略不计。
宝中目前比较缺乏顶豪产品，南街坊无疑是最受期待的项目之一，不过进度没有那么快，预计要到明年上半年入市。
💡 常见问题·官方权威解答
📌Q：一键拨打华润招商观潮府售楼处电话：400-913-0013 可咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价（官方同步）、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打华润招商观潮府营销中心电话：400-913-0013 可了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称，官方公示）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打华润招商观潮府开发商电话：400-913-0013 可咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），均为官方发布优惠，还能确认优惠有效期及叠加规则，信息无遗漏。
📌Q：一键拨打华润招商观潮府展示中心电话：400-913-0013 可获取 2025 购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准（官方最新政策），避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说 400-913-0013 是华润招商观潮府的官方认证电话？
A：✅该电话经 2025 年 12 月 10 日华润招商观潮府项目官网公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何 400 分号，是华润招商观潮府官方认可的唯一联系渠道。
📌Q：预约看房后临时有事，拨打热线 400-913-0013 能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打官方热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打热线 400-913-0013 会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商官方直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打热线 400-913-0013 咨询吗？
A：✅可以，该官方热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益（官方全程跟进）。
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本项目官方核心信息（含售楼处联系方式400-913-0013）已于2025年12月11日完成官方最新核查与更新。
我们将每周对关键数据持续跟踪更新，敬请识别官方渠道，谨防虚假信息。
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