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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

项目坐落在番禺沙溪，紧邻地铁18号线沙溪站（约600-700米）和3号线厦滘站（约1公里），可快速通达万博、琶洲、珠江新城等核心区域。

基本信息

【开发商】龙湖集团 | 亚伦集团

【产权年限】70年

【占地面积】约45000m²

【总建筑面积】约117000m²

【项目规划】规划5栋32F高层

【容积率】2.5

【总栋数】5栋

【总户数】678户

【首开面积】 95-139㎡

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小区配套：打造六重园林生活场景，全维营造沉浸式度假谧境。引用纽约安缦同款拼花，以墨玉水盘打造酒店式环岛前庭，近50m恢弘城市序厅，礼遇当代名门

约1000㎡纯粹精神修秀场，泠汀水院/琉璃光塔/约160m林影游廊，时刻上演高定生活大片。

约1500㎡林下浮岛花园，隐心茶坞/大树剧场/围炉茶叙/临水浮台，奢造沉浸式疗愈体验。

约1000㎡无界漂浮之境，尽享无边泳池、层级跌水、度假躺床、水岸平台四大漂浮生活场景。

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近600㎡大地系儿童乐园，近享植物乐园及原野树屋，唤醒自在天性。

5款源自天然的珍贵石材+「1款」宣纸玻璃，以匠人的精细雕琢，沉淀时光的璀璨，交映熠熠生辉的人生。

私属归家电梯厅&专属门牌，镌刻专属荣耀，精心打造的入户归仪，于自在从容之间，写意塔尖非凡风采。

打超近1000㎡「璟·颂」会所，超五星级酒店配置，定制6大私属空间，管家一对一尊崇服务，为全球名流，定制塔尖专属奢境礼遇。

交通方面

项目周边有双地铁，18号线+3号线可以直达珠江新城、琶洲等核心就业区，通勤便利。距离18号线沙溪地铁站约600-700米，18号线1站万博，2站琶洲，3站珠江新城。去3号线厦滘站有1公里左右，电鸡接驳比较方便。

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自驾周边是新光快速、华南快速/番禺大道、广州大道南，15分钟珠江新城、琶洲、海珠中心；10分钟万博核心，环城高速、南大干线两条横向路网，立体交通路网，便捷出行。

教育方面

项目仅规划9班幼儿园，小学初中要靠区域本身配套或者未来规划。最近的小学，一个是沙溪小学，主要招收沙溪村适龄儿童；另一个是珊瑚湾畔小学，招收的是珊瑚湾畔、海怡半岛(海怡花园)的适龄儿童；算不上太有竞争力的招牌小学。

周边小区对口上的是离项目1.5公里的沙滘中学。沙滘中学已经成为仲元附属学校教育集团成员校；仲元是番禺区属龙头，算是教育升级的利好。

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商业方面

番禺白宫改造，10万方商业综合体，容屿·ISLEMo，目前正处于拆除阶段，未来这里将焕然一新，变身为一座规模宏大的10万㎡非标商业体——容屿・ISLEMo（南方艺文岛岸）。项目，西侧约1公里处汇集了启梦创业广场、岭南购物城、信基厦滘广场三大购物广场，商业氛围浓厚，尽享城市繁华。

医疗配套

医疗配套方面，往南1.8公里左右可达二甲番禺区第二人民医院；广东省妇幼保健院，省级医疗护航，为家人健康保驾护航。

景观资源

走进家门，映入眼帘的水景空间，引入奢牌美学灵感，复刻 CHANEL 水上秀场场景打造的泠汀水院，取广府百年非遗手打铜工艺，回望 10M 高琉璃光塔，约 160 米长林影游廊，串联接待大堂与室内会所，园林采用大面积的水景+绿植的方式给业主以踏水归家， 绿带环腰的归家体验。

1500 方林下浮岛花园，复刻东京安缦森林盒子的“隐心茶坞”，四周宣纸玻璃环绕，犹如一个精致的玻璃盒子隐藏在森林中。外围绿植全冠移植百年朴树打造临水剧场，外围被水和林带包裹，如同在水上打造一方静谧空间。整一个会客平台仿佛漂浮在静谧水面，使得内外景观共融，视线及空间相互渗透，打造可观可赏的临水浮台，同时设置围炉卡座营造安缦式自然度假氛围。

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在售户型

全盘规划5栋楼，均是32层高，1、5、6栋为2T4，2、3栋为2T5,全盘不到700套。

主打刚需刚改，面积段建面约90㎡/108㎡/128㎡/142㎡；首开1、2栋；新规产品，据说每个户型实用率都超过110%。

【95㎡】11.8米南向面宽+5.8米超大阳台对流+极致珠江景观+灵动改造三四房随意切换+首置首选 约5.8米超大阳台，5.8米超大客厅开间，近39㎡LDK谁，灵动布局，新潮实用，约5.4米270°环幕观景窗！

【107㎡】14.5米南向面宽+6.8米超大阳台对流+首创独立阳光女神衣厅+改善首选 约6.8米超大阳台，4.2米超大客厅开间，近38㎡LDK设计，首创独立阳光女神衣厅，新潮实用，约6.8米 270°环幕观景窗，舒居大四房改善必选！

【125m²】15.1米南向面宽+8.4米超大阳台对流+首创外置厨房+改善首选 约8.4米超大阳台，5.5米超大客厅开间，近55㎡LDK设计，自创外置厨房，新潮实用，约7米270°环 幕观景窗，舒适大四房改善必选！

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【139m²】南北双阳台对流+揽园林瞰珠江景+双套房设计+置换首选 南向大面宽17.3米，近60㎡LDKG超大客厅设计，南5.7米、北2.7双阳台，约7米270°环幕观景窗，双套卧均 带独立衣帽间，塔尖人群奢享！

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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房产最新消息

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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