(万科·理想花地·朗庭)售楼处丨 万科·理想花地·朗庭首页网站-价格-户型图-地铁-规划图-楼盘详情@营销中心服务
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
（万科·理想花地·朗庭）售楼处丨 万科·理想花地·朗庭首页网站-价格-户型图-地铁-规划图-楼盘详情@营销中心服务
荔湾国土空间规划，大手笔擘画一条联动东西、纵贯南北的「十字发展轴」。如果你仔细研读，会发现这个“大十字”颇具含金量。
其一，广佛分量十足的五座CBD，千灯湖、白鹅潭、珠江新城、琶洲、金融城，悉数被横轴所串联，向水而生，沿珠江生长。
广州是一座沿江发展的城市，近年来，珠江东西两岸发展有目共睹，贡献了超4000亿GDP。加上佛山最强CBD千灯湖，这条横轴毫无疑问是湾区最值钱的「沿江产业轴」。
其二，广州最繁忙的广州南站、广州站等多座枢纽，又被一条竖轴连通，背后是近5000万天量客流，几乎与韩国人口相当。（2022年数据，来源广州日报）当流量真正转化成效应，这条竖轴无疑又是湾区重要的「活力中轴」。而江轴与活力轴的交汇点在哪？没错，正是白鹅潭。
结合《广州市重点商业功能区发展规划》，我们也能看到，白鹅潭商圈自成一派，成为“广州西客厅”，与天河路-珠江新城，并列世界级地标商圈。
未来，白鹅潭将是镇守广州西部的“磁铁”，持续吸附、融合湾区资源，今年的白鹅潭比以往都要火热。
白鹅潭的可贵之处在于，在描绘蓝图时，积极加速兑现区域价值，预计未来3-5年连片崛起。
其一：一批重磅产业项目即将落成
作为一个中央商务区，白鹅潭将以总部经济、医药健康、新兴服务业为主导，对标纽约曼哈顿、芝加哥、东京等世界级CBD。
● 鹅潭一号总部，计划今年底主体结构封顶，预计2023年开业。
● 白鹅潭国际金融中心，正在推进基坑施工，预计2023年竣工。
● 黄沙水产新市场，有望2022年年底投入使用。
● 立白集团、唯品会、新三板华南服务基地、广州阿里云创新中心、健康港等已投入运营。
其二：商业顶流进驻
已经入驻白鹅潭的华润万象城和太古商业，也有这种招纳大品牌的能力。万象城是国内顶级的奢侈品牌最集中的购物中心，太古地产在2021年商业地产品牌价值表现力指数中排名第一。两者在各城市的落地区域，无不成为一城的地标购物中心，改变一城的商业格局。
此外，白鹅潭还有星河COCOPARK、山姆会员店，以及广钢、广船、花地湾在建商业体，商业前景想象空间大。
其三，文化地标即将完工。
省级文化地标“三馆合一”项目（广州美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆）现已封顶，预计在2023年8月落成。
白鹅潭的文化地标布局，与汇集广东省博物馆、广州市图书馆、广州大剧院的珠江新城如出一辙。新潮多元的艺术体验与经典文化碰撞荟萃，白鹅潭文化产业更具发展活力。
其四，交通短期有增量。
地铁11号线，通车可实现与14条地铁线路换乘，现土建工程完成84%，有望2023年开通。
如意坊隧道作为跨江的交通大动脉，它的全线通车将进一步增强白鹅潭的枢纽功能，为出行减压的同时为发展加速，预计2023年12月完工。
长远来看，对白鹅潭的产业发展具有重大意义，可以让各重要功能区实现产业、人才、资源上的优势互补，带来沿线造富效应，产业、商业、文化、交通等将再提升一个等级，城市界面焕新，区域价值重塑。
这里规划达36平方公里，面积之大足够容纳6个珠江新城，未来5年总固投达2500亿元。随着500强企业进驻、双太古（在建中）、华润万象城（规划中）三大商业地标落子、“三馆合一”（在建中）的白鹅潭大湾区艺术中心即将落成，宏伟蓝图徐徐展开。国家战略支点强势崛起，“产、住、商”一体的珠江西岸中央活力区即将落成。
根植广州20载的万科，自2017年起在这片热土上启幕1平方公里大城，并于2023年以“万汇天地”之名，焕新千年花地湾人居品质。
1平方公里湾区金脉之上，正崛起一座荟萃花地湾 TOD 超链中心（规划中）、商业中心、地标级总部办公、产业集群的活力大城（规划中）。更将成为汇聚15条轨道交通（规划中）、省重点学府、顶级商业地标、三甲医院等高端配套环聚的繁荣生活聚场。
万汇天地正打造“天空花麓核心住宅区”，目前蓄势待发的全新「万汇天地朗庭」组团，正是其首发作品。
万汇天地以快链世界，慢享生活的模式，在一平方公里大城之上，规划约30万㎡地标级总部办公、约18万㎡城市级购物中心、约50万㎡科创产业集群等，在建筑设计之初就秉持“以人为本“的原则，而不再是标准化的设计和制度管理。
快链世界要求我们从人的高效时间需求出发，打造开放性的城市公共系统，无缝链接地下轨交、地上商业与地面城市步行道路，形成城市TOD超链中心。让地铁1号线、25号线（规划中）双线交汇，可快速抵达城市多个核心区域以及游逛商业。
01
TOD超链中心（规划中）
TOD超链中心位于大城的中心地位。
同时， 它也是大城的“商业核”，未来这里将规划有18 万平方米级别的城市级购物中心、约 30 万平方米的地标级总部办公、约 50 万平方米科创产业集群。
对标纽约哈迪逊公园、日本六本木等世界知名TOD，万科将在这里呈现的是一个业态丰富、迅达全城的地标级“城市超级枢纽”。
这种精巧折叠的设计、高度复合的业态， 赋予了大城极为立体的未来城市感。
同时，依托于开放的城市交通体系，给予了居住者链接世界的快感。当你出行通勤之时，这里未来将实现地铁1号线、25号线的双线换乘，串联白鹅潭 CBD、珠江新城、金融城、广州南站、白云国际机场等产业核心片区及交通枢纽，更对接进“轨道上的大湾区”。通达全城， 甚至跨城而动。
02
天空花麓（规划中）
规划示意图，以实际批准建设为准
如果说TOD超链中心是大城的“心脏”，那么天空花麓则是大城的经络。
这一条架空的空中连廊，将住宅、商场、街区商业、写字楼、地铁站乃至于花地河滨水景观都连接在一起，仿若一条绿色的丝带，让大城之内的点状建筑与景观顿时变成咫尺可达的人居配套，让它们真正地为人服务。
更重要的是，这还是一条集立体生态系统与城市慢行系统为一身的“花麓”，对标曼哈顿高线公园打造一个与花香阵阵、清风徐徐的平台。
万汇天地正在打造“天空花麓核心区”，而万汇天地·朗庭，正是其首发亮相的作品，是开启未来立体生活范本的起点。
而对于接棒金域曦府与瑧园的热销而来的万汇天地·朗庭而言，更将率先演绎一种对于广州而言全新的前沿立体生活方式。
No.1
全新漫游式街区让生活潮起来
在朗庭组团的1~3 层
将打造漫步式主题街区。
✦ ✦✦ ✦✦ ✦✦ ✦
这是一种极受当下年轻人欢迎的商业业态，以“里巷街坊”融合岭南建筑风格打造。泰国Mega Foodwalk设计师团队亲自操刀， 将峡谷、溪流、瀑布等自然元素融入商业体系，让逛街成为一场穿越花园的旅行。就连内街宽窄、开口角度大小，都经过仔细打磨，从而得出更为舒适自然的游逛体验，只为更加符合现代都市年轻人的生活所需。
✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ✦
作为万汇天地西区的核心商业体，这一街区将对外开放，预定下一个城市商业打卡地，片区商业能级也将因此大大提升。而率先享受漫游式街区商业所带来的多元、活力生活方式的，正是朗庭的业主。
（万科·理想花地·朗庭）售楼处丨 万科·理想花地·朗庭首页网站-价格-户型图-地铁-规划图-楼盘详情@营销中心服务
理想花地已进入多盘齐发阶段。三冠王金域曦府，首开成交超1300套，2022年成交金额近80亿（数据来源：克而瑞），打破近10年广州开盘记录，屡次验证市场的喜爱；TOP系瑧园汇聚城市高阶圈层，赋予高质生活，提档板块品质，满足各阶层生活所需，实现活力舒居大城。
万科理想花地·朗庭承接热势，持续推动产品力的迭代进化，不断思考人、社区、城市三者之间的关系，荣耀接棒，首发建筑面积约82-105㎡极致户型，
（万科·理想花地·朗庭）售楼处丨 万科·理想花地·朗庭首页网站-价格-户型图-地铁-规划图-楼盘详情@营销中心服务
建面约82-84㎡三房带主套，全明空间，市面上常见的小户型，采光面大多只能做到两到三面宽。
朗庭做到了四开间，采光面达到11米，而且开间进深比约为1:1。另外LDK一体化设计、大U型厨房、双主套全明空间也是意料之外的惊喜。
建面约89-92㎡三房带主套，四开间朝南，通风采光没得挑，U型厨房、双主套，采光面也达到11.5米，整体采光通风体验感更好。
建面约103-105㎡四房带主套，12米采光面、32平LDK空间，轻松三代同堂，做到3房+1的设计，基本可以满足普通三代同堂刚改的需求。
多功能房既能做书房、画室，还可改成影音室、娱乐室等等，保证一家人十年以上不用换房。
不仅南向四开间、有超12米采光面，主卧还是南北双面采光，感觉一天里得有大半天在晒太阳，室内绿植可以养起来。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
-END-
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
