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最新消息：

【中建观玥名邸】 2栋开始首诚意金登记，可能按照诚意金顺序选房！网红盘最后1栋，错过不再！1栋还少量房源在售，最高超100％实得率，80-107㎡新规后3-4房2卫

【中建观玥】

1栋少量库存折后价格区间

约80㎡三房两卫298-318万

约89㎡三房两卫337-352万

约107㎡四房两卫434-464万

核心卖点

▪️世界一流科学城，光明城引领发展

▪️光明凤凰城繁华圈，品质服务

▪️多元交通：地铁13号线德雅路（约100米，今年底开通），7站直达南山

▪️繁华成熟商圈，荟萃万象繁华

▪️菁英成长高地，涵养书香气韵

交通方面，项目距13号线（在建）德雅路站约100米，未来7站直达南山。目前13号线二期北延段已实现“长轨通”，开通在即，出行将更加高效便捷。

教育方面，一路之隔的深圳实验光明科林学校已于2025年9月开学，同时周边配有公立幼儿园、南科大附属光明凤凰学校等多所学府，教育资源高度集聚。

商业生态方面，项目坐拥光明凤凰城繁华圈，蓝鲸世界、万达广场等商业综合体环伺，四大公园绿肺环绕，真正实现自然与繁华兼得。

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产品制胜 匠心雕琢

中建·观玥凭借卓越设计荣获2024年金盘奖“年度最佳主力户型空间奖”。本次推售的1号楼延续创新户型设计，涵盖80-107㎡三至四房，通过优化凸窗、阳台等设计，极大提升空间实用性与舒适度。

作为片区少有非超高层建筑，项目采用点式法线式布局，公建化立面打造现代简约形象。园林以五进礼序贯穿，构建“都汇动感森汇”主题园林，营造多元互动休闲场景。

【项目基础信息】

开发商：深圳新宸房地产开发有限公司

项目名：中建·观玥

备案名：观玥名邸

户型：建面约80-110㎡三到四房两卫

车位：900个

容积率：5.4

绿化率：35.1%

梯户比：2梯6户、3梯8户

占地面积：约1.43万㎡

建筑面积：约11.5万㎡

可售商品房套数：719套

物业类型：住宅

物业公司：上海中建东孚物业管理有限公司

产权年限：70年（2023.10.12-2093.10.11）

项目地址：光明区凤凰街道观光路与光侨路交汇处

交通配套

观玥名邸

家门口就是13号地铁线“德雅路站”，以前的同观路站已经改名，最高时速100公里，预计2025年开通运营，1站可到光明城站，换乘6号线/光明城高铁站，3站可到石岩，7站到西丽，8站到留仙洞总部基地，11站到南山高新园。

光明城高铁站，也是广深港高铁线和赣深高铁进入深圳的第一站，周边还邻近观光路，光侨路，深圳外环高速，龙大高速等主要交通要道。

商业配套

项目周边的商业分为两个阶段，前期主要商业还要依赖蓝鲸世界、万达广场，这也是整个光明中心区最大的商业综合体，13号线2站可以到达，开车导航距离2.5公里左右；项目周边有60万方的高铁商业规划，目前正在规划建设中，这是后期附近的主要商业；

教育配套

观玥名邸自带1所6班制幼儿园，项目旁规划在建深圳实验光明学校（集团）科林部（暂用名：光明城学校），总建筑面积约4.2万㎡，该校是1所九年制公办学校，办学规模为36班，将提供1680个学位，其中小学部24班/1080个学位，初中部12班/600个学位。

医疗配套

周边囊括3家三甲医院，深圳中医院（光明院区）、深圳市光明区人民医院和中山大学附属第七医院等优渥医疗资源；其中深圳中医院光明园区在2024年6月正式启动运行；

休闲配套

项目周边休闲资源比较丰富，约400米范围内有明心园，光明市民广场，约1公里范围内有光明百草园公园，光明新城公园，光明虹桥公园，也是光明著名网红打卡地，闲暇时光陪伴家人散步，跑步，赏花，观景，皆是不错的选择。

户型（竖厅）-3房2卫

建筑面积约89㎡户型-3房2卫（竖厅）

建筑面积约89㎡户型-3房2卫（横厅）

建筑面积约107㎡户型（竖厅）-4房2卫

优点

1、位于光明凤凰城，靠近光明城/虹桥公园次核心板块，地段不错

2、规划13号线地铁口，直达南山

3、高层及新规划户型，使用率高，使用率高于83.5%，最高91.39%

4、旁边在建深圳实验光明科林学校，周边教育资源丰富

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总结与FAQ

Q：中建观玥售楼处电话是多少？

A：中建观玥售楼处认证电话是400-818-3129。

Q：中建观玥哪个户型最好？

A：户型各具特色，欢迎拨打400-818-3129，专业顾问将为您提供一对一详解。

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