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保利伴山瑧悦售楼处电话☎：400-902-7191✔✔✔
海南保利伴山瑧悦营销中心电话☎：400-902-7191✔✔✔
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【总建筑面积】23.87万平
【住宅容积】2.5
【绿化率】40%
【在售户型】建面约113/128'/143三-四房
【总层高】17
【梯户比】2梯2户
【住宅套数】1436户
【产权年限】70年
【机动车位】约1746个
【开发商】保利发展控股
【社区物业】保利物业服务股份有限公司
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项目十大价值卖点
一、央企保利、品质保障
保利发展控股集团销售额连续十五年位居房地产行业“央企第一”，2024中国房地产百强企业“TOP1”保利伴山瑧悦售楼处电话☎：400-902-7191✔✔✔
保利发展控股十二年深耕海南、四城28盘、绿档央企、品质保障
二、健康生态的度假养生胜境
项目处于半岭温泉度假区，群山雨林环绕、负氧离子高、天然的热带温泉滋养保利伴山瑧悦售楼处电话☎：400-902-7191✔✔✔
三、出则繁华、入则宁静的伴山舒居生活
项目紧邻承载自贸创新、城市服务、政务服务和生态宜居为一体的抱坡新城三亚新中心，出则尽享城市便利交通及繁华配套、入则奢享人文山境风光，离尘不离城的度假胜境，保利伴山瑧悦售楼处电话☎：400-902-7191✔✔✔
四、全龄教育护航 赋能精英成长
西南大学三亚中学、苏州中学附属三亚学校、三亚学院、热带海洋学院、琼大幼儿园，名校环伺、书香门第，保利伴山瑧悦售楼处电话☎：400-902-7191✔✔✔
五、70年产权纯住宅
主城区稀缺的70年产权纯住宅，更纯粹的居住生活空间，保利伴山瑧悦售楼处电话☎：400-902-7191✔✔✔
六、保利海南首个东方美学悦字系首作，
塑造东方人居藏品
精研现代自由东方理念，打造意韵、礼序、私享、邻里、趣活、智造六大产品人居内核，保利伴山瑧悦售楼处电话☎：400-902-7191✔✔✔
七、一园三堂的东方意境园林设计，
打造以人为本的人文居住空间
可行、可望、可游、可居的东方意境园林，重塑时代语境下现代东方生活理念，保利伴山瑧悦售楼处电话☎：400-902-7191✔✔✔
八、一梯一户纯板楼、超高户型赠送率
113-143㎡三房至四房、板楼设计、独立入户电梯间、超高得房率
“悦”字系的空间划分
户型设计上，得益于纯板楼结构，保利·伴山瑧悦延续了保利高得房率的优良传统，有建面约113㎡、128㎡、143㎡三个面积段。
每个户型均有花池、阳台、飘窗和电梯前室4大可拓展空间，算下来得房率已超100%。这些一旦「开了光」，可以想象的空间就完全不一样了。
建面约113㎡的户型，就已经为业主带来更多的私密性和更大的视野范围。
◎ 保利·伴山瑧悦建面约113㎡户型图
约8.48㎡私享前厅，从出电梯到入户门之间的阔气前室空间就相当于你家的私人领地，鞋柜、收纳柜、步入式玄关随你打造。
约50㎡社交巨厅，重新界定生活仪式感。奢阔空间尺度，扩大家庭成员共享互动的区域，让客厅从传统的会客、就餐功能演变为亲朋聚会、社交互动、休闲娱乐的中心场域，彰显主场气度。保利伴山瑧悦售楼处电话☎：400-902-7191✔✔✔
◎ 保利·伴山瑧悦建面约113㎡户型 示意图
约17㎡的热带花园阳台做到约7.15m面宽、约2.4m的进深，为主人提供了户外的延伸空间。
清晨，家人们可以在这里享受早餐，阳光洒在餐桌上，清新的空气充满了整个房间。
到了夜晚，阳台则成了休憩的最佳选择，男女主人可以安静地看星星、品茶。保利伴山瑧悦售楼处电话☎：400-902-7191✔✔✔
◎ 保利·伴山瑧悦建面约113㎡户型 示意图
约22㎡主卧大套房，约3.8m南向面宽，全景飘窗，营造出开阔的空间感，晨曦午后，悦心私享天地。
朝南的双卧室分别布局在客厅两侧，在保证了各自采光的前提之下，也互不干扰。
这样的布局还赋予了多元生活的可能。选择两居模式时，宽敞大客厅是休闲娱乐的乐土，邀请三五好友小聚，瞬间成为派对现场，充满个性与活力。
而随着生活场景的变换，三居模式亦显贴心。当需要独立空间时，可将大横厅划分出一个多功能房，既保持家庭的紧密联系又尊重了家人的多元爱好。保利伴山瑧悦售楼处电话☎：400-902-7191✔✔✔
◎ 保利·伴山瑧悦建面约113㎡户型 示意图
建面约128㎡户型，保利依据三亚度假生活模式，重构崭新的空间关系，力求给予家庭成员更多礼遇。保利伴山瑧悦售楼处电话☎：400-902-7191✔✔✔
◎ 保利·伴山瑧悦建面约128㎡户型图
同样是类独梯入户，但尺度做到7㎡左右，空间感非常强，可以让业主尽享满满的归家仪式感。保利伴山瑧悦售楼处电话☎：400-902-7191✔✔✔
◎ 保利·伴山瑧悦建面约128㎡户型 示意图
餐客厅一体化设计动线流畅，加上市面上相近户型少有的面宽约5.8m超阔横厅，将空间感无限放大。
约42㎡多功能通厅，它能够在日常生活和度假体验中无缝切换，为不同场合提供舒适的场景。
访客较多时，这里可以变身为家庭聚会的场地，方便接待访客；平日里，这里可以作为孩子们的学习角、运动区或亲子共同的阅读和交流场所。
甚至可根据需求，布置为家庭中的“工作空间”，让在家办公的家长拥有独立的环境，保持专注和高效。
开放式厨房设计增强了家庭成员间的互动性，且中西厨布局也可以灵活切换烹饪模式，无论西式甜点的烘焙还是中式餐食的准备，都能轻松实现。
◎ 保利·伴山瑧悦建面约128㎡户型 示意图
南向主卧套房约24m²，享有区域内同面积段产品难得的奢阔尺度，观景飘窗，独立卫浴，自成精致品位。
约4m宽超大收纳衣柜，轻松收纳四季衣物，男女主人的生活雅趣也尽藏于这一方私密天地中。保利伴山瑧悦售楼处电话☎：400-902-7191✔✔✔
◎ 保利·伴山瑧悦建面约128㎡户型 示意图
阳台空间也再扩容，做到南北双阳台，实现休闲与生活功能的一体化，可谓十分难得。
整体三开间朝南布局，使得拥有更多采光同时尽揽一园三堂四季风景，室内鲜氧充沛穿行。
建面约143㎡的户型是实实在在的王牌，已经没有任何将就之感，做到了远超竞品的越级享受。
朝向方面，该户型四开间朝南，整体南向采光面约15.45m，室内通透明亮，视野更好。
超8.6m的IMAX级南向阳台，实现对生活场景的全面升级。北向U型厨房紧邻生活阳台，便利又高效。
男女主人可以在奢华阳台上享受星空下的浪漫晚餐；家庭聚会时，阳台成为孩子们嬉戏玩耍的最佳场地，大人们则在室内轻松交流，和谐而充满活力。
◎ 保利·伴山瑧悦建面约143㎡户型图
卧室采用“主客分离”布局，玄关一侧为客卧，另一侧是套房式主卧，配备270°瞰景飘窗，延伸景观视野的同时扩大采光面，让空间更加敞亮通透。
通过尺度感的掌控与实用性的洞察，保利·伴山瑧悦带来的户型，无疑在居住的舒适性上更进了一步，无论面积大小，都做到了改善级的享受。
室内精装方面更是打高分，交付包含全屋中央空调、一体化灶台、智能马桶等，装修品牌以摩恩、博洛尼、方太等一线品牌为主，展现出保利对精装品质的精益求精。可以这样说，物超所值。
在美感惊艳到你之后，剩下的只是价格问题。保利·伴山瑧悦也递出了一条超友好的门槛线。保利伴山瑧悦售楼处电话☎：400-902-7191✔✔✔
九、首开低价、物超所值的产品性价比
高品质的悦字系产品、高标准园林及装修标准打造，首开低价，物超所值的产品性价比，保利伴山瑧悦售楼处电话☎：400-902-7191✔✔✔
十、保利物业、智慧社区护航度假生活
保利物业央企物业公司TOP1；社区管理覆盖智慧通行、公共安全、高效社交、智慧互联、智慧物流、机房建设及场所健康7大模块，为业主打造便捷无忧的智慧社区，保利伴山瑧悦售楼处电话☎：400-902-7191✔✔✔
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房产信息：
金地管理代建新签约集中爆发 | 11月代建月报
政策分析
· 新乡市印发市级政府投资项目代建管理办法
为进一步规范市级政府投资项目建设管理，提高项目管理水平、建设效率和投资效益，新乡市近日印发了《新乡市市级政府投资项目代建管理办法》（以下简称《管理办法》）。《管理办法》对代建进行了说明，是指由新乡市市建筑工程服务中心经授权代表项目单位履行建设单位职责，负责项目建设实施，严格控制项目投资、质量、安全和工期，竣工验收合格后移交给项目单位的建设管理模式。有关部门对实行代建项目的审批程序不变。本办法所称市级政府投资项目，是指新乡市市政府采取直接投资方式进行固定资产投资建设的项目。从内容来看，《管理办法》共6章36条，主要包括代建项目实施程序、代建项目管理中各部门职责与分工、资金管理以及落实奖惩与监督机制等内容。
典型代建企业动态分析
1.典型代建企业新签代建项目
表：2024年11月典型代建企业新签项目一览
数据来源：企业公布，CREIS中指数据，中指院综合整理更多中标数据登录“CREIS中指数据-代建云”获取
2.典型代建企业重大事件梳理
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融者共创：将更名为“而今管理”
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融创集团旗下代建平台“融者共创建管集团”将更名为“而今管理”。“而今管理”将作为一家以高端不动产综合解决方案服务商为创新定位的专业建管平台。与此同时，融创集团董事长孙宏斌旗下的不良资产平台“而今资本”与“而今管理”保持业务独立，共同推动公司的多元化发展。
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龙湖龙智造：承包蚂蚁总部二期代建
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蚂蚁集团全球总部二期项目成为中国首批测评通过的16个零碳建筑项目之一。作为设计、建设、运营全过程数字化园区的典范，蚂蚁总部二期项目已全面开工建设，由龙湖龙智造负责项目的全过程代建服务。
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旭辉建管：与中天建设集团签署总对总战略合作协议
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11月15日，旭辉建管与中天建设集团在中天建设总部举行了深度座谈交流，并签署了总对总战略合作协议。双方将本着互惠互利、共同发展、合作共赢的原则，共同探索多元化创新合作模式，参与并落地代建开发类、城市更新类、商办开发或商办运营类、项目投资类等项目，以实现1+1＞2的共赢局面。
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绿城管理：与港珠澳未来城合作签约仪式圆满举行
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绿城管理与港珠澳未来城合作签约仪式，在珠海市港珠澳未来城项目现场隆重举行。港珠澳未来城规划总建筑面积约120万平米，总投资规模逾百亿元，是集企业总部办公、酒店式办公、商业文娱观光、国际酒店集群、国际会展中心、TOD综合交通枢纽等于一体的旗舰式项目。
公开市场招投标分析
11月，通过对公开市场房地产代建招投标信息进行监测，数据显示：
· 招标方面，共32条相关信息，其中，学校物业16条，占比50%，其中，学校改扩建、校舍扩建等为主要学校业态招标；住宅物业5条，占比16%。从发布区域来看，湖南11条，数量最高，主要为学校业态的代建招标；浙江为8条，与上月持平。
数据来源：CREIS中指数据-代建云
数据来源：CREIS中指数据-代建云
· 中标方面，与房地产代建相关信息共25条，其中，学校物业占比为40%，学校物业占比40%，比例最高；住宅物业占比16%。从中标企业来看，房地产代建企业中标6个项目，占比24%，较上月显著下降。
数据来源：CREIS中指数据-代建云
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