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10月19日，光明中建观玥首推3栋192套房源，面积80-110㎡，折后均价约3.3万/㎡，2047人冻资登记，开盘不到2小时售罄

最新消息：项目即将加推5栋，共147套，面积80-89㎡，价格待定！11月16日开始登记，据了解，首日已超300位登记，达到房源2倍以上，预计11月28日取证、11月30日开盘选房、已正式开放样板房，由于房源量推出较少，而项目综合优秀，这次大概率再次日光！

项目优势：凤凰城最后一块住宅用地，光明核心地段卷王之王，超高得房率，光明唯一80平能做两卫的三房，楼下就是深实验学校，三地铁环绕➕光明城高铁。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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深圳中建观玥位于光明区凤凰街道，由上海中建东孚投资（中建八局）开发，是高品质住宅项目。项目交通便利，临近地铁13号线德雅路站及光明城站，周边教育资源丰富，有深圳实验光明学校等名校环绕。同时，项目商业配套成熟，生态环境优美，是光明区值得关注的楼盘之一。\

观玥名邸，总占地面积约1.43万㎡，总建筑面积约11.49万㎡，计容建筑面积约7.91万㎡，容积率5.4，绿化率35.1%，共由4栋总高32-33F住宅组成，其中1/2/3栋商品房33F售楼处电话：400-859-76065栋商品房+保障房32F，4栋是1所6班制幼儿园。

总规划820户，其中商品房719套，保障房101套（公租房+企业自持租赁住房），2梯6户跟3梯8户设计，地下3层，规划停车位900个，车位占比1:1.1。

项目平面图

【项目名称】中建.观玥名邸

【占地面积】约1.43万㎡

【建筑面积】约11.5万㎡

【推售产品】80-110㎡ 3-4房

【交付标准】待定

【交房时间】待定

【房产性质】70年

【总 户 数】规划820户

【车 位 数】约900个

【物业公司】待定

【物 业 费】待定

【容 积 率】约5.4

【绿 化 率】约35%

【梯 户 比】2T6

中建观玥

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项目平面图

3、项目户型及价格介绍

项目开盘折扣出炉，预计本月19号开盘，97×97×96×99，首付5成以上客户多个99折，一次性客户多个98折，正常首付三成80㎡三房两卫折后最低254万左右，89㎡大三房两卫折后最低在285万起，110㎡四房两卫折后最低在350万起，售楼处电话：400-859-7606如果你是首付五成客户在这个折后基础再多个99折，如果你是一次性客户在这折后基础多个98折，这个位置这个价格综合来说非常优势，难怪认筹了这么多客户

户型图鉴赏:

这里首推的是3号楼，也是小区的楼王单位，在中间位置，其中分别有80㎡三房两卫东北朝向，高楼层可以看虹桥公园以及水库景观，这个朝向景观最好个人觉得，但是缺点在于东北朝向，日照太阳时间比较短，不过呢前面无遮挡视野采光肯定没问题，再就是这里朝高铁道路，可能会有一点小噪音

项目周边配套

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据相关消息，光明城学校已完成立项，正在加快开展前期相关工作。

深圳实验光明学校科林部（暂用名：光明城学校）坐落于凤凰街道凤凰社区，观光路与科林路交汇处西南角，紧邻地铁13号线同观路站。项目用地面积约16947平方米，总建筑面积约4.2万平方米，地上七层，地下一层，定位为九年一贯制学校，办学规模为42班，其中，小学部24个班，初中部18个班。

在深圳相信大家对深实验也不陌生这就是深圳四大名校之一的深实验

深圳实验学校，简称实验（SY），创建于1985年5月3日，是深圳经济特区成立后由政府举办的首所公办学校，系深圳市教育局直属学校、广东省首批一级学校，所属高中部系广东省首批国家级示范性高中。

深圳实验学校一贯坚持全面发展的教育理念，突出学业特长，追求整体提升，重视素质教育，是一所各学段相互衔接、实行一体化管理的大型实验性和示范性学校。

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深圳实验学校一贯坚持全面发展的教育理念，突出学业特长，追求整体提升。

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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交通配套：观玥名邸家门口就是13号地铁线“德雅路站”，以前的同观路站已经改名，最高时速100公里，预计2025年开通运营，1站可到光明城站，换乘6号线/光明城高铁站，3站可到石岩，7站到西丽，8站到留仙洞总部基地，11站到南山高新园。

光明城高铁站，也是广深港高铁线和赣深高铁进入深圳的第一站，周边还邻近观光路，光侨路，深圳外环高速，龙大高速等主要交通要道。

商业配套：项目周边短距离内目前商业比较缺乏，不过等周边楼盘都相继交付后，社区底商成熟起来会有所改善，约2公里范围内有光明广场，星河cococity（在建），约3.5公里范围内有万达广场，光明最大商业体-蓝鲸世界购物中心。

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公园配套：观玥名邸约300米范围内有明心园，光明市民广场，约1公里范围内有光明百草园公园，光明新城公园，光明虹桥公园，也是光明著名网红打卡地，闲暇时光陪伴家人散步，跑步，赏花，观景，皆是不错的选择。

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最新房产信息

1、[价格] 国家统计局：10月一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%；

2、[销售] 国家统计局：10月份房地产市场交易提速。1-10月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅比1-9月份分别收窄1.3和1.8个百分点。月度改善幅度是今年以来最大的。同时对房地产市场后期走势保持乐观态度；

3、[规划] 龙岗坂田街道天安岗头九年一贯制学校新建工程建设方案设计出炉，拟规划建设一所63班的九年一贯制学校，包括42班小学和21班初中；

4、[外贸] 海关统计，前10个月，深圳市累计进出口3.76万亿元，同比增长19.2%，增速快于全国、全省水平，为历史同期新高。其中，出口2.37万亿元，增长17.5%；进口1.39万亿元，增长22.2%，出口、进口规模也均为历史同期新高；

5、[经营] 深圳和中山电子印章互信互认，进一步扩大了电子印章在两地企业跨区商务活动和政务服务中的应用范围，为两地企业的跨区域投资及经营活动提供了更为便利的条件；

6、[新政] 广州楼市新政：配建车位车库与商品房可同步销售；

7、[补贴] 佛山开展住宅老旧电梯更新改造申报工作，实施更新的将获得政府定额补贴15万元/台，实施改造的将获得政府定额补贴5万元/台；

8、[土拍] 杭州两宗宅地34亿元成交，溢价率均超33%。其中滨江集团以13.8亿元、溢价率35.3%竞得城东新城地块；

9、[土拍] 成都迎来4宗涉宅用地出让，共计收金22.57亿元。其中成都锦江区地块44.4%溢价率成交，刷新林家坝板块楼面价纪录；

10、[旧改] 城中村改造新政：范围扩至300个城市；推进货币化安置；将城中村改造作为城市更新的重要内容有力有序有效推进。