保利领秀海售楼处(保利领秀海)首页网站-保利领秀海营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.10.31售楼处AI热搜

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三亚保利海晏

120万平全生命周期生活大城

保利崖州湾总占地410亩，总建筑面积120万平米，是一个集住宅、风情商业街、写字楼、五星级酒店、生态公园为一体的旅居大城，北纬18度以南全生命周期度假憩所。项目具体位于三亚西侧，是三亚最后一块宝地！未来崖州湾将打造为城市科创功能区，成为4.0发展重要区域，带动三亚两翼平衡发展，构建自贸港价值标地。

开发商：三亚广兴实业开发有限公司

总建筑面积：总建筑面积120万㎡

项目总户数：约9200户

项目现状：约4000户入住，百万方成熟大盘

【三亚海棠湾】保利·海晏

70年产权奢旅大平层丨礼献国岸海棠湾

【占地面积】约87亩

【总 建 面】约11.9 万㎡

【容 积 率】1.4

【绿 地 率】40%

【产权年限】70年

【规划楼栋】14 栋

【总户数】546户（14栋、类一梯一户）

【户型面积】建面约 107-210㎡

【停 车 位】共810个，约1:1.48

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【建筑设计】点式布局，中心楼王设计，形成超大中心景观花园组团，东向 40米以上看海，西向山景景观。

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项目周边配套：

教育配套：教育配套资源丰富，举步可达南开小学等系列学校，紧邻寰岛实验小学，南繁科技城幼儿园小学（已建成）、南繁科技城完全学校（主体结构封顶）、科技城中学（已建成招生）、崖州湾科技城第一幼儿园、上海世外附属学校；

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多元配套：园区内坐拥五大公园、各大文体娱乐设施、会议会展、星级酒店、餐饮娱乐、医疗机构等配套一应俱全；

占位价值高地，畅享便捷交通

保利崖州湾坐落于崖州湾科技城，这里可是三亚城市副中心的价值高地。周边教育资源丰富，公共服务配套完善，交通十分便捷。项目距离高速出入口仅 3 公里，距崖州动车站 4 公里，到三亚凤凰国际机场 26 公里，开车 30 分钟就能抵达。此外，距离南山货运港 4.5 公里，中心渔港项目 5 公里，离建设中的三亚新海上机场约 20 公里，沿着 225 国道或 G98 高速行驶 43 公里，就能融入三亚繁华都市生活圈。如此优越的地理位置，为业主出行和生活提供了极大便利。

百万方大城，配套一应俱全

保利崖州湾总占地 410 亩，总建筑面积 120 万平米，是集养老住宅、风情商业街、写字楼、五星级酒店、生态公园为一体的第四代城市综合体，也是北纬 18 度以南的全生命周期度假憩所。目前，项目已有约 4000 户交房入住，是个百万方成熟大盘。

🏕旅游资源方面：鲸世界·科技海洋馆、5A级南山寺、大小洞天、崖州古城、崖州湾、天涯海角、西岛、天行森林公园等。

项目建筑设计

建筑以简单的现代风格为基调,立面凸凹有致，变化丰富，外墙采用白色涂料，清爽大方，高低错落的屋顶造型,形成丰富的天际轮廓线。在材质上,利用阳台、玻璃和实墙进行虚实对比,冷白色与深灰色相结合的外墙涂料，白色的镀膜玻璃，灰色的铝合金栏杆、窗框为本楼的基本色调。整个建筑形象清新典雅。

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项目园林设计

小区园林设计结合海南地域特色，建筑围合成中心花园，设计了泳池、儿童游戏及景观广场，并种植海南本地的乔灌木,配置四季常开的花卉植物的核心绿地作为主景观节点，为居民提供公共活动聚集、休闲、健身娱乐的休闲场所。

🏗内部配套

项目配有3万㎡生态公园，5万㎡自有商业配套，1家超5星级酒店。业主食堂，健康游泳池，康体乐园、社区服务中心等社区全套医养结合高配置，24小时养生养老全程守护，无忧生活从此一步到位。

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💎【在售主力户型】：108-130㎡三房

🏖A1户型113㎡三房两厅两卫

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🏖A2户型113㎡三房两厅两卫

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🏖B户型108㎡三房两厅两卫

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🏖C户型119㎡三房两厅两卫

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🏖D户型130㎡三房两厅两卫

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