路劲美的隽樾府-(美的隽樾府售楼处电话)2024最新房价-小区环境-户型-备案价
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广州中轴核芯 番禺广场十年首供
位于广州中轴发展主动脉核芯节点—番禺区政府旁，占据番禺广场板块十年惟一新供宜居宝地。
惟一【区府+TOD】双极核驱动
五轨交汇，家门口地铁3号线/18号线/22号限/17号线(在建)/3号线东延线(在建)，1站万博、2站珠江新城，直通南沙、联动广/佛/莞的核芯节点，畅享湾区1小时生活圈。
总投资约1.6亿 番禺广场及公园动工重建
番禺广场及公园复建工程公布招标计划，预计总投资约1.6亿元，规划建设“两馆一中心”，即文化展览馆、科普活动馆、科技体验中心。
番禺未来新中心：番禺广场板块被定位为番禺区公共服务中心和轨道交通枢纽，打造为以交通枢纽、行政办公、文化休闲、商业商务等功能为主导的番禺未来新中心。番禺广场地下规划5层约18万㎡空间，对标花城广场打造“地下商业+地上公园”发展模式，未来承载千万级客流。
地铁上盖综合体地标：3月24日永隆项目火热动工建设，总建筑面积约23万㎡，计划建设1栋260米高的大型综合体及2栋130米的高层住宅，打造为番禺广场新地标。
番禺文化新地标：“国家一级图书馆”番禺图书馆新馆总建筑面积约4.5万㎡，藏书160万册，目前已试运营1年。番禺广场TOD逐步兑现，整个片区价值腾飞。
八项全能资产 配套醇熟即享
鎏金地段上坐拥城市高量级配套，入住即享醇熟生活。约17万㎡永旺梦乐城、约85万㎡番禺广场（在建中）、基盛万科里、奥园广场等商圈环伺；近距广东仲元中学（省一级名校）、市桥东风中学（省一级）、 东兴小学、番禺图书馆等优质学府、人文资源，书香氤氲；近20家政务单位、6大城市级公园、4大重量级医疗单位林立在侧，配套醇熟即享。
宽幕江景入户 俯瞰园林盛境
景观资源最大化，北望番禺广场，南瞰宽幕江景，大师岭南风情园林抬眼即享；布局林间水苑、流水茶亭等配置，开启居家度假生活。
番禺新贵精神领地 定制奢享生活
周边政务、优教云集，政商儒菁英聚集，定制酒店式入户大堂，打造约1300㎡大型会所，构建高端圈层组织「隽樾荟」致力于打造共享、共融、共通的客户成长平台，成就更艺术、更文化、更品质、更定制的生活范式。
高定府系3.0作品 番禺改善范本
广州新规之下，路劲美的隽樾府抢占“窗口期”产品设计，所有楼栋全南向布局、户户端厅设计加远超市场标准的窗地比结构，通风采光优越；近110%的空间使用率，创番禺楼市之先河的设计。
精研塔尖人士的讲究与品位，联袂西门子、索菲亚、科勒摩恩等国际一线大牌，让每一处人居细节都体现比肩世界的生活品味。
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近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”（☜点击阅读原文）。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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