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【润府】位于松山湖·新城大道与玉兰路交汇处，松山湖· 约800米松湖烟雨 · 优质学府环绕
占地：约 5.97万㎡ ；建面：约 29.6万㎡ ；绿化率：约 30% ；车位配比1 ：1.5
热销户型：建面约 95㎡三房 / 125㎡四房 / 143㎡四房
车位配比1：1.5
【重仓东莞与城共进】
集团，2022年位列《财富》世界500强第70位，旗下业务涵盖大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融、科技与新兴产业等六大领域。🥝松湖润府售楼处24小时电话☎☎：400-865-1207【售楼处已认证】
全国的知名品牌涵盖：雪花啤酒、怡宝水、999药业、双鹤、东阿阿胶，万象城等。
2017年进驻东莞，已布局11个镇街、超20个项目，实现投资开发、城市更新、建设运营三大主营业务布局。
【中部资源荟萃 宜居科创高地】
润府择址松湖行政文化核“芯”区-松山湖中部，汇聚行政、生态、教育、商务、人居等核心资源，为松山湖宜居科创高地。
【举步松湖烟雨 奢享4A级后花园】
润府距离松湖烟雨仅800米，车行5分钟即达，奢享4A级后花园，在自然中诗意栖居。
松湖烟雨：莞邑八景之首，约800万㎡天然淡水湖湖面，相当于约1.5个西湖，约30个香蜜湖。
【优质教育环绕 高知学府为邻】
润府周边拥有松山湖优质教育及高等学校，涵盖松山湖中心小学、一小、东莞中学松山湖学校、未来学校等，9年优教环绕 ，给孩子更好的未来。
松山湖中心小学：入选全省15个优质基础教育集团办学案例名单，也是东莞唯一上榜优质案例名单的教育集团；
东莞中学松山湖学校：本科上线率几乎达到100%（具体教育信息以教育局实际公布为准）
【约29万㎡人居大盘 东莞近10年来最大的人居品质大盘】
约63.99米威仪门庭 . 200年日本黑松，悦见品质生活
【一轴两园全连廊 大围合社区畅享人生】
风雨连廊——小区南北全连廊设计，贯穿各个楼栋，无风雨畅达小区大堂。
城市慢行公共廊道——串联人才社区/佳纷天地/松湖烟雨，咫尺繁华商业。
2023年6月7日，成功中标松山湖科学城国际人才社区项目配套工程代建服务，将配建约2万平米线性公园（规划中），大商业空间（规划中），打造约470米天桥（规划中）链接慢行通道直达佳纷天地、串联松湖烟雨。以城市运营开发理念、深度参与城市空间建设规划，升级区域配套，再造片区“生命力”。
南北生态会客厅——北区设置约2100㎡会客厅，南区设置约3200㎡会客厅，打造多功能社区会所，未来可开展围炉煮茶等社区邻里活动，丰富未来生活体验。
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【约4万方园林 多重景观院落 为静谧归心而作】
酒店式度假泳池 ：无边界、酒店式度假泳池会所，设置专业的儿童泳池区及池畔酒吧，营造轻松、浪漫的自在氛围。
植物科普园：与东莞市植物园深度合作，特选几十种可识、可闻、可用的特色植物，植入植物认知科普牌，激发孩子们对自然探索的好奇心。
晨露康体：小区设置羽毛球场及长350M全能健康环形跑道，打造家庭共家式全龄运动健身场所。
【东莞创新未来社区 有温度邻里空间 】
小区设置24H无人超市、24H健身房、四点半学堂及智慧书吧等，打破社区单元间的封闭疏离，重建有温度的邻里关系。
24H图书馆：计划与松山湖图书馆深度合作，全市联网，打造家门口的图书馆，打造智慧人居生活。
5G云诊室：计划与松山湖卫生服务中心强强联合，开启视频问诊，为居者健康保驾护航。
24H健身房：设置有氧区域及力量训练区域，满足全龄运动需求，构建健康人居生活。
4点半课堂：解决双职工家庭小孩照顾难题，打造学习与休憩的温馨空间，以爱心润童心。
【精研产品设计 突破空间界限】
现代极简公建外立面——约1/4窗地比，高屏占比LOW-E玻璃，历久弥新
地上下双大堂——约5.1-6米大堂*中央空调*奢石，精致归家
星级车库设计 丝滑停车享受——主车道6M宽（常规5M），主车道通行，次车道停车，丝滑停车享受
阳台270°凸窗设计、约9.9米跑道级阳台、全屋中央空调、全景视野延伸生活想象
🥝松湖润府售楼处24小时电话☎☎：400-865-1207【售楼处已认证】
售价:
4栋（两梯四户）
125㎡横厅四房 3.7~3.9万/㎡ ；125㎡竖厅四房 3.6~3.8万/㎡
10栋（两梯四户）
125㎡横厅四房 3.7~4万/㎡ ；125㎡竖厅四房 3.9~4.3万/㎡
7栋（两梯三户）
143㎡横厅四房 4.1~4.3万/㎡ ; 143㎡竖厅四房 4~4.2万/㎡
8栋（两梯三户）
143㎡横厅四房 3.8~4万/㎡ ; 143㎡竖厅四房 3.7~3.9万/㎡
【户型鉴赏】
【约6.3米阳台 全南向DIY创变户型 】A-1户型 95㎡ 三房两厅两卫
【约5.7米横厅开间 大面宽户型 】A-2户型 95㎡ 三房两厅两卫
【南北双阳台清风对流 等宽客餐厅空间利用最大化】C-2户型 125㎡ 四房两厅两卫
🥝松湖润府售楼处24小时电话☎☎：400-865-1207【售楼处已认证】
【约8.6m阳台 中轴园景 南北大通厅户型 】D-1户型 143㎡ 四房两厅两卫
🥝松湖润府售楼处24小时电话☎☎：400-865-1207【售楼处已认证】
【约8.6m阳台 中轴园景 南北大通厅户型 】D-2户型 143㎡ 四房两厅两卫
🥝松湖润府售楼处24小时电话☎☎：400-865-1207【售楼处已认证】
项目鸟瞰图
♨️松湖润府恭迎品鉴
看房尊享：一对一专属服务、车位预留、到访礼包
♨️松湖润府售楼中心电话：400-865-1207【☎️售楼中心认证】✨✨✨
♨️松湖润府营销中心电话：400-865-1207【☎️营销中心认证】✨✨✨
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除！联系号码：400-865-1207【开发商已认证】
在深圳这样的超一线城市，购房资格始终是大众关注的焦点。2025年最新政策下，深圳购房门槛有哪些变化？不同户籍、家庭结构的购房者需要满足什么条件？本文将结合官方文件和实操细节，为你梳理清晰的购房路径。
一、核心结论：2025年深圳购房资格四大关键点
分区限购政策：福田、罗湖、南山等核心四区仍执行严格限购，盐田、龙岗等七区购房门槛显著降低。
社保要求分化：非深户在核心四区需1年连续社保，七区购房无需社保。
家庭结构影响：多子女家庭（含非深户）可额外获得1套购房资格。
贷款政策宽松：首套首付降至15%，公积金贷款额度最高达231万元。
二、深户购房条件：户籍优势与细节限制
（一）基础限购规则
家庭购房：深户家庭限购2套住房，成年单身（含离异）限购1套。
分区额外购房：在盐田、龙岗等七区，可在基础限购套数上再购1套，即家庭最多可购3套、单身最多2套。
（二）社保与落户要求
落户满3年：无需社保即可购房，但需提供购房前3年连续36个月的社保或个税证明（允许断缴不超过3个月）。
落户未满3年：需提供购房前5年连续60个月的社保或个税证明，限购1套。
（三）离异特殊限制
离异后3年内购房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。例如，离异前家庭有2套房，离异后任意一方3年内购房均视为限购状态。
三、非深户购房条件：社保年限与区域差异
（一）基础限购规则
普通非深户：限购1套住房，在福田、罗湖、南山及宝安新安/西乡街道购房需提供购房前1年连续社保或个税证明；在盐田、龙岗等七区购房无需社保。
多子女家庭：有2个及以上未成年子女的非深户家庭，可在基础限购套数上再购1套，即最多可购2套。
（二）社保计算细节
连续缴纳要求：社保需包含养老、医疗、工伤中的任意两种，补缴无效。
断缴处理：购房前5年内累计断缴不超过3个月，可通过累计60个月社保满足条件。
异地社保转入：外地社保转入不计入连续缴纳年限，需重新计算深圳本地缴纳时间。
（三）灵活就业社保
非深户以灵活就业身份参保，只要按月正常缴纳养老保险和医疗保险，即可等同于单位职工社保，满足购房资格要求。
四、特殊群体购房条件：港澳台居民与境外人士
（一）港澳台居民
购房资格：无需社保，限购1套自住住房，需提供通行证、不动产查询证明及自住承诺书。
材料要求：香港、澳门居民提供来往内地通行证，台湾居民提供台胞证，均需现场签署承诺书。
（二）外籍人士
工作证明：需提供有效期满1年的《外国人工作许可证》或1年以上个税证明（含零申报），持有中国绿卡者无需审查工作时间。
限购规则：限购1套自住住房，需提供护照及无房承诺书。
五、贷款政策：首付比例与公积金利好
（一）商业贷款
首套房：首付比例15%，贷款利率执行LPR（5年期以上3.5%）。
二套房：首付比例20%，名下无房或仅有1套按揭房均可申请。
多子女家庭：购买第二套住房可享受首套贷款利率优惠。
（二）公积金贷款
最高额度：个人最高60万元，家庭最高110万元；满足首套、多子女、保障房等条件可上浮至个人126万元、家庭231万元。
利率优惠：首套5年以下2.1%、5年以上2.6%；二套利率上浮10%。
六、实操建议：避开常见误区
社保补缴无效：购房资格审核严格排除补缴记录，需确保连续缴纳。
分区政策利用：若计划购买多套住房，可优先考虑盐田、龙岗等七区，利用额外购房资格。
离异时间规划：若有离异后购房需求，建议至少等待3年以规避限购限制。
公积金组合贷款：优先使用公积金贷款降低利息成本，组合贷款按较高首付比例执行。
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