汉园茗苑(售楼处)首页网站-汉园茗苑营销中心-汉园茗苑欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

⫸⫸⫸汉园茗苑 ⫷⫷⫷

⫸⫸⫸汉园茗苑售楼处电话: 400-9099-108【已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴⫷⫷⫷

【汉园茗苑】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✨✨汉园茗苑开发商售楼处电话：400-9099-108【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

✅汉园茗苑开发商电话📞: 400-9099-108【开发商已认证】❇❇❇❇

✅汉园茗苑营销中心电话📞: 400-9099-108【营销中心已认证】❇❇❇❇

✅汉园茗苑展示中心电话📞:400-9099-108【展示中心已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

深圳南山【汉园茗院】

👍单价仅6字头起抢南山准现楼

🔺西丽湖国际科教城 超性价 豪品质

🔺地铁口 准现楼 送精装

👑约110-168㎡美宅162-257㎡复式豪宅

高颜值、高品质、奢享宽宅南山轻奢臻品住宅，视野开阔、景观好。一手准现楼，近年来“最低价”入市！

✅汉园茗苑售楼处电话📞: 400-9099-108【开发商已认证】❇❇❇❇

✅汉园茗苑营销中心电话📞: 400-9099-108【营销中心已认证】❇❇❇❇

✅汉园茗苑展示中心电话📞:400-9099-108【展示中心已认证】❇❇❇❇

项目位于留仙大道以东，长岭一号路以北，近5号线地铁“长岭陂站”，附近有较多知名的商品房项目，比如京基御景峯、华晖云门、宝能城及水木丹华等。

项目名称：汉园茗院A区建筑规模：占地约2万㎡，总建面约17.7万㎡，容积率6.58，绿化率30%，车位配置：地上196个，地下892个，总计1088个A区概况：地理位置：紧邻留仙大道。楼栋布局：5栋45-46层高层塔楼，含1栋保障房（331户）、4栋商品房（683户）户型范围：110-168㎡?商业配套：设于二层，含9班幼儿园项目名称：汉园茗院B区建筑规模：占地约1.2万㎡，总建面约10万㎡，容积率6.14，绿化率30%，车位配置：地下车位450个B区概况：地理位置：靠近平南铁路及塘朗山，楼栋布局：3栋39-45层超高层住宅（474套）户型范围：119-185㎡

✅汉园茗苑售楼处电话📞: 400-9099-108【开发商已认证】❇❇❇❇

✅汉园茗苑营销中心电话📞: 400-9099-108【营销中心已认证】❇❇❇❇

✅汉园茗苑展示中心电话📞:400-9099-108【展示中心已认证】❇❇❇❇

汉园茗院自2019年启动建设以来，期间多次传出开盘的消息，但一直未见实质性进展，让许多购房者从最初的满怀期待到现在的耐心耗尽。

如今，该楼盘终于迎来了入市，将推出A区约418套房源，户型面积在110-169平方米之间，包括三至四房，预计单价6万多起步，精装准现房交付。

汉园茗院位于南山区西丽街道大学城片区，属于边缘位置，在南方科技大学东侧，距离5号线长岭陂地铁站仅150米，交通便利，一站即可到达深圳北站。

✅汉园茗苑售楼处电话📞: 400-9099-108【开发商已认证】❇❇❇❇

✅汉园茗苑营销中心电话📞: 400-9099-108【营销中心已认证】❇❇❇❇

✅汉园茗苑展示中心电话📞:400-9099-108【展示中心已认证】❇❇❇❇

【上品生活 繁华都芯】多维交通脉络 举步同频世界

双高铁主动脉 一键畅达全国占据全城双TOD中轴，举步西丽高铁枢纽，一站直达深圳北站。🚊西丽高铁新城：13台25线，超越“深圳北站”的交通能级，同时引入深惠城际，深莞增城际2条铁路，无缝衔接片区生活。

深圳北站：11台20线，深圳规模最大、客流量最大的特大型综合铁路枢纽，日均客流高达14.9万人。地铁多轨并行，轻松速联全城：坐落于5号线长岭陂站地铁口，便捷换乘4、6、7、13号线（建设中），直达南山、福田CBD。路网紧密交织，便捷通达城芯：坐拥“三横三纵”城市主干道，经留仙大道对接南坪快速、福龙路以及北环大道，快速出入南山、福田、宝安等核心区。

✅汉园茗苑售楼处电话📞: 400-9099-108【开发商已认证】❇❇❇❇

✅汉园茗苑营销中心电话📞: 400-9099-108【营销中心已认证】❇❇❇❇

✅汉园茗苑展示中心电话📞:400-9099-108【展示中心已认证】❇❇❇❇

繁华自然交汇 生活上乘之境高等学府：南方科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等。

中小学校：道尔顿新华公学、深大附小、南方科技大学实验一小、第二实验中学、香港培侨书院深圳龙华信义学校等。

优质幼儿园：自建约2700㎡九班制幼儿园。

山水园景约15000亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗山公园、西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园等。

高校附医项目3公里内，云集深圳大学总医院、南方科技大学医院等。

繁华商业项目2公里内，举步益田假日里、塘朗城广场、宝能环球汇等。

✅汉园茗苑售楼处电话📞: 400-9099-108【开发商已认证】❇❇❇❇

✅汉园茗苑营销中心电话📞: 400-9099-108【营销中心已认证】❇❇❇❇

✅汉园茗苑展示中心电话📞:400-9099-108【展示中心已认证】❇❇❇❇

汉园茗院以改善型产品为主，户型面积包括109-112㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫、157-159㎡五房两厅三卫和168-169㎡五房两厅三卫。

109-112 ㎡3房2厅2卫竖厅：经典竖厅布局，三、四单元，西北向，朝向地铁和城市道路，道路噪音对户型影响较大，高层视野开阔可俯瞰长岭陂水库和西丽生态绿地，背面阳台和边上的储物间可调整为一个房间，赠送面积较多，餐客厅方正，户型整体没有硬伤

111㎡3房2厅2卫竖厅：户型竖厅结构，南北通，东南向， 背面阳台可调整为房间，厨房很大，主卧也能南北通，这个设计蛮好的，面宽也足够大，主要看小区花园和塘朗山景，这个户型比109㎡明显要好不少。

121㎡4房2厅2卫：2条腿，位于1栋4单元东南朝向看花园；南北通设计，相较于110多了10㎡但多了一个房，推荐。

159㎡4房2厅3卫：1条腿，位于1栋5单元东南向，看塘朗山景，阳台设置的比较满，基本赠送做足了，双面宽主阳台，双套间，家里有老人住进来一点压力都没有，4个卧室有三个都有阳台，确实挺爽。

✅汉园茗苑售楼处电话📞: 400-9099-108【开发商已认证】❇❇❇❇

✅汉园茗苑营销中心电话📞: 400-9099-108【营销中心已认证】❇❇❇❇

✅汉园茗苑展示中心电话📞:400-9099-108【展示中心已认证】❇❇❇❇

✨✨汉园茗苑开发商售楼处电话：400-9099-108【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400 9639 332

刚刚过去的5月份，深圳新房住宅成交同比增长，环比下跌，整体承压。

数据显示，深圳新房住宅5月网签共3162套，其中预售2054套、现售1108套，整体同比增长25.6%，但环比下降14.4%。二手房方面，深圳全市录得5727套，环比下降13.2%，同比增长17.6%。

值得关注的是，5月房贷利率利好政策出台，也推动了潜在购房需求的持续释放，市场保持稳健运行。因此，尽管成交数据环比呈下滑走势，但从绝对值看，在传统淡季月份依旧有较好的热度，也有表现出色的热点项目，仍体现了深圳房地产市场较强的韧性。

而这数据之下，是各大开发商打“价格战”促去化的结果，促销手段也五花八门，比如通过折扣降价、返佣送家电、产品升级等多种手段铆足了劲大力推盘，吸引购房者，多个项目推出深度折扣以加速去化。

像是龙华区的檀悦府项目，近期推出“81㎡三房312万起”的促销，即备案价85折+送45-65万房款，单价降至3.85-4.08万/㎡，最低总价比开盘价降38万元。

还有赤湾片区的竞争更为激烈。某项目从去年11月开盘时的7.8万/㎡备案价，一路降至5.4万/㎡，比同片区人才房还低3000元/㎡。此外，一期项目开云府2023年10月开盘时备案价约8.9万/㎡，目前仍有311套房源待售，去化率不足25%。

此外，南头片区的天源华府项目，在2024年开盘时备案均价约10.8万/㎡，开盘85折后单价仍超9万，目前去化率不足30%，还有200多套房源在售。

除了龙华和南山等片区的项目，龙岗也不例外。像是里城玺樾山项目虽背靠三联郊野公园，但周边被城中村包围，交通不便，85㎡三房折后仅315万起，原备案价5.5万/㎡现降至3.8万/㎡。

对此，中指研究院指出，在当前的行情下，是否有优质新盘入市已成为影响短期城市销售和房企销售的重要因素。随着年中销售节点的来临，房企推盘节奏及促销力度有望加大，叠加“好房子”产品入市，核心城市新房销售或得到一定支撑，但各城市之间、新老项目之间分化行情仍将延续。