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搜狐焦点鞍山站 2025-12-08 14:52:22
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最新消息

位于深圳湾超级总部基地核心的GCC联泰超总湾近日举行了产品发布会,项目预计下周正式开放样板间,看房验资2000万,12月份开盘入市。

首推T3栋约123套面积304-327--402-570-1032㎡户型,304㎡做2房3卫+家政套间,327㎡做3房4卫+家政套间,402㎡做4房4卫+家政套间,500-1032㎡户型图暂未出来。

深圳湾超级总部基地(以下简称“深超总”)是深圳定位最高、分量最重的重点建设片区之一,被赋予打造全球城市“巅峰之作”的使命。

在这一片区中,GCC联泰超总湾以其占地面积最大(约9.23万㎡)、容积率最低(仅3.0)的特点,成为深超总近20年来罕见的涉宅项目,被誉为“深超总唯一低密孤品”。

项目区位

位于深超总东端,东面是华侨城蓝楹万,南面是TCL和学校用地,西面是京东深圳总部,北面是华侨城湿地公园。

项目介绍

占地约9.23万㎡,容积率3.0,建筑面积约27.7万㎡,其中商务公寓约18.2万㎡,办公7.8万㎡,商业1.2万㎡,车位比:1:2.3(约2766个)。

约占整个深圳湾超级总部基地1.17平方公里用地面积的8%,这个比例对于寸土寸金的深超总来讲,是不低的。

由4栋超高层公寓+2栋小高层写字楼+35栋商墅(19套独栋董事公馆+16套合院别墅)。+1栋商业组成。

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平面图及户型图

304㎡2房3卫+家政套间

3栋低区3-37F,大横厅以及等宽大阳台,客餐厅及卧室都朝南向,低区看景观面最多最好的户型,做了双套房。缺点就是只做了2房,采光面不足导致有两个黑卫,主卫与睡眠区流线不合理。

327㎡3房4卫+家政套间

3栋低区3-37F,东北朝向,主卧双面采光视野开阔,空间尺度都还行。缺点同样有两个暗卫,看不到海。

402㎡4房4卫+家政套间

3栋低区3-37F,三面采光,客厅及主卧朝南看海,除了书房其它卧室全套房设计,该有的功能和尺度都给到了。缺点的话就是主卧整体尺度偏局促了一点。

光是看建筑立面,就比较震撼——GCC联泰超总湾采用了巨幅玻璃幕墙系统,设计大胆、超前。

据了解,项目汇聚顶尖设计团队共同打造,甄选Antoniolupi、Gessi、Rimadesio等奢侈家居品牌入户,整体设计融汇意式美学与东方意境,有意按照传世藏品的级别,进行“超配”。

出自大师手笔的样板间将于近期开放,值得关注。

而且这是深超总非常稀缺的一块宜居用地,项目南瞰深圳湾全海景,北观华侨城国家湿地公园,世界之窗,锦绣中华、民族文化村;东面为华侨城蓝楹湾别墅群、欢乐海岸、红树林公园;东南无挡,地理位置确实不可复制。

深圳湾超级总部基地是深圳定位最高、分量最重的重点建设片区之一,其战略意义不言而喻。

这片占地约1.17平方公里,规划总开发建筑面积约520万㎡,政府直接投资规模约3000亿元,堪称深圳面向世界的“城市会客厅”。

深超总被赋予打造全球城市“巅峰之作”的国家使命,旨在成为“彰显中国气派的全球标杆城区”。这里已吸引招商银行、中国电子、京东、大疆等20余家世界500强及行业巨头入驻,每平方公里2564亿投资强度,未来将承载深圳近五分之一GDP。

这里是全球唯一被山、海、湖、湿地公园、果岭五重自然资源包围的总部基地,也因为它代表了深圳,是参与世界分工与竞争的“重量级选手”,是深圳的第一门户与中国的“全球城市”名片。

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项目效果图

在这一片区中,GCC联泰超总湾以其占地面积最大(约9.23万㎡)、容积率最低(仅3.0)的特点,成为深超总近20年来罕见的涉宅项目。

更难得的是,在520万㎡高密度总部集群中,项目以3.0容积率划出纯居净土,全玻璃幕墙建筑群直面无遮挡深圳湾海景,北向俯瞰华侨城湿地公园,推窗就是双重稀缺生态,其稀缺价值不言而喻。

01

交通配套

GCC联泰超总湾项目为地铁上盖物业,近距接驳2号线红树湾站与9号线深湾站。而深超总片区规划"六轨六站"立体交通网络,包括地铁2、9、11号线,规划中的29号线以及穗莞深、深莞城际轨道。

TOD模式实现站城一体化,无缝接轨三地铁换乘,引入城市航站楼值机服务,可实现快速直达深圳湾口岸、以及与前海片区高效连接。

滨海大道综合改造工程打造地下四层立体交通,汇聚城市道路、公交系统和城际铁路,成为大湾区交通核心节点。

值得注意的是,项目南边的滨海大道一段长约1.56公里的道路“隐身”于地下,扩大了城市绿化与空间营造,地面连通深圳湾超级总部基地和深圳湾公园的上盖中央绿轴。

届时建成,最网红的城市公园“深圳湾公园”,引入深超总。

02

商业配套

项目自带约1.4万平方米的高端定制商业,满足业主日常购物、休闲需求。周边汇聚万象前海、深圳湾万象城等顶级商圈,形成前海最大商业集群。

03

教育配套

项目本身未直接配套学校,但其所在深圳湾超级总部基地(深超总)片区内规划有国际学校,周边还有南山实验集团华侨城高级中学、南山实验集团深湾小学、深圳外国语学校(国际部)等教育资源。这些学校可满足业主子女的多元化教育需求。

05

休闲配套

项目南接深圳湾滨海带,北倚华侨城内湖湿地,东至华侨城欢乐海岸,自然景观资源得天独厚。

项目南向永无遮挡跨海视野,尊享深圳湾17公里滨海风情,推窗见海。

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项目效果图

北向零距离尽赏约68.5万华侨城国家级湿地公园全景,约50万m²锦绣中华民俗文化村生态景观,万顷翠绿滋养身心;对望约48万m²5A级景区世界之窗,繁华与自然生态从容切换。

未来业主还可通过专属通道直达深圳湾公园,享受亲近自然的美好时光。

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