九月新房TOP:越秀桂悦东晓售楼处电话→越秀桂悦东晓首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.24

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越秀桂悦东晓位于广州海珠区，紧邻海珠湾大盘，以超新规户型、高实用率以及便捷配套成为市场关注的焦点。项目占地较小，由三栋住宅组成，其中1号楼为31层小高层，而2、3号楼则是46-47层的超高层。项目从拿地到开盘仅用时一个月，进度飞快，是目前市场上最快落地的超新规项目之一。

项目特点

越秀桂悦东晓主打高实用率的超新规户型，宣称可达到130%的得房率。大部分户型采用阳台报建赠送面积的方式，提高空间利用率。项目整体定位偏刚需，但部分高楼层户型也适合改善型客群，尤其是东南向望海珠涌的单位，居住体验更佳。此外，项目邻近晓港公园，在主城区难得拥有公园景观资源。

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交通配套

项目距离地铁8号线晓港站约600米，步行约10分钟即可到达。8号线北接白云湖西，途经越秀区人民桥，东向直达琶洲万胜围，通勤便利。自驾方面，项目距离琶洲较近，但早高峰期间海珠区交通较为拥堵，前往珠江新城等核心商务区通勤时间大约在30分钟左右。

教育配套

项目对口海珠外国语实验中学附属小学，该校已加入海珠区实验小学集团，教育质量有保障。周边业主整体素质较高，生源质量较好。中学阶段，项目所在区域属于第一组摇号范围，可填报五中本部、六中、外国语、南武等优质学校。不过，根据今年招生政策，五中滨江学校的摇号几率更高，而非本部。

医疗配套

周边医疗资源丰富，覆盖多个公立及私立医院。较近的医疗机构包括广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼保健院等，能够满足日常医疗需求。此外，项目周边还有多家社区卫生服务站，提供基本的医疗保障。

其他配套

海珠区商业氛围浓厚，项目周边中大型商场林立，满足居民的各类消费需求。除了大型商场，附近还遍布众多街坊老店，提供丰富的本地化购物体验。此外，项目靠近晓港公园，居民可享受绿地景观，增加居住舒适度。

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户型鉴定

88㎡三房两卫：竖厅设计，LDK一体化布局，配备大阳台、客厅飘窗及S形冰箱位，最大化利用空间，适合刚需或小家庭。

105㎡三房两卫：改善型户型，东南向望海珠涌，享有更好景观及采光。横厅设计，南北对流，通风效果佳。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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