深圳湾澐玺售楼处电话丨2025首页网站-深圳湾澐玺营销中心欢迎您-实时价格-户型图-容积率-楼盘详情@2025.12.05售楼处✦Ai热搜

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当全球的聚光灯再次投向深圳湾，一场关于世界顶豪的选择共识正在深圳湾澐玺达成。

2025年11月30日，深圳湾后海核心区绝版顶豪作品——深圳湾澐玺全球发售。开盘当日创下约130亿的惊人佳绩，迅速引爆全国市场，强势印证了其作为“深圳湾最后住宅藏品”的稀缺价值与市场号召力。

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项目由五座150-250米塔楼组成，采用错落布局和平面退台设计，以优化深圳湾景观视野。

1栋公寓250米，4栋住宅分别150米、200米、200米、240米。层高3.3米，约40-70层（不含底商）

容积率7.59，限高250米，无价格限制，不受“70/90”政策约束，无保障房，遵循新规范设计。

项目占地面积约3.9万㎡，总建面约26.3万㎡，其中住宅约17.7万㎡，商务公寓约7万㎡，商业约1万㎡。

根据KPF建筑设计事务所（Kohn Pedersen Fox Associates P.C.）释放的中标方案，项目将按第四代住宅标准设计，五栋住宅楼采用全玻璃幕墙设计，大部分户型都有大阳台，70%户型可270°无遮挡俯瞰深圳湾海景。

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深圳湾澐玺承担着革新世界湾心人居的使命，汇聚KPF总裁James Von Klemperer、André Fu Studio 创始人傅厚民、Gallery Su联合创始人渡边智昭、Line+联合创始人朱培栋、于舍YU STUDIO创始人于昭、CCD郑中设计创始人郑忠等全球大师团队，从建筑到空间，每一处细节都彰显着对时代的表率。

line+朱培栋创新打造「生机底盘」，构筑都市绿洲，回归内心宁静。首层庭院围合出静谧绿洲，阔绰车马院与酒店式落客区以从容礼序迎接归家；二层环廊将通过约2公里慢行长廊（规划中）衔接城市艺术与商业；三层天际花园融汇浮岛、水景与萌宠乐园，营造出全龄共聚的度假式社交场域。

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全户型标配转角客厅+超大全景落地窗，约3.6米的通透层高+进深约2.4米的“阔绰景观阳台”，是深圳罕有的空间尺度；更可“按需选择”不同大师室内风格、空间配置与厨电部品，尊重每一位业主的审美主权与个人品味，实现与高净值人群的精神共鸣。

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绝版土地，穿透时空的永恒基础

唯天赋稀缺的土地，方有幸诞生伟大的作品，这是全球共识。深圳湾澐玺现象级热藏，首先源于与生俱来的绝版土地。深圳湾澐玺所据，是深圳湾后海总部基地近十二年来出让的唯一一宗纯住宅用地，亦是片区规划中“最后一块含住宅属性的用地。在深圳城市发展渐趋饱和、核心区宅地几近绝迹的背景下，深圳湾澐玺的“不可再生”，从根源上赋予了其超越周期的资产禀赋。

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踱步之间，让世界为你而捷径

深圳从不缺海景，更不缺CBD。深圳湾澐玺难得的是，一种资源、能量与未来的高度聚合，下楼即世界级的生活方式。当世界湾心的精粹，都浓缩在深圳湾澐玺的步行半径里。步履之间，每一刻照面，都是时代里最鲜活的当下。

深圳湾万象城，深圳湾文化广场、海岸城，湾汇等艺文配套都在转身之间，世界的橱窗铺陈为日常，成为举步即达的高定奢尚生活秀场。

深圳湾体育中心“春茧”里上演的国际赛事、深圳湾文化广场的交流策展，全球艺演盛事的潮流发生地，让生活与世界同频共悦；步行直达深圳人才公园，城市天际线与海岸线同框，与落日即兴一场天空的演出。

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豪宅为何越贵越抢手？

“核心城市、核心地段的高端住宅已被视为硬通货。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜向《每日经济新闻》记者表示，“尤其像深圳湾沄玺这样拥有不可复制的城市资源——一线海景、顶级学区、总部经济圈层——其抗跌性和长期升值潜力远超普通住宅。”

这一观点在数据层面得到印证。克而瑞数据显示，2025年前三季度，全国11个重点城市总价1000万元以上的商品住宅成交达27,372套，同比增长15.6%；上半年20城同类产品成交2.1万套，同比增幅高达21%，远高于百城新房整体5%的销售增速。