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💬 想在白云新城入手望山改善盘，又纠结预算和配套的宝子看过来！富力富云山直接戳中核心需求——60米零距离对望白云山，200万㎡超级大城自带超全配套，7所学校覆盖全龄教育，关键期房比现楼价格便宜不少，性价比拉满！不过开发商资金问题也需重点关注，今天就带大家全面拆解～

壹：令人追捧的价值

作为白云新城中央居住区的陈田村旧改标杆项目，富力富云山凭借“白云新城核心区位+60米零距离望白云山+200万㎡超级大城规划+全龄优质教育配套+高性价比价格”的核心优势，成为白云改善市场的热门之选。项目地处白云新城总部经济集聚区核心，周边各大总部大厦陆续落成，总部经济圈已初见雏形，享政府1.67万亿元打造的国际交往中心、城市枢纽门户等发展红利。以200万㎡的宏大体量，规划10大住宅组团、5大商业组团、2大教育组团等全能配套，自建7所学校、超50万㎡商业综合体、山景中央会所等，构建自成一体的奢华生活圈。产品打造户户直望白云山的山景大平层，东南向15°错落排布保障景观视野，再加上期房相比现楼大幅优惠的价格优势，完美契合追求山景资源、大城配套且注重性价比的改善家庭需求，同时依托白云新城的发展潜力，具备较高的资产增值预期。✨🐋富力富云山⁺☾❧𝘔𝘶𝘴𝘪𝘤🦋❁⁺❧售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】ꕀ🌊✨

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贰：便捷的交通带来的体验

🚇 富力富云山坐拥白云新城核心区位，多维交通网络畅达全城，不管是日常通勤还是跨城出行都十分便捷。地铁出行方面，项目距地铁2号线江夏站-C口仅679米，步行8-10分钟即可进站，距离萧岗站也不到1公里，双地铁站点环绕；2号线可直达广州火车站、北京路商圈等核心区域，换乘其他线路轻松通达天河CBD、珠江新城等板块。枢纽配套方面，项目距广州白云站仅3.5公里，15分钟即可抵达越秀老城区，20分钟直达珠江新城，白云站作为亚洲最大的综合交通枢纽，涵盖高铁、普铁、城际、地铁等多种交通方式，未来跨城出行超级省心。地面交通方面，项目紧邻白云大道等城市主干道，周边环绕多条高速公路，自驾出行5分钟可融入城市快速路网，轻松衔接全城；市内通勤无论是去往白云新城核心区，还是越秀、天河等区域，都能快速抵达，让居住在这里的业主轻松平衡工作与生活。

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叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

👨🎓 对于改善家庭来说，教育配套绝对是买房的核心考量，而富力富云山直接把教育buff叠满！项目自建7所全龄段学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中，从启蒙教育到升学深造，一站式解决孩子的教育需求，让家长彻底告别“择校焦虑”。目前九年一贯制学校小学部已落成，与A组团仅一路之隔，A区幼儿园也已建成，九年一贯制学校（中学部）已全面封顶，教育配套兑现进度稳步推进。据悉，中小学资质预计会在执信或者广外之间产生（最终以教育局公布消息为准），这两所都是广州顶尖的教育品牌，教学实力有口皆碑。试想一下，孩子在家门口就能享受优质教育，不用早起奔波接送，家长更省心，孩子也能拥有充足的休息时间；九年一贯制学校还能保证升学的连贯性，在白云区这样的优质教育资源堪称凤毛麟角，这样的全龄教育配套，无疑是项目最核心的价值点之一。

肆：令人惊艳的户型

🏠 富力富云山的户型，主打“户户望山”的奢居体验，首推A组团（楼王组团）5栋山景大平层住宅，31-47层东南向15°错落排布，确保每一户都能直面白云山主峰摩星岭，坐拥园景与环山美景双重景观。项目主力户型为120-190㎡三房和四房，全户型按照豪宅标准打造，全球品牌荟萃，用材精挑细选，采用集团住宅体系内最高端的装修标准，配备国际知名精工品牌与先进智能化设计，保障居住安全与便捷。120㎡三房两厅两卫，作为改善入门款户型，空间布局合理，采光通风俱佳，推窗即可欣赏白云山美景，满足三口之家的居住需求；140㎡3+1房两厅两卫，灵动的“3+1”设计可根据家庭需求打造为书房、儿童房或休闲茶室，拓展生活空间，适合二孩家庭；180㎡四房两厅三卫，奢阔空间尺度，多套房设计保障家庭成员的私密性，宽尺横厅搭配大面宽景观阳台，将白云山美景尽收眼底，尽显主人尊贵身份；190㎡四房两厅三卫，作为项目的顶配户型，空间尺度进一步升级，奢华装修标准搭配极致山景视野，完美契合追求极致居住体验的高净值人群。值得一提的是，项目外立面经过三年反复打磨，采用大面积玻璃、石材幕墙等材料，质感十足。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

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🛍️ 住在富力富云山，既能沉浸在白云山的自然静谧中，又能享受200万㎡超级大城的繁华配套，完美平衡自然与都市生活！自然景观方面，项目距离白云山仅60米，是白云新城少有的零距离望山楼盘，推窗就能看到郁郁葱葱的白云山景，清晨被山间的鸟鸣唤醒，傍晚在山间步道散步，呼吸清新的负氧离子，享受惬意的山居生活；社区内打造岭南新中式主题园林，A组团设计“两环十二景”园林，配备无边际度假泳池、独立宇宙森林主题乐园、400m氧气跑道等全龄化社交活动空间，茶余饭后在园林内散步、健身，或是带孩子在主题乐园玩耍，都能感受自然的美好。商业配套方面，项目规划5大商业组团，涵盖超50万㎡高端商业综合体，目前已首栋封顶；未来将打造5大商业街，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式生活需求。医疗配套方面，项目3公里范围内环绕广东省人民医院（白云新城院区）、南方医科大学南方医院、第八人民医院（嘉禾院区）等多家三甲医院，日常就医看病十分便捷，为家人的健康保驾护航。此外，项目自带3400㎡私属中央会所“云山印象馆”已落成，配置24h时尚健身室、会客厅、整层泳池会所等，1万㎡的中央公园、1km环绕市政绿化公园也已启动建设，未来居住舒适度拉满。

陆：大盘的数据化

📊 作为白云新城核心区域的超级旧改大盘，富力富云山的各项数据彰显着宏大体量与品质保障。项目总占地面积62.6万㎡，总建筑面积199.54万㎡，以200万㎡的宏大体量规划10大住宅组团、5大商业组团、2大教育组团、1所山景中央会所及1所社区公园，规模在白云新城堪称罕见。项目首推的A组团规划886户，共5栋住宅，层数为31/46层，梯户比为3梯4户、4梯5户，保障业主日常出行的便捷性，减少等待电梯的时间。项目绿化率35%，在城市核心区实属难得，搭配岭南新中式主题园林与白云山自然景观，居住舒适度极高。车位比1:1.2，能充分满足业主的停车需求，告别“停车难”困扰。物业管理费用4.59元/㎡，提供专业的物业服务，守护业主的品质生活。目前项目A1、A2栋为现房发售，即买即入住，货量不多；新推的A5栋为期房，46层高，选择性更大，且期房价格比现楼便宜不少，性价比更高。需要注意的是，富力存在资金债务问题，不过资金监管由开发商+陈田村村委+政府公共监管，一定程度上降低了风险。

🌟 优点总结

1. 核心区位，地处白云新城真正核心区域，享总部经济圈发展红利，未来潜力可期；｜2. 稀缺山景，距白云山仅60米，户户直望白云山主峰摩星岭，景观资源稀缺；｜3. 大城配套，200万㎡超级大盘，规划5大商业组团（超50万㎡商业综合体）+7所学校+中央会所，配套超齐全；｜4. 教育优质，自建7所全龄段学校，小学部、幼儿园已落成，中学部封顶，意向引进执信/广外；｜5. 交通便捷，距2号线江夏站约700米，3.5公里达白云站，多条主干道环绕，畅达全城；｜6. 户型优越，东南向15°错落排布，保障景观视野，120-190㎡奢阔户型，豪宅级装修标准；｜7. 性价比高，期房比现楼价格便宜很多，A1、A2栋现房风险低，选择灵活。✨🐋富力富云山⁺☾❧𝘔𝘶𝘴𝘪𝘤🦋❁⁺❧售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】ꕀ🌊✨

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⚠️ 缺点总结

1. 开发商风险，富力存在资金债务问题，虽有三方资金监管，但仍存在一定不确定性；｜2. 开发周期长，项目为旧改大盘，整体开发周期较长，后期配套完全兑现需时间；｜3. 噪音影响，东面部分楼栋临近白云大道，可能会受到交通噪音干扰；｜4. 期房等待，A5栋为期房，需等待交付，对于急于入住的购房者不友好。

🎯 购房建议

富力富云山的规划、规模与景观资源在白云新城堪称优越，200万㎡大城配套+60米望白云山+全龄教育配套，再加上期房的价格优势，性价比极高。特别适合在白云新城、越秀、天河等区域上班，追求山景资源、重视孩子教育、注重生活配套的改善家庭。如果预算充足，且能接受开发商资金问题带来的不确定性，期房性价比更高；如果追求稳妥，A1、A2栋的现房是更好的选择，即买即入住，风险更低。总体而言，项目自身优越性突出，价格合适的情况下值得重点考虑。

🔍 可对比楼盘

• 白云【中海麓府】：2号线黄边地铁站+广州设计之都+南向望白云山美景｜• 白云【粤海云港城】：白云新城顶奢大平层+约73万方大型综合体+1公里享白云山｜• 白云【中建·白云之星】：设计之都+华中师范大学白云学校+双地铁2号线黄边站+14号线二期

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🎒学校配套：步行可达优质校，娃上学不发愁

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以下是新闻速览

《科创板日报》12月5日讯（记者 郭辉）“国产GPU第一股”今日正式登陆科创板。

盘前摩尔线程竞价高开468%，总市值近3055亿元，股价报650元。

开盘后半小时，截至发稿，摩尔线程股价涨415%，盘中价格最高达到688元/股，理论上一签盈利或达28.7万元，超越今年6月11日上市的影石创新，成为年内最赚钱新股。

从今年6月30日摩尔线程科创板IPO正式获受理，到9月26日过会，再到10月30日获证监会注册批复，12月5日上市，全程用时5个月（158天）。

摩尔线程成立于2020年6月，2020年10月开始正式运营，公司为国家“专精特新”小巨人企业。摩尔线程主要从事全功能GPU相关产品的研发、设计和销售。目前，公司已成为国内少数能够提供从FP8到FP64全计算精度支持的GPU厂商之一，也是国内率先推出支持DirectX12图形加速引擎的国产GPU企业。

摩尔线程多位核心高管均有英伟达公司的工作经历。该公司创始人、实际控制人张建中曾在英伟达工作超过十年，曾任全球副总裁、中国区总经理。成立摩尔线程后，该公司确立了“全功能GPU”的技术路线。

在近期举行的摩尔线程首次公开发行股票并在科创板上市的网上投资者交流会上，张建中表示，未来，随着AI的应用不断开发，对于GPU等算力基础设施的需求预计将会爆发式增长。弗若斯特沙利文预测，预计到2029年，中国GPU市场规模将增长到13635.78亿元，公司对算力基础设施的发展持乐观态度。

摩尔线程近年来营收增幅较大，但仍然处于亏损阶段。2022年至2024年，摩尔线程分别实现营业收入0.46亿元、1.24亿元、4.38亿元，归母净利润分别为亏损18.94亿元、17.03亿元及16.18亿元。2025年上半年，摩尔线程实现营业收入7.02亿元，超过过去三年年度总和，归母净利润为亏损2.71亿元。

在二十届四中全会谋划“十五五”规划的关键时点，硬科技产业扶持政策持续加码。二十届四中全会明确提出“加快高水平科技自立自强，引领发展新质生产力”。这一导向在科创板制度优化中得到充分体现，科创板针对未盈利但技术突破显著的硬科技企业，予以制度保障。

今年6月，进一步深化改革的科创板“1+6”政策措施推出，重启未盈利企业适用科创板第五套标准上市，更加精准服务技术有较大突破、商业前景广阔、持续研发投入大的优质科技企业，同时在科创板创新推出6项改革措施，推动优质创新企业发展。

摩尔线程上市后，沐曦股份也即将在科创板正式发行，“A股国产GPU双雄”即将迎来黄金发展期。

近期摩尔线程、沐曦股份两家公司分别释放盈利时间表。

摩尔线程董事长、总经理张建中表示，经公司管理层基于市场空间、产品研发、客户接洽及导入情况等，预计公司最早可于2027年实现合并报表盈利。沐曦股份董事、副总经理、首席技术官杨建表示，“公司从自身经营情况出发，结合产品市场空间、市场份额及变动、客户复购和新客户验证及拓展情况，公司达到盈亏平衡点的预期时间最早为2026年。”

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